Решение от 30.03.2015 по делу № 2-264/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-264/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2015 года                    г.Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.

при секретаре Гончаровой С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова В. А. к администрации Карталинского муниципального района, администрации Полтавского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Климов В.А. предъявил иск к администрации Карталинского муниципального района, администрации Полтавского сельского поселения о признании за ним права собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 43,2 кв. м..

Требования обосновал тем, что он занимает жилое помещение по договору социального найма, проживает в нем и имеет право на приватизацию. Однако в приватизации ему было отказано, поскольку жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствие документов у ответчиков нарушает его законные права получить жилье в собственность бесплатно. Третьи лица, зарегистрированные в квартире, отказываются от приватизации квартиры.

Истец Климов В.А., его представитель по доверенности Пилякина С.Н. в судебном заседании на иске настаивали, указывая на обстоятельства, изложенные в иске.

Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Полтавского сельского поселения в суд не явились, были извещены.

Третье лицо Климов А. В. в суде против иска не возражал и заявил, что он участия в приватизации принимать не желает.

Третье лицо Климов А. В. в суд не явился, просил

рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд заявление в котором от участия в приватизации отказались.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Истец занимает жилое помещение по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Главой администрации Полтавского сельского поселения и Климовым В.А.. Совместно с истцом в квартиру вселены по договору соц.найма в качестве членов семьи третьи лица Климов А. В. и Климов А. В..

Истец зарегистрирован в жилом помещении и проживает в нем, что подтверждено справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним зарегистрированы третьи лица Климов А. В. и Климов А. В..

Ранее истец, в приватизации жилья не участвовал. Данное обстоятельство подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Истец имеет право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации.

Истец обращался к ответчикам по вопросу приватизации жилья. Ему в этом было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение, что подтверждено представленными письмами об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке администрации Полтавского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, указанная в иске, на балансе администрации не значится.

Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что спорная квартира числится за Климовым В.А. на основании записи по похозяйственной книги Полтавского сельского поселения № 1, лицевой счет № 45. По данному адресу истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из уведомления, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанный в иске объект недвижимости отсутствуют.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истца и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания за ним права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Учитывая, что передача жилья в собственность в порядке приватизации производится на добровольной основе, третьи лица Климов А. В. и Климов А. В. отказываются от участия в приватизации, о чем имеются надлежаще заверенные заявления, у суда имеются основания для признания права собственности на квартиру в порядке приватизации только за истцом.

Из технического и кадастрового паспортов видно, что объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 43,2 кв. м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,2 ░░. ░.

░ ░░░░ ░░. 131 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░