Решение по делу № 2-592/2016 от 25.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2016 года г. Кизилюрт

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Микаилова П.М.,

при секретаре – Абдулатиповой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаева ФИО к ООО "Техностройконсалт" о расторжении договора, взыскании уплаченных денежных средств и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Балаев Т.А. обратился в суд с иском к ООО "Техностройконсалт" о расторжении договора, взыскании уплаченных денежных средств и судебных расходов ссылаясь на то, что между ним Балаевым ФИО и ООО "Техностройконсалт" (№) 12.09.2014 г. был заключен договор долевого строительства, по которому ООО "Техностройконсалт" обязалось передать ему - участнику долевого строительства четырехкомнатную квартиру общей площадью 158,49 м2 в срок до 31 декабря 2015 года. В соответствии с п. 4 указанного договора участник долевого строительства обязуется внести после подписания 30% стоимости квартиры, а в последующем вносить ежемесячно равными долями до 12 апреля 2015 года оставшуюся сумму контракта. Свои обязательства по договору Балаев Т.А. исполнил надлежащим образом, что подтверждается прилагаемыми квитанциями об оплате платежей на общую сумму 3 486 780 (три миллиона четыреста восемьдесят шесть тысяч семьсот восемьдесят) рублей. ООО "Техностройконсалт" встречные обязательства по предоставлению ему - инвестору завершенную строительством четырехкомнатную квартиру общей площадью 158,49 м2 в срок до 31 декабря 2015 года не исполнило по сегодняшний день. В соответствии с требованиями п. 7 договора участник долевого строительства, вправе расторгнуть договор в случае, если застройщик нарушит сроки сдачи объекта более, чем на три месяца, а также потребовать возврата уплаченных денег. Направленную в адрес ООО "Техностройконсалт" претензию по факту ненадлежащего исполнения обязательств и требованием о расторжении договора и возврате, уплаченных денежных средств, застройщик проигнорировал. Настоящий иск подлежит рассмотрению в Кизилюртовском городском суде, поскольку договором установлена территориальная подсудность, в связи с чем, поданный по месту нахождения организации иск был возвращен. В связи с чем Балаев Т.А. просит суд: расторгнуть договор долевого строительства от 12.09.2014 г. заключенный между Балаевым ФИО и ООО "Техностройконсалт"; взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Техностройконсалт" (№) в пользу Балаева ФИО денежные средства в размере 3 486 780 (три миллиона четыреста восемьдесят шесть тысяч семьсот восемьдесят) рублей; взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Техностройконсалт" (№) в пользу Балаева ФИО расходы на оплату государственной пошлины в размере 25 633 (двадцать пять тысяч шестьсот тридцать три) рубля, 90 копеек.

Истец и представитель ответчика на судебное заседание по рассмотрению дела не явились и обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствии. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Генеральный директор ООО "Техностройконсалт" Абусуев У.А. обратился к суду с отзывом на исковое заявление в котором указал, что по поводу заявленного иска, ООО "Техностройконсалт" полагает необходимым сообщить суду, что надлежащему исполнению договора препятствовали объективные обстоятельства, связанные с производственно-техническим обеспечением и задержками с поставкой стройматериалов со стороны контрагентов. Относительно заявленных требований, оснований для оспаривания доводов истца ответчик не находит, поскольку заявленная сумма по договору долевого участия внесена в кассу ООО "Техностройконсалт" в полном объеме.

Согласно договора долевого строительства от 12.09.2014 года, ответчик - ООО "Техностройконсалт" обязалось передать истцу - участнику долевого строительства четырехкомнатную квартиру общей площадью 158,49 м2 в срок до 31 декабря 2015 года.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Факт внесения истцом платежей на общую сумму 3 486780 в соответствии с п. 4 указанного договора т.е. исполнения надлежащим образом своих обязательств по договору подтверждается прилагаемыми квитанциями об оплате и признание указанного факта ответчиком.

В соответствии с требованиями п. 7 договора участник долевого строительства, вправе расторгнуть договор в случае, если застройщик нарушит сроки сдачи объекта более, чем на три месяца, а также потребовать возврата уплаченных денег.

То обстоятельство, что ООО "Техностройконсалт" встречные обязательства по предоставлению истцу завершенной строительством четырехкомнатной квартиры общей площадью 158,49 м2 по день рассмотрения дела не выполнило подтверждается признанием указанного факта ответчиком.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом суду представлено платежное поручение № 159 от 19.10.2016 года об оплате государственной пошлины при обращении в суд на сумму 25 633 (двадцать пять тысяч шестьсот тридцать три) рубля, 90 копеек и указанную сумму судебных расходов необходимо взыскать с ответчика пользу истца.

Руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Балаева ФИО к ООО "Техностройконсалт" о расторжении договора, взыскании уплаченных денежных средств и судебных расходов удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор долевого строительства от 12.09.2014 г. заключенный между Балаевым ФИО и ООО "Техностройконсалт".

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Техностройконсалт" №) в пользу Балаева ФИО денежные средства в размере 3 486 780 (три миллиона четыреста восемьдесят шесть тысяч семьсот восемьдесят) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Техностройконсалт" (№) в пользу Балаева ФИО расходы на оплату государственной пошлины в размере 25 633 (двадцать пять тысяч шестьсот тридцать три) рубля, 90 копеек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца, со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий – Микаилов П.М.