Решение по делу № 2-1650/2016 от 14.03.2016

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-....- (Дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Коротаевой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андрийчука Д.Д. к Администрации -....- 3-е лицо: СНТ «-....-», о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации -....- признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований указал, что постановлением Главы Администрации -....- от (Дата) (№) СНТ «-....-» был выделен земельный участок площадью -....-

(Дата) Андрийчук Д.Д. был принят в члены СНТ «-....-».

Согласно протоколу общего собрания от (Дата) Андрийчук Д.Д. был выделен участок из земель общего пользования. Площадь участка составила -....- местонахождение участка -....-

Границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями, участку присвоен (№).

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью -....- расположенный по адресу: -....-, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, в соответствии с планом чертежом участка и представленными координатами.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик- Администрация -....- своего представителя в судебное заседание не направила, извещена.

Председатель СНТ «-....-» в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы Администрации -....- (Дата) (№) был изъят земельный участок площадью -....- у завода «-....-» и -....- ранее предоставленный предприятию для коллективного садоводства и закреплен земельный участок площадью -....-

Право собственности, на основании вышеуказанного постановления зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю (л.д-....-

На основании заявления о принятии в члены СНТ «-....-» (л.д.-....- Андрейчук Д.Д. принят в члены СНТ «-....-», что следует из выписки заседания правления СНТ «-....-» (л.д.-....-).

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «-....-» от (Дата) , Андрейчуку Д.Д. дополнительно был выделен земельный участок, расположенный перед участком (№) (л.д.-....-

Согласно ст. 25 ЗК РФ:

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 39.1. ЗК РФ:

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

2.7. До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

1. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Организация территории огороднического некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта межевания территории.

Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

2. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 1, ст. 2 Закона Московской области № 63/2003-ОЗ от 17.06.2003 г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность под садоводство- 0,06 га, максимальный размер – 0,15 Га.

Из представленной карты- плана земельного участка расположенного по адресу -....-, следует, что спорный земельный участок имеет площадь -....-

Границы испрашиваемого земельного участка согласованы с соседними землепользователями, землеотвод СНТ не пересекают, что следует из акта согласования местоположения границы земельного участка (л.д.-....-).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обосновании заявленных истцом требования и видит возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок площадью -....-

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Андрийчуком Д.Д. право собственности на земельный участок площадью -....- расположенный по адресу -....-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова