Решение по делу № 2-786/2017 ~ М-827/2017 от 25.09.2017

Дело № 2-786/2017                                  ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торжок 02 ноября 2017 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,

с участием представителя истца Саидовой С.А., действующей на основании доверенностей 50 АА 9288869 от 22.06.2017, от 06.10.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеенко Светланы Викторовны к комитету по управлению имуществом муниципального образования Торжокский район Тверской области, администрации Масловского сельского поселения Торжокского района Тверской области о включении объекта недвижимого имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Алексеенко С.В. обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом муниципального образования Торжокский район Тверской области и, ссылаясь на положения статей 304, 218, 1111, 1119, 1124, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, 25,15 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Кузнецовой Надежды Викторовны, умершей 02 сентября 2016 года, земельный участок №ТВО:33:66:7, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является наследником по завещанию после смерти своей тети – Кузнецовой Надежды Викторовны, умершей ***.

С момента смерти Кузнецовой Н.В. открылось наследство в виде: квартиры, расположенной по адресу: ***; земельного участка, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

С целью получения свидетельства о праве собственности на наследственное имущество по завещанию она обратилась к нотариусу в г.Архангельск с заявлением о принятии наследства в установленный законом 6 месячный срок.

03 марта 2017 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство (квартиры в г.Архангельске), в выдаче свидетельства о праве на жилой дом и земельный участок, расположенные в Тверской области, ей было отказано (постановление №1024 от 07.03.2016), поскольку кадастровый паспорт на земельный участок не содержит конкретизации по адресу земельного участка, нет улицы либо номера дома, расположенного на земельном участке, в графе 14 отсутствуют сведения о правах.

Кроме того, нотариусом нотариального округа г.Архангельск Архангельской области Котюровой Р.И. была направлена жалоба в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» о внесении необходимых сведений в перечень ранее учтенных земельных участков в отношении спорного земельного участка.

Она обращалась в Управление Росреестра по Тверской области с заявлением об исправлении технической ошибки путем внесения в графу 14 сведений о прежнем правообладателе земельного участка, в чем ей было отказано.

Вместе с тем, право собственности наследодателя на земельный участок с расположенным на нем жилым домом подтверждается выданным в установленном порядке свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХIII №0927444, выданным Торжокским райкомземом 22 мая 1996 года. Данное свидетельство было выдано Кузнецовой Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, нотариально удостоверенного 17 мая 1996 года №1-2484. В соответствии со свидетельством на право на землю Кузнецовой Н.В. на праве частной собственности принадлежит участок земель населенного пункта № ***, общей площадью *** кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства (регистрационная запись №1501 от 22.05.1996), по адресу: ***.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным 16.11.2016 филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по тверской области земельному участку площадью 500 кв.м. присвоен кадастровый номер ***, с указанием местоположения: ***; категория земель – земли населенных пунктов, кадастровая стоимость *** рублей.

В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Масловского сельского поселения Торжокского района Тверской области.

Истец Алексеенко С.В., будучи извещенной о времени и месте слушания дела, участия в судебном заседании не приняла.

Представитель истца Саидова С.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, в обоснование привела доводы, указанные в иске.

Ответчики - комитет по управлению имуществом муниципального образования Торжокский район Тверской области, администрация Масловского сельского поселения Торжокского района Тверской области– будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили. Комитет по управлению имуществом муниципального образования Торжокский район Тверской области представил в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вопроса по существу оставляют на судейское усмотрение.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, о дне слушания дела извещены, своих представителей в судебное заседание не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исходя из содержания части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка указанных лиц не является препятствием для рассмотрения гражданского дела по существу. Поэтому в силу приведённых положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что Кузнецова Надежда Викторовна умерла *** года, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ИГ №854553, выданным Архангельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области 02 сентября 2016 года.

На случай своей смерти Кузнецова Н.В. распорядилась наследственным имуществом, оформив завещание, в соответствии с которым все движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ей, завещала Алексеенко С.В., поэтому в данном случае наследование осуществляется по завещанию.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче ему свидетельства о праве на наследство.

Как усматривается из материалов наследственного дела №263/2016, Алексеенко С.В. в установленный законом срок приняла наследство после смерти Кузнецовой Н.В. посредством подачи заявления в нотариальную контору. 03 марта 2017 года Алексеенко С.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, расположенного по адресу: ***). Наследников на обязательную долю, предусмотренных статьей 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации, не установлено.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 07.03.2016 Алексеенко С.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок по адресу: ***, поскольку кадастровый паспорт на земельный участок не содержит конкретизации по адресу земельного участка, в графе 14 отсутствуют сведения о правах, что не позволяет нотариусу в бесспорном порядке установить принадлежность земельного участка наследодателю.

Истец Алексеенко С.В., полагая принадлежащее ей право на наследование нарушенным, обратилась в суд с иском о защите нарушенного права путем включения недвижимого имущества в наследственную массу.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХIII №0927444 от 22 мая 1996 года Кузнецовой Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 мая 1996 года №1-2484 на праве частной собственности принадлежит земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области на обращение нотариуса Нотариальной палаты Архангельской области Котюровой Р.И. следует, что ввиду отсутствия сведений, содержащихся в органе регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, филиалом направлены запросы в органы местного самоуправления – Администрацию Торжокского района Тверской области, Администрацию Масловского сельского поселения Торжокского района Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области с целью уточнения информации в отношении правообладателя земельного участка с кадастровым номером ***, по результатам получения которых были актуализированы сведения ЕГРН в части сведений о ранее возникших правах на земельный участок с кадастровым номером *** в соответствии со свидетельством на право собственности на землю РФ-ХХIII 0927444 22.05.1996. В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ в разделе 2 «сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости» выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» в реквизите «Правообладатель (правообладатели)» указываются сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости в ЕГРН, согласно актуальной записи. Сведения о ранее возникших правах на объекты недвижимости, не внесенные в ЕГРН в установленном законом порядке, в силу норм действующего законодательства не могут отражаться в выписке ЕГРН.

По сведениям администрации Масловского сельского поселения Торжокского района Тверской области спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом №10 в похозяйственной книге №*** *** сельского поселения за 2016-2017 г.г. записан за Кузнецовой Н.В. на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХIII №*** от 22 мая 1996 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 17 мая 1996 года. Изначально данный земельный участок был выделен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства Ниловой Т.М. на основании постановления главы администрации Масловского сельского совета №5 от 15.04.1992.

Таким образом, анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что умершей Кузнецовой Н.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 мая 1996 года (свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХIII № 0927444 от 22.05.1996) принадлежал земельный участок общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Вышеуказанное недвижимое имущество формально могло бы входить в состав наследственного имущества Кузнецовой Н.В. и перейти в порядке наследования к наследникам лишь в том случае, если к моменту открытия наследства у наследодателя возникло право собственности, условием чего являлась государственная регистрация этого права.

Вместе с тем, это не оказывает существенного влияния на объем прав Алексеенко С.В., которая как наследник Кузнецовой Н.В., является ее правопреемником во всех имущественных отношениях с ее участием, и в том числе в отношениях, основанных на приобретении права собственности на основании совершенных сделок, поскольку государственной регистрации подлежат не документы на недвижимость, а подтверждаемые ими гражданские права. Согласно п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью. Соответственно, после смерти гражданина не может быть осуществлена государственная регистрация его права. В день смерти физического лица утрачивается его правосубъектность, открывается наследство и возникшие при жизни права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства. Если имеющиеся документы подтверждают возникновение права при жизни гражданина, то они являются основанием для включения имущества в наследственную массу.

Выбранный истцом Алексеенко С.В. способ защиты права – включение недвижимого имущества в наследственную массу - является допустимым, закону не противоречит.

Оценивая приведённые доказательства, суд приходит к выводу, что они являются достаточными для включения в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя Кузнецовой Надежды Викторовны, умершей *** года, объекта недвижимого имущества: земельного участка общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, находящегося по адресу: ***.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Алексеенко Светланы Викторовны о включении объекта недвижимого имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Кузнецовой Надежды Викторовны, умершей *** года, объект недвижимого имущества: земельный участок общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                   Е.Ю. Арсеньева

Решение в окончательной форме принято 07 ноября 2017 года.