Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-183/2023 от 04.04.2023

Дело № 2а-183/2023

25RS0003-01-2022-006470-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2023 года                             пгт Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Клемешевой Н.С., при секретаре Кошелевой С.О., рассмотрев административное дело по административному иску администрации <адрес> края к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

Установил:

Администрация <адрес> края обратилась в суд с административным иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение.

В обоснование требований истец указал, что в администрацию <адрес> края из прокуратуры <адрес> края поступило коллективное обращение собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, по факту выполнения собственником жилого помещения – комнаты № <адрес>, 132, 133, 134, 135 работ по переустройству и перепланировке. Собственником указанного жилого помещения является ФИО1 Решение администрацией <адрес> о согласовании переустройства и (или) перепланировки данного жилого помещения не принималось. Административному ответчику неоднократно направлялись уведомления о проведении проверки соблюдения требований к использованию спорного жилого помещения, однако, доступ административным ответчиком в комнату предоставлен не был.

В связи с этим административный истец просил суд обязать административного ответчика предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в спорное жилое помещение для организации его осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и переустройства.

В судебное заседание представитель административного истца - администрации <адрес>, административный ответчик ФИО1, заинтересованное лицо ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель администрации <адрес> письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного отношения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник или наниматель жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений и осуществление муниципального жилищного контроля.

Должностные лица муниципального жилищного контроля вправе посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования (ч. 5 ст. 20 ЖК РФ).

Указанные нормы права подтверждают полномочия администрации <адрес> на проведение муниципального жилищного контроля и обязанность собственника квартиры обеспечить доступ представителей контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время.

Как установлено, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты № в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес>, 132, 133, 134, 135, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (собственность № – л.д. 53-56).

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> поступило обращение собственников жилых помещений № <адрес> в <адрес> по факту перепланировки жилых помещений №, 134, 135, в котором указано, что в комнатах установлены санузлы и душевые кабины (л.д. 306).

Администрацией <адрес> края решения о согласовании переустройства и перепланировки данных жилых помещений не принимались.

С целью установления фактов нарушения жилищного законодательства, в рамках проверки указанного обращения, администрацией <адрес> были приняты меры к организации осмотра комнаты № в пятикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 132, 133, 134, 135: 4 и ДД.ММ.ГГГГ административному ответчику направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа в квартиру для проведения ей осмотра. Однако доступ в спорное жилое помещение 18 мая и ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком не предоставлен, осмотр квартиры администрацией не проведен (акт от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 20, 21, 26 - 27).

Анализируя представленные доказательства, учитывая, что администрация <адрес> обладает полномочиями по осуществлению проверок соблюдения гражданами порядка переустройства и перепланировки жилых помещений с правом проведения обследования таких жилых помещений, ФИО1 доступ в жилое помещение для проведения осмотра в добровольном порядке не предоставляет, суд считает административный иск администрации <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 114 КАС РФ, ст. 333.20 НК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых административный истец был освобожден, в случае удовлетворения административного искового заявления взыскиваются с административного ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход федерального бюджета.

Таким образом, с административного ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ,

Решил:

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 132, 133, 134, 135, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░