№
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Можайск Московской области 24 января 2024 года
Можайский городской суд <адрес> в составе судьи Жирнова М.Л, при секретаре Решетниковой А.О., с участием представителя административного истца Клениной О.Г., рассмотрел административное дело по административному иску ФИО1 к администрации Можайского городского округа <адрес> о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность,
у с т а н о в и л:
Иванов А.В. обратился в суд с административным иском к администрации Можайского городского округа <адрес> о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность.
Свои требования обосновывает тем, что он обратился за предоставлением Государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов», в котором просил предоставить ему в собственность за плату без проведения торгов, арендуемый им земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1802 кв.м., по адресу: <адрес>
Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Р№ в предоставлении Государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» отказано.
Отказ от ДД.ММ.ГГГГ № Р№ обоснован тем, что площадь территории, застроенная индивидуальным жилым домом, составляет менее 5% общей площади земельного участка, недостижение цели, для которой земельный участок предоставлен в аренду.
Считая указанный отказ незаконным административный истец просит суд признать незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ № Р№ об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов», обязать администрацию Можайского городского округа <адрес> повторно рассмотреть вопрос о предоставлении предоставления ФИО1 в собственность за плату без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1802 кв.м., по адресу: <адрес>.
Представитель административного истца просила заявленные требования удовлетворить.
Представитель администрации Можайского городского округа <адрес> просил рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд считает административный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
ФИО1 на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, «для ведения личного подсобного хозяйства»,, площадью 1802 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, право аренды возникло на основании договора аренды заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Можайского городского округа <адрес>.
ФИО1 на указанном земельном участке возведён жилой дом площадью 111 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Право собственности на него зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 обратился в администрацию Можайского городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату без проведения торгов указанного земельного участка.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Р№ в предоставлении Государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» отказано.
Отказ от ДД.ММ.ГГГГ № Р№ обоснован тем, что площадь территории, застроенная индивидуальным жилым домом, составляет менее 5% общей площади земельного участка, недостижение цели, для которой земельный участок предоставлен в аренду.
В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» на приусадебном земельном участке допускается возведение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Параметры жилого дома, который возводится на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 ГрК РФ.
Пунктом 39 ст. 1 ГрК РФ установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно выписке из ЕГРН площадь дома с кадастровым номером № составляет 111 кв. м, что более 5% от площади земельного участка с кадастровым номером №.
Исходя из изложенного, суд приходит, что административный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 227 КАС РФ
р е ш и л:
░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░№ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░».
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1802 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░
░░░░░ ░░░░░: ░░░░░____________
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.