Решение по делу № 2-116/2013 от 19.02.2013

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-116/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Заполярного судебного участка города Воркуты Республики Коми В.М. Балин, при секретаре Маус Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте Республики Коми 19 декабря 2013 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Комсомольская» к Борисовой <ИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Комсомольская» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 апреля 2010 года по 31 августа 2011 года в размере 44 903 руб. 64 коп. В обоснование требований истец указал, что нанимателем квартиры <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> пос. <АДРЕС> г. <АДРЕС> является ответчик Борисова <ИО1>.

В нарушение требований закона ответчик не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.  

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте разбирательства дела, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки суду не представила, об отложении разбирательства дела не просила.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку судебные повестки, направленные ответчику по месту проживания о судебных заседаниях, назначенных на 04.02.2013, 19.02.2013, были возвращены в адрес суда по истечении срока хранения, суд считает, что ответчик по последнему известному месту жительства фактически не проживает, суду о перемене своего адреса не сообщил. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ судебное извещение в данном случае считается доставленным, а ответчик - надлежаще извещенным о времени и месте  разбирательства дела.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, если сведения о причинах его неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными.

Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 119, 167 ГПК РФ в отсутствие  сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордеру <НОМЕР> от <ДАТА6>  наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности МО ГО «<АДРЕС> - квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> <АДРЕС> пос. <АДРЕС> г. <АДРЕС>. Одной из обязанностей нанимателя является своевременное и в полном объеме внесение в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги по установленным в соответствии с законодательством Российской федерации ценам и тарифам.  

Из копии поквартирной карточки усматривается, что в вышеуказанном жилом помещении Борисова М.П. зарегистрирована с <ДАТА7> по настоящее время (л.д. 9).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Муниципальное образование городского округа «Воркута» - собственник муниципальных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам указанным в приложении № 7, в лице представителя Муниципального образования городского округа «Воркута» назначенного Постановлением Главы МО «Город Воркута» от 20 апреля 2009 г. № 563, в лице заместителя руководителя администрации МО ГО «Воркута» <ФИО2>, действующего от имени и за счет нанимателей, именуемый в дальнейшем именуемый «Собственник», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Комсомольская», в лице директора <ФИО3>, действующей на основании «Устава», именуемое в дальнейшем именуемое «Управляющая организация» с другой стороны, заключили 01 июля 2009 года договор на управление многоквартирными жилыми домами (л.д. 45-49).

Согласно предмету договора (раздел 2 договора) Управляющая организация обязалась оказать Собственнику услуги по управлению многоквартирными домами, содержанию общего имущества многоквартирных домов, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг, в том числе: представительство интересов всех собственников помещений в многоквартирных домах в органах государственной власти и местного самоуправления, контрольных, надзорных и иных органах, в судах, арбитражных судах, перед ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими продажу коммунальных ресурсов, обслуживающими и прочими организациями по вопросам, связанным с выполнением предмета настоящего договора. Также в предмета договора входит расчет размеров платежей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и каждого собственника непосредственно самой управляющей организацией  или уполномоченной организацией; прием и рассмотрение обращений, жалоб Собственников на действия (бездействие) обслуживающих организаций по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов; выдача собственникам справок и иных документов в пределах своих полномочий.

В силу п. 3.3 договора Собственник обязался передать Управляющей организации полномочия по управлению многоквартирными домами, предусмотренные п. 2.1 настоящего договора, своевременно вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Пунктом 4.1 договора установлено, что размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги общего имущества многоквартирного дома устанавливается Управляющей организацией и не может изменяться чаще, чем один раз в год.

В состав платы включена плата за управление общим имуществом, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг.

Плата вносится Собственником на расчетный счет Управляющей организации через любой уполномоченный банк или через другую уполномоченную организацию. Расчетный период для оплаты устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежа - до последнего числа текущего месяца. Управляющая организация не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет Собственнику счет-квитанцию установленной формы на оплату услуг, которая является основанием для оплаты. 

В соответствии с п. 5.2 договора в целях обеспечения предоставления Собственнику необходимого набора коммунальных услуг Собственник поручает Управляющей организации действовать от его имени и за счет Собственника в отношениях с организациями, предоставляющими соответствующие виды коммунальных ресурсов.

Плата за коммунальные услуги вносится Собственником в размере, установленном ресурсоснабжающими организациями в соответствии с законодательством РФ (п. 5.4 договора).

 Внесение платы за коммунальные услуги производится Собственником на расчетный счет Управляющей организации через любой уполномоченный банк или через другую уполномоченную организацию (п. 5.5 договора). 

Действие договора определено с 01 июля 2009 года по 01 июля 2012 года (п.п. 7.1, 7.2 договора).

Таким образом, ООО УО «Комсомольская» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом <НОМЕР>, <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>, г. <АДРЕС> в оспариваемый период.

ООО УО «Комсомольская» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от 31.03.2009, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.56,57).

01.08.2009 общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Комсомольская» заключило с обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО УО «Комсомольская» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в поселке <АДРЕС> в части услуг: содержание и ремонт общего имущества МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д. 58-64). 

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в оспариваемый период выставляло нанимателю жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>  Борисовой М.П. счета на оплату горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья.

По состоянию на 21.01.2013 у ответчика Борисовой М.П. имеется задолженность перед ООО УО «Комсомольская» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 44 903 руб. 64 коп., а именно за апрель 2010г. - 2 287 руб. 61 коп., май 2010г. - 2 729 руб. 83 коп., июнь 2010г. - 2 729 руб. 83 коп., июль 2010г.- 2 226 руб. 23 коп., август 2010 г.- 2 372 руб. 44 коп., сентябрь 2010г. - 2 729 руб. 83 коп., октябрь 2010г. - 2 729 руб. 83 коп., ноябрь 2010г.- 2 729 руб. 83 коп., декабрь 2010г. - 2 729 руб. 83 коп., январь 2011г. - 2 729 руб. 83 коп., февраль 2011г. - 2 925 руб. 55 коп., март 2011г. - 2 827 руб. 69 коп., апрель 2011г.- 2 827 руб. 69 коп., май 2011г. - 2 827 руб. 69 коп., июнь 2011г. - 2 757 руб. 78 коп., июль 2011г.- 2 303 руб. 43 коп., август 2011г. - 2 438 руб. 72 коп. (л.д.12).

В данных счетах продавцом услуг указано ООО УО «Комсомольская», покупателем - Борисова М.П., получатель платежа: ООО «Воргашорское ЖКХ», что соответствует условиям вышеуказанного агентского договора.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчику, в связи с чем, удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 1 547 руб. 11 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать  с Борисовой <ИО1>, <ДАТА15> рождения, уроженки  <АДРЕС>, место работы <ОБЕЗЛИЧЕНО>, зарегистрированной в г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>, Республики Коми, <АДРЕС> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Комсомольская» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 апреля 2010 года по 31 августа 2011 года в размере 44 903 руб. 64 коп.

Взыскать с Борисовой <ИО1> государственную пошлину в бюджет Муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 1 547 руб. 11 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через Заполярный судебный участок города Воркуты в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23.02.2013.

Мировой судья                                                                                 В.М. Балин

<ОБЕЗЛИЧЕНО>