Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-6782/2023 ~ М-5372/2023 от 14.08.2023

Дело № 2а-6782/2023

УИД 50RS0<№ обезличен>-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 октября 2023 года                               г.о. Химки <адрес>

    Химкинский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

    при секретаре ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО3 к Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконным отказа, обязании исправить ошибку,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд к Химкинскому Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> с иском об исправлении технической ошибки.

В обоснование исковых требований указано, что Управлением Росреестра по <адрес> при регистрации перехода права собственности в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером <№ обезличен> допущена техническая ошибка, выразившаяся в неверном указании нового правообладателя недвижимости. При этом, в исправлении допущенной технической ошибки ФИО3 отказано.

На основании изложенного, административный истец просит суд признать незаконным отказ в исправлении реестровой ошибки в указании правообладателя жилого помещения с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес> обязать административного ответчика исправить реестровую ошибку в указании правообладателя жилого помещения с ФИО2 на ФИО1

В судебном заседании представитель административного истца поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель административного ответчика в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Для признания оспариваемых административным истцом решения, действия (бездействия) незаконными судом должно быть установлено их несоответствие нормативным правовым актам с одновременным нарушением прав, свобод и законных интересов административного истца с последующим обязанием административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствий к их осуществлению либо препятствий к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц.

Из положений статьи 46 Конституции РФ, статей 218, 217 КАС РФ следует, что предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействий) должностных лиц должно иметь своей целью восстановление реально нарушенных прав, свобод и законных интересов административного истца, заявление об оспаривании незаконных действий (бездействия) может быть удовлетворено лишь с целью восстановления нарушенных прав и свобод административного истца и с непременным указанием на способ восстановления такого права.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 28 Федерального закона от <дата> № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что на основании решения Химкинского городского суда от <дата> за ФИО1 признано право собственности на комнату <№ обезличен> общей площадью <данные изъяты>м. общежития, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на жилое помещение с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 <дата> на иосновании решения суда от <дата>.

Согласно справке нотариуса ФИО6 от <дата> наследником ФИО1, умершей <дата>, является ФИО2

<дата> нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное выше жилое помещение, так как право собственности умершей на него не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата> наследником ФИО2, умершей <дата>, является ФИО3

Постановлением нотариуса ФИО6 от <дата> отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного жилого помещения, поскольку право собственности на комнату <№ обезличен> зарегистрировано за ФИО2, тогда как административным истцом предоставлено решение суда от <дата> о признании права собственности на указанное имущество за ФИО1

<дата> ФИО3 обратился к административному ответчику с заявлением об исправлении реестровой ошибки в указании правообладателя комнаты <№ обезличен> по вышеуказанному адресу.

Согласно ответа Росреестра от <дата> на поданное ФИО3 обращение сообщено, что согласно решения суда от <дата> и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером <№ обезличен> зарегистрировано за ФИО2 <дата> по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов государственным регистратором принято решение о постановке на учет объекта и регистрации права собственности за ФИО2 Кроме того, административный ответчик сослался на ч.1 ст. 61 Закона о регистрации, солгано которой исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В связи с чем исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО2 на объект недвижимости и зарегистрировать его за ФИО1 на основании заявления административного истца не представляется возможным. В силу п. 5 ч. 1 Закона о регистрации оспорить право собственности, зарегистрированное в ЕГРН, можно лишь в судебном порядке.

Между тем, с заявлением об исправлении технической ошибки в установленном законе порядке, ФИО3 в Управление не обращался, вопрос об исправлении технической ошибки рассмотрен на основании заявления административного истца не был.

Так, Приказом Росреестра от <дата> N П/0310 утверждена форма заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке, о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Данная форма имеет вид таблицы, в графах которой указывается требование лица, наименование объекта недвижимости и прочее.

При таких данных, письменное обращение административного истца от <дата> Управлением Россреестра МО было правомерно рассмотрено в рамках ФЗ от <дата> <№ обезличен>.

Более того, на основании пп. 33 п.1 ст. 333.33 НК РФ при подаче заявления об исправлении технической ошибки подлежит оплате госпошлина в размере <данные изъяты>

Кроме того, ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ содержит указание на то, что исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Между тем, в данном случае право собственности ФИО2 на жилую комнату подлежало прекращению, ввиду возникновения такого права у ФИО1

На основании изложенного, суд приходит к выводу отказе в удовлетворении административного иска.

Между тем, проанализировав представленные документы, судом установлено, что на основании решения Химкинского городского суда от <дата> право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером <№ обезличен> подлежало регистрации на ФИО1, но не ФИО2

При таких данных, с целью недопущения нарушения прав административного истца, которые могут быть восстановлены лишь путем погашении регистрации права собственности на жилую комнату за ФИО2 и регистрации на нее права за ФИО1, суд указывает на такое обстоятельство в резолютивной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» - «░░░1», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░2».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

    ░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░