Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-8342/2023 от 27.03.2023

23RS0041-01-2022-014472-09                    К делу № 2-8342/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года                                                          г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                    Бубновой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания                Бредневой А.П.,

    с участие помощника судьи    Цыганкова А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солтанова Рафаэля Ризвановича к Администрации муниципального образования город Краснодар об обязании исправить ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Солтанов Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к АМО города Краснодар об исправлении ошибки в отношении земельного участка кадастровый №.

В обоснование исковых требований указала, что осенью 2021 года истец решил совместно с партнерами создать сельскохозяйственное предприятие, но получив сведения из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности истец узнал, что без его ведома его земельный участок с кадастровым номером 23:43:0123002:69 уже расположен в границах населенных пунктов территориальной зона Р-1 «зона зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады)». Истец считает, что его право собственности ограничено.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Кривошеева А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворении исковых требований.

Иные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес> площадь 8777 +/- 820 кв.м. для использования по целевому назначению.

В соответствии с генеральным планом, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 02.09.2020 №100 п. 1, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне озеленения территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса).

В соответствии с ответом на обращение департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 23.10.2020 № 4550 принято решение о подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденные решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 №19 п. 6.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 19.02.2021 №615 проведены общественные обсуждения с 10.03.2021 по 13.04.2021 по проекту решения городской Думы Краснодара «О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 №19 п. 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар».

В адрес комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар предложения от истца в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0123002:69 не поступали.

Решением городской Думы Краснодара от 22.07.2021 №17 п. 19 правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар приведены в соответствии с генеральным планом.

Между тем, истец не обжаловал отказ ответчика, генеральный план.

В силу ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Одним из уникальных признаков объекта недвижимости в сведениях ЕГРН, по которому можно идентифицировать объектов недвижимости (в данном случае земельный участок) является кадастровый номер объекта, который в соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ( далее - Закон о ГРН) является неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации, присваиваемый органом регистрации прав.

В содержании понятия земельного участка указан только один из признаков, с помощью которого осуществляется его индивидуализация как объекта прав на землю, - определение границ участка. Этот признак является главным. П.9 статьи 8 Закона о ГРН относит к числу основных характеристик земельного участка его площадь, определенную с учетом, установленных в соответствии Законом о ГРН требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.1 ст.15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п.3 ст.6 Земельного Кодекса Российской Федерации - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01.06.2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: