Решение по делу № 11-7955/2014 от 10.07.2014

	Дело№ 11 -7955/2014	Судья Беляева Т.А.
	АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе: председательствующего судьи Беломестновой Ж.Н. судей Терехиной Н.В., Никитенко Н.В. при секретаре Бабкине С.А. рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Челябинске 14 августа 2014 года в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе Лопатиной Л.Ф. на решение Ленинского районного суда г. Челябинска от 14 мая 2014 года, принятое по гражданскому делу по иску Лопатиной Л.Ф. к Тихоновой В.А., МУП «Центр приватизации жилья» г. Челябинска, ТСЖ "Агалакова 44" о признании недействительным договор приватизации, признании утратившей право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение. Заслушав доклад судьи Беломестновой Ж.Н. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, пояснения Лопатиной Л.Ф. и ее представителя Голдабину Н.Ю., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Тихоновой В.А- Панфилову Т.Н., полагавшей решение суда первой инстанции законным и обоснованным, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Лопатина Л.Ф. обратилась в суд с иском к Тихоновой В.А., МУП «Центр приватизации жилья» г. Челябинска, ТСЖ "Агалакова 44" о признании недействительным договор приватизации от 12 февраля 2013, заключенный на квартиру № ****, дома № **** по ул. **** г. Челябинска. В обоснование заявленных требований указала, что 15 июня 2006 она была принята на постоянную работу старшим бухгалтером в ЖСК «Строитель», 20 января 2008 была переведена на должность главного бухгалтера организации. На основании решения от 08 февраля 2007 ЖСК «Строитель» выделило ей кооперативную квартиру № **** в доме № **** по ул. **** г. Челябинска. При оформлении документов на право собственности узнала, что 12 февраля 2013 спорная квартира была приватизирована Тихоновой В.А. Полагала, что указанная сдежа неправомерна. Пользователем квартиры в настоящее время является Тихонова В.А. на основании ордера № ****, выданного администрацией Ленинского района г. Челябинска от 25 декабря 1996. Указанный ордер был выдан А.Н.Н. как служебный (на служебное помещение), как работнику ЖСК. В **** А.Н.Н. умер.

---

	2
	В ходе судебного разбирательства Лопатина Л.Ф. дополнила исковые требования, просила признать Тихонову В.А. утратившей право пользования жилым помещением, признать за собой право собственности на спорное жилое помещение. Истец Лопатина Л.Ф., в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель истца Немчинова Н.В., действующая по устному ходатайству, в судебном заседании поддержала требования своего доверителя. Ответчик Тихонова В.А., в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель ответчика Панфилова Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Ответчики МУП «Центр приватизации жилья г. Челябинска», ТСЖ "Агалакова 44", ЖСК «Строитель», будучи извещенными о месте и времени судебного заседания, участия в суде первой инстанции не принимали. Представители третьих лиц КУИЗО г. Челябинск, Управления Росреестра по Челябинской области, в судебное заседание не явились, извещены. Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от 14 мая 2014 года Лопатиной Л.Ф. в удовлетворении исковых требований отказано полностью. В апелляционной жалобе Лопатина Л.Ф. просит решение суда первой инстанции отменить и удовлетворить ее иск. Указывает на то, что процедура отнесения спорной квартиры к служебному фонду не соблюдена, спорное жилое помещение являлось кооперативным, соответственно Постановление Главы администрации Ленинского района г. Челябинска № 630 от 23 августа 1996 года ничтожно и недействителен ордер № **** от 25 декабря 1996 года. Также ссылается на то, что спорная квартира никогда не включалась в реестр муниципальной собственности и приватизации соответственно не подлежала, договор приватизации спорной квартиры основан на ничтожном документе. Она (заявитель) правомерно получила спорную квартиру. В суд апелляционной инстанции ответчики Тихонова В.А., МУП «Центр приватизации жилья г. Челябинска», ТСЖ "Агалакова 44", ЖСК «Строитель» не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. Материалами дела подтверждено, что постановлением Главы администрации Ленинского района г. Челябинска от 23 августа 1996 года № 630 однокомнатная квартира по ул. ****, д. ****, кв. **** г. Челябинска была включена в число служебных помещений (л.д. 171). На основании ордера № ****, выданного администрацией Ленинского

---

	района г. Челябинска 25 декабря 1996 года, А.Н.Н. на состав семьи из 2-х человек, в том числе жену Тихонову В.А., предоставлена однокомнатная служебная квартира № **** дома № **** по ул. **** г. Челябинска. А.Н.Н. и Тихонова В.А. были вселены в указанную квартиру в установленном законом порядке, зарегистрированы в ней по месту жительства и проживали в ней (л.д.26-27). А.Н.Н. года А.Н.Н. умер, снят с регистрационного учета в связи со смертью. На момент рассмотрения дела в квартире № **** дома № **** по ул. **** г. Челябинска проживает его супруга Тихонова В.А. Распоряжением первого заместителя главы города Челябинска от 06 декабря 2007 г. № 4304-д, Аверину Н.Н была разрешена приватизация служебной квартиры по адресу: г. Челябинск, ул. ****, д. **** кв. **** (л.д.95). По договору безвозмездной передачи квартиры в собственность от 12 февраля 2013 квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, ул. ****, д. **** кв. **** была передана безвозмездно в собственность Тихоновой В.А. (л.д.88). Право собственности Тихоновой В.А. на указанную квартиру зарегистрировано 25 февраля 2013 (л.д. 89). Обращаясь в суд с требованием о признании недействительным договор безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность от 12 февраля 2013 года, Лопатина указала, что спорная квартира ей была предоставлена решением от 08 февраля 2007 г. и данной сделкой соответственно нарушены ее права. Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что решения общего собрания ЖСК «Строитель» по вопросу исключения квартиры № **** дома № **** по ул. **** г. Челябинска из числа служебных и предоставления спорного жилого помещения Лопатиной Л.Ф. не принималось, истец членом жилищно-строительного кооператива она не являлась, паевые взносы за квартиру № **** дома № **** по ул. **** г. Челябинска не вносились, указанная квартира на момент 07 февраля 2007 г. не являлась свободной, поскольку в ней проживала супруга умершего А.Н.Н. - Тихонова В.А., в связи с чем пришел к выводу об отсутствии у Лопатиной Л.Ф. каких-либо прав на спорное жилое помещение и соответственно об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных требований. Выводы суда первой инстанции судебная коллегия находит правильными, поскольку они основаны на установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения (ст. 166, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 124 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 7 Закона СССР N 1305 от 06.03.1990 года "О собственности в СССР" ст. 13 Закона РСФСР N 443-1 от 24 декабря 1990 года "О собственности в РСФСР"). Приведенные в апелляционной жалобе доводы о незаконности Постановления Главы администрации Ленинского района г. Челябинска № 630

---

	4
	от 23 августа 1996г, Распоряжения № 4304-д от 06 декабря 2007г., разрешающего приватизацию спорной квартиры, о недействительности ордера от 25 декабря 1996 года, договора безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность от 12 февраля 2013 года, не влияют на законность обжалуемого судебного акта, поскольку Лопатиной Л.Ф. в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства, достоверно подтверждающие возникновение у нее право собственности на спорную квартиру, возникшее до передачи его А.Н.Н., и что указанная квартира на 07 февраля 2007 г. являлась свободной. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░.░. 08 ░░░░░░░ 2007░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № **** ░ ░░░░ № **** ░░ ░░. **** (░.░.8), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. ░░. 12, 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.327-329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
	░░░░░░░░░░:
	░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
	░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
	░░░░░