Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-3001/2020 ~ М-2626/2020 от 23.09.2020

Дело № 2а-3001(2020)                                            копия

                                                          РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года                                г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Овчинникова Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по заявлению Управления Росреестра по <адрес> об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при государственной регистрации права,

                                                          установил:

    Управление Росреестра по <адрес> обратилось в суд с административным заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав.

    В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о государственной регистрации права собственности и постановки объекта на государственный кадастровый учет в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный район, Хохловское с/п, <адрес>, обратились ФИО4 и ФИО1. Заявителями были представлены технический план и иные документы, необходимые для осуществления учетно-регистрационных действий. При осуществлении учетно-регистрационных действий была допущена техническая ошибка, а именно: на государственный кадастровый учет вместо одного жилого дома было поставлено два жилых дома с кадастровыми номерами: <данные изъяты> и <данные изъяты>, и зарегистрировано право долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, а право долевой собственности ФИО4 - на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> В связи с вышеизложенным необходимо исправить техническую ошибку: погасить в ЕГРН запись о праве долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> и снять указанный жилой дом с кадастрового учета, так как он является дублем жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>. Внести запись о праве долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>.

Представитель административного истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Заинтересованное лицо Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заинтересованные лица ФИО4 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органов исполнительной власти и его территориальными органами. Таким образом, органом регистрации прав на территории <адрес> является Управление Росреестра по <адрес>.

Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определены ч. 3 ст. 3 Закона о регистрации.

Главой 7 Закона о регистрации регламентирован порядок исправлении ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно ст.61 Закона о регистрации технической ошибкой является ошибка допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН.

Техническая ошибка в записях может быть исправлена органом регистрации прав самостоятельно при обнаружении такой ошибки, либо по заявлению любого заинтересованного лица в рамках административной процедуры в течении трех рабочих дней со дня обнаружения ошибки, либо получения заявления.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление может быть осуществлено только по решению суда (ч.4 ст.61 Закона о регистрации).

Законом о регистрации также предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о государственной регистрации права собственности и постановки объекта на государственный кадастровый учет в отношении объекта: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный район, Хохловское с/п, <адрес>, обратились ФИО4 и ФИО1 Заявителями были представлены технический план и иные в соответствии с ч.2 ст. 14 Закона о регистрации документы, необходимые для осуществления учетно-регистрационных действий (л.д. 5-13).

Однако при осуществлении учетно-регистрационных действий была допущена техническая ошибка, а именно: на государственный кадастровый учет вместо одного жилого дома было поставлено два жилых дома с кадастровыми номерами <данные изъяты>, и зарегистрировано право долевой собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, а право долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Таким образом, право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> было зарегистрировано в результате технической ошибки, то есть при ведении ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> внесены записи о государственной регистрации права долевой собственности лица на объект недвижимости, который уже имеет иной, ранее присвоенный кадастровый номер.

Следовательно, при государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 была допущена техническая ошибка: государственной регистрации права общей долевой собственности подлежал один объект недвижимости – с кадастровым номером <данные изъяты>.

При установленных обстоятельствах кадастровый № является дублирующим кадастрового номера <данные изъяты>.

Поскольку исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, указанная техническая ошибка может быть исправлена только в судебном порядке.

Исправление указанной технической ошибки возможно путем погашения записи о праве долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> и снятии указанного жилого дома с кадастрового учета, так как он является дублирующим жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, а также необходимо внести запись о праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> с учетом правоустанавливающих документов.

При таком положении суд признает, что заявление об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при государственной регистрации прав, правомерно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 59:32:3000006:2122 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 59:32:3000006:2121.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 59:32:3000006:2121.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

           ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2020░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:                                ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2░-3001/2020

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░: 59RS0008-01-2020-003750-12