Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-379/2023 (2а-7124/2022;) ~ М-7881/2022 от 09.11.2022

№ 2а-7124/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакировой Г.Р., при ведении протокола помощником судьи Шангуровой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Слесарева В.Р. к Управлению Росреестра по РБ, государственному регистратору Балабашевой Д.У. о признании решения незаконным,

установил:

Слесарев В.Р. обратился в суд с приведенным административным иском, указав, что является залогодержателем принадлежащей Иткулову И.Г. квартиры по адресу: <адрес>160, на основании договора ипотеки от 15.01.2019г. В рамках уголовного дела на квартиру наложен арест постановлением Ленинского районного суда <адрес> от 11.03.2020г. Последнее продление ареста состоялось 15.06.2022г. на срок до 15.09.2022г. 28.09.2022г. истец обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о погашении записи об аресте, на что получил уведомление от 05.10.2022г. об отказе в связи с тем, что не поступило постановление о снятии ареста. С отказом не согласен, поскольку срок ареста истек.

Административный истец просит признать незаконным решение решения Управления Росреестра по РБ от 05.10.2022г. №№, обязать устранить нарушение путем прекращения записи об аресте.

Определением суда к участию в деле привлечен в качестве заинтересованного лица Иткулов И.Г.

Ранее в суде административный истец требования поддержал.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по <адрес> Чернышкова Ю.В. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать. Указала, что арест наложен на основании судебного постановления. Самостоятельно снять арест ввиду истечения его срока Управление неправомочно. Имеется постановление суда от 15.09.2022г. о продлении ареста до 27.10.2022г. На момент обращения истца арест сохранен.

Заинтересованное лицо Иткулов И.Г. просил отказать в иске, указав, что уголовное дело в настоящее время передано в суд, квартира является вещественным доказательством по делу.

Административный истец, иные административные ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) граждане могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) должностного лица, государственного служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются положениями этого федерального закона.

Правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон N 218-ФЗ, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации (часть 1 статьи 2 Федерального закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Пункт 5 статьи 8.1 ГК РФ устанавливает, что уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 4 данной статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся среди прочего проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти (часть 3 статьи 3 Федерального закона N 218-ФЗ).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, Иткулову И.Г. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

15.01.2019г. между истцом (займодавец) и Иткуловым И.Г. (заемщик) заключен договор ипотеки квартиры по адресу: <адрес>, в обеспечение договора денежного займа от 15.01.2019г. на сумму 2600000 руб.

Постановлением Ленинского районного суда <адрес> от 11.03.2020г. в рамках уголовного дела по ч.4 ст.159 УК РФ наложен арест на указанную квартиру сроком до 17.06.2020г.

Постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 15.09.2022г. арест продлевался, последний сроком до 27.10.2022г.

28.09.2022г. Слесарев В.Р. обратился в Росреестр с заявлением о погашении записи об аресте квартиры.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления отказано ввиду имеющейся записи об аресте квартиры, непоступления сведений о его снятии.

Согласно ч.1 ст.115 УПК РФ для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. При решении вопроса о наложении ареста на имущество суд должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение, а также установить ограничения, связанные с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом.

В соответствии с ч.13 ст.32 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В обоснование своих требований истец указывает на то, что у ответчика не имелось оснований не погасить запись об аресте, поскольку срок ареста истек, и у регистрирующего органа на момент обращения истца не было сведений о его продлении. Указанный довод основан на неправильном толковании норм действующего законодательства, отклоняется.

Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от 27.02.2020г. №-О, по смыслу данных норм, орган регистрации прав не уполномочен принимать решение по уголовному делу, в том числе о снятии ареста с имущества, поскольку он не обладает информацией о возможном продлении ареста в рамках уголовного дела. Установленный данными нормами порядок отмены ареста на имущество и направления документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о снятии ареста в случае истечения установленного судом срока ареста или отказа в его продлении, возлагает на лицо или орган, в производстве которого находится уголовное дело, обязанность незамедлительно вынести соответствующее постановление, определение и в срок не более чем три рабочих дня направить его заверенную копию в орган регистрации прав.

При этом заинтересованные лица наделены правами заявлять ходатайства об отмене данной меры принуждения, обжаловать действия, решения и бездействие должностных лиц и органов, осуществляющих уголовное судопроизводство, и правом на возмещение вреда, причиненного незаконным применением мер процессуального принуждения в ходе производства по уголовному делу (глава 16 и часть третья статьи 133 УПК Российской Федерации).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав истца, как и нарушений со стороны ответчика. В удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 175-180, 227 КАС РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ 05.10.2022░. №░░░░№ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.01.2023░.