Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-2624/2022 ~ М-1719/2022 от 13.05.2022

50RS0№-89

Дело №а-2624/2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                          <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании действий по регистрации права незаконными, обязании устранить допущенные нарушения,

При участии административных истцов ФИО3, ФИО4, представителя административного ответчика ФИО2,

У С Т А Н О В И Л :

Административные истцы обратились в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконными действий по регистрации права собственности ФИО3 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, обязании устранить допущенные нарушения и восстановить права ФИО4 на <данные изъяты> доли вышеуказанного земельного участка. В обоснование иска ссылается на то, что административным ответчиком без наличия законных оснований за ФИО3 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, которые принадлежат ФИО4 и последним не отчуждались.

Административные истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель административного ответчика – Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, представила письменный отзыв, согласно которого право собственности на долю земельного участка за ФИО3 зарегистрировано в силу требований действующего законодательства, а именно, в связи с регистрацией за ней права собственности на квартиру, расположенную в многоквартирном доме с кадастровым номером <данные изъяты>, который в свою очередь расположен на спорном земельном участке.

Представитель заинтересованного лица – ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался, мнение по административному иску не выражено.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в административном деле, исследовав представленные доказательства, находит заявленные административные требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с хозяйственном строением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на северо-восток от ориентира дома, расположенного за пределами участка (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключен договор дарения, согласно которого в собственность последней передана <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> (л.д.31-33). Право собственности ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации <данные изъяты> (л.д.40).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости, данная квартира расположена в пределах объекта с кадастровым номером <данные изъяты> – трёхэтажного жилого дома, который в свою очередь расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> с видом разрешенного использования: под срденеэтажную жилую застройку (л.д.42-74).

За ФИО3 одновременно ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности на <данные изъяты> доли данного земельного участка, запись регистрации <данные изъяты>

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу №<данные изъяты> оставлено без изменения решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворён иск ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО4 и ФИО6, признаны незаконными действия ИФНС России по <адрес> по наложению на указанных лиц обязанности по уплате земельного налога за <данные изъяты> годы на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Данным решением суда установлено, что вышеуказанный жилой дом является многоквартирным, земельный участок, на котором он расположен, входит в состав общего имущества этого дома.

В соответствии с положениями части 1 статьи 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В силу части 2 статьи 227 КАС РФ, по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений: 1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление; 2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

Согласно положений части 9 статьи 226 КАС РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие) (часть 11 статьи 226 КАС РФ).

Вопросы, связанные с общим имуществом в многоквартирном доме, регулируются Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ относится к общему имуществу, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего в период регистрации права собственности ФИО3 на квартиру в упомянутом доме, государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

С учётом изложенного, при регистрации права собственности ФИО3 на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, распложенную в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты>, административным ответчиком правомерно одновременно произведена регистрация неразрывно связанного права общей долевой собственности ФИО3 на общее имущество, именно, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

При изложенных обстоятельствах, судом не усматривается оснований для удовлетворения заявленного административного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.62,175-180 КАС РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░░