Решение от 02.09.2025 по делу № 33-36618/2025 от 16.07.2025

УИД 77RS0016-02-2023-014248-40

гр.дело №2-8335/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                     30 августа  2023 года

Мещанский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8335/2023

по иску  Горбачева Андрея Анатольевича к ТУ Росимущества в адрес о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Истец  Горбачев А.А.  обратился в суд с  вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указал, что  23.04.2019 на основании государственного контракта № 22/2019 и поручения ТУ Росимущества по адрес от 06.09.2019 № 1763 были объявлены торги по продаже недвижимого имущества:  квартиры, расположенной по адресу: адрес,адрес. кадастровый № 50:15:0000000:15865.

20.12.2019 истцом был оплачен задаток, 24.12.2019 прошли торги, победителем которых был признан истец, денежные средства  в полном объеме были оплачены истцом в тот же день, 24.12.2019.

30.12.2019 между  истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.

Право собственности за истцом на квартиру  было зарегистрировано 01.04.2020

Ссылаясь на наличие убытков в виде упущенной выгоды вследствие неполученных доходов от сдачи недвижимого имущества в аренду в период с 30.12.2019 по 01.04.2020,  истец просит суд  взыскать с ТУ Росимущества по адрес  денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель  ответчика ТУ Росимущества в адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежащим образом извещен.

С учетом положений ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив, имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ регулирует порядок защиты гражданских прав и предусматривает возможность защиты прав только в порядке, предусмотренном законом, в силу положений ст. 10 Гражданского кодекса РФ злоупотребление правом не допускается.

В соответствии с пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными в статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для наступления ответственности, установленной правилами названной статьи, необходимо наличие состава (совокупности условий) правонарушения, включающего: факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершения незаконных действий или бездействия), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у заявителя убытками, а также размер убытков.

Как разъяснено в п. п. 12, 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

         Как следует из материалов дела, ТУ Росимущества по адрес провело торги по реализации арестованного имущества – квартиры, расположенной  по адресу:Московская обл.,адрес, адрес. кадастровый № 50:15:0000000:15865.

Согласно протоколу о результатах проведения открытых торгов от 24.12.2019  победителем признан истец Горбачев А.А.

      30.12.2019 между истцом  (покупатель) и ТУ Росимущества (продавец) заключен договор № 30122019/01  купли-продажи недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: адрес,адрес. кадастровый № 50:15:0000000:15865.

Стоимость предмета сделки составила сумма (пункт 2.2 договора).

Денежные средства в сумме1 сумма оплачены покупателем в установленный протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества срок 

Переход права собственности на приобретенное  недвижимое имущество к покупателю подлежит  государственной регистрации на основании и в порядке, установленном ГК РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»  от 13.07.2015 г. № 218–ФЗ.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес,  кадастровый № 50:15:0000000:15865 за истцом было зарегистрировано 01.04.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Письмом-претензией  от 03.03.2023 истец  обратился  в ТУ Росимущества с требованием возместить неполученные им от   сдачи в аренду квартиры в  период с 30.12.2019 по 01.04.2020 денежные средства в размере сумма, требование оставлено без удовлетворения.

Истец просит взыскать с ответчика упущенную выгоду в виде недополученной арендной платы по договору аренды, который он мог бы заключить в  период с 30.12.2019 по 01.04.2020.

При исчислении размера неполученных доходов значение имеет определение реальности тех доходов, которые потерпевшее лицо предполагало получить при обычных условиях гражданского оборота. При определении размера упущенной выгоды должны учитываться данные, которые подтверждают реальную возможность получения денежных сумм или иного имущества.

При определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации). В то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения.
      Таким образом, для взыскания упущенной выгоды необходимо установить реальную возможность получения упущенной выгоды и ее размер, а также установить были ли истцами предприняты все необходимые меры для получения выгоды и сделаны необходимые для этой цели приготовления.

В рассматриваемом деле невозможность сдачи помещения в аренду по вине ответчика объективными, достоверными и достаточными доказательствами не подтверждена.

В ходе судебного разбирательства обстоятельств, указывающих на наличие вины в действиях   ответчика  и  причинно-следственную  связь между виновными  действиями ответчика и возникшими у истца убытками не установлено, доказательств обратного суду не представлено и материалы дела не содержат.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать обстоятельства на которые она ссылается как обоснование своих доводов и возражений.

Доказательств совершения истцом конкретных действий направленных на извлечение дохода, неполученного вследствие нарушения его права , доказательств заключения договора аренды,  платежных документов о перечислении истцу в счет арендной платы денежных средств и документов об их возврате, стороной истца не представлено и материалы дела не содержат,  размер убытков истцом не подтвержден.

При таких обстоятельствах,  суд приходит к   выводу об отказе   в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд                                                            

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░                                                        ░░░░░░░░░