Решение по делу № 2-1617/2014 от 21.08.2014

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Кашира Московской области. Дело № 2-1617/14

ДД.ММ.ГГГГ.

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.П.,

а также с участием представителя истца Рушевой И.Н. по доверенности Рушевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1617/2014 года по иску Рушевой И.Н. к администрации Каширского муниципального района об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику об установлении границ земельного участка указав, что на основании выписки из протокола совместного заседания профсоюзного комитета и совета трудового коллектива совхоза «Каширский» от ДД.ММ.ГГГГ № и приказа совхоза «Каширский» агропромышленного комбината «Каширский» от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, уч№. В установленном законом порядке право собственности истицы зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Как ранее учтенный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к геодезистам с целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения работ была уточнена площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. и были установлены следующие границы земельного участка: <данные изъяты>. Однако с учетом уточненных границ и уточненной площади истице отказывают в приеме документов для учета изменений объекта недвижимости (увеличении площади земельного участка), поскольку не были представлены документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просит суд:

1.Установить следующие границы земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч№, с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности: : <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Каширского муниципального района, будучи извещенным о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не явился в суд, и не просил об отложении судебного заседания.

Третье лицо - Зверева Л.А., будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в переданной телефонограмме просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Рушевой И.Н. поддерживает.

Третьи лица – администрация сельского поселения Колтовское и Кузянина В.А., будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что Рушевой И.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для садоводства, из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>, уч.№. Указанное свидетельство выдано на основании выписки из протокола совместного заседания профсоюзного комитета и совета трудового коллектива совхоза «Каширский» от ДД.ММ.ГГГГ №

Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер: №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в котором имеются сведения, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как видно из плана земельного участка, согласованного с Главой сельского поселения Колтовское, площадь земельного участка с кадастровым номером: № составляет <данные изъяты> кв.м. Спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не установлено.

В силу ч. 5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из положений статьи 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Законом Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков: для садоводства – 0,06 га.

Площадь земельного участка, принадлежащего Рушевой И.Н. превышает площадь предоставленного ей земельного участка прошедшего кадастровый учёт на <данные изъяты> кв.м.

По новому ЗК РФ (ст.ст. 25, 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Ст.59 ч.1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

При разрешении спора, суд исходит из действующего законодательства, предусматривающего предоставление гражданам на территории Московской области минимального земельного участка для садоводства - 0,06 га. Увеличение площади земельного участка, принадлежащего Рушевой А.В. на праве собственности, не превышает данную величину. В связи с чем, суд признает право собственности истца на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в размерах с координатами характерных точек границ земельного участка указанных в исковых требованиях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> уч.№ с кадастровым номером № принадлежащего Рушевой И.Н. на праве собственности: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Федеральный судья: О.Н. Юдина