Решение по делу № 2-3106/2015 от 10.08.2015

Дело № 2- 3106/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2015 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Беспаловой Т.Е.,

при секретаре Енчиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Моисеевой <данные изъяты>, Казаниной <данные изъяты>, Ефимчук <данные изъяты>, Шмориной <данные изъяты>, Гаспарян <данные изъяты>, Вдовиной <данные изъяты>, Талтынбаева <данные изъяты>, Калачиковой <данные изъяты>, Черниковой <данные изъяты>, Нагайцевой <данные изъяты>, Кадыевой <данные изъяты>, Финогеновой <данные изъяты>, Ситдиковой <данные изъяты> к муниципальному образованию «г. Горно-Алтайск» в лице исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления – администрации г. Горно-Алтайска о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Моисеева В.В., Казанина Н.И., Ефимчук Т. В., Шморина В.П., Гаспарян В.Л., Вдовина З.И., Талтынбаев М.А., Калачикова Н.Л., Черникова А.А., Нагайцева М.П., Кадыева Р.А., Финогенова З.Д., Ситдикова Н.К. обратились в суд с исковыми требованиями к муниципальному образованию «г. Горно-Алтайск» в лице исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления – администрации г. Горно-Алтайска о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности муниципального образования «город Горно-Алтайск» на нежилое подвальное помещение <данные изъяты>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м и нежилое помещение <данные изъяты> кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> и погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцам стало известно, что нежилые подвальные помещения дома являются собственностью муниципального образования «город Горно-Алтайск». Регистрацию права на нежилые подвальные помещения считают незаконной, поскольку в подвале расположены сети водопровода, теплоснабжения и канализации, через которые в многоквартирный дом попадают коммунальные ресурсы и отводятся канализационные стоки, то есть подвальное помещение находится в общей собственности собственников квартир многоквартирного жилого дома.

В судебном заседании истцы Казанина Н.И., Вдовина З.И., Калачикова Н.Л., Финогенова З.Д., Ситдикова Н.К., представитель истца Ибрагимова О.П. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации города Горно-Алтайска Насонова М.Ю., действующая на основании доверенности представила отзыв, подписанный мэром города Горно-Алтайска В.А. Облогиным об отсутствии возражений относительно удовлетворения заявленных требований и признала иск. Последствия признания исковых требований представителю ответчика разъяснены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приняв признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты.Учитывая функциональное назначение нежилых подвальных помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> суд считает обоснованными доводы истцов о том, что данные помещения предназначены для обслуживания всего многоквартирного жилого дома и неразрывно связаны с жизнеобеспечением дома, следовательно, то есть могут являться только объектом права общей долевой собственности и не могли выступать в качестве самостоятельных объектов гражданских прав, способных участвовать в гражданско-правовом обороте. Таким образом, истцы в силу закона и ответчик в силу титула имеют право на одни и те же нежилые помещения подвальные помещения в многоквартирном жилом доме. В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и или законных интересов. Способы защиты нарушенного права установлены положениями ст. 12 ГК РФ. При этом лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в данной норме способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав. Как разъяснено в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим. Поскольку у муниципального образования <адрес>. в силу п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ, отсутствовали основания для приобретения права муниципальной собственности на нежилые подвальные помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>: помещение № площадью <данные изъяты>.м, запись в ЕГРП о регистрации права собственности, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года; помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, запись в ЕГРП о регистрации права собственности, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, а запись в ЕГРП о регистрации права собственности за муниципальным образованием на нежилые помещения, по мнению истцов, нарушает их права, которые не могли быть защищены путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, то оспаривание зарегистрированного права осуществляется путем предъявления иска о признании права отсутствующим. В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований. При изложенных обстоятельствах, установленных судом, суд принимает признание ответчиком исковых требований и принимает решение об удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:Удовлетворить исковые требования Моисеевой <данные изъяты>, Казаниной <данные изъяты>, Ефимчук <данные изъяты>, Шмориной <данные изъяты>, Гаспарян <данные изъяты>, Вдовиной <данные изъяты>, Талтынбаева <данные изъяты>, Калачиковой <данные изъяты>, Черниковой <данные изъяты>, Нагайцевой <данные изъяты>, Кадыевой <данные изъяты>, Финогеновой <данные изъяты>, Ситдиковой <данные изъяты> к муниципальному образованию «г. Горно-Алтайск» в лице исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления – администрации г. Горно-Алтайска. Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Город Горно-Алтайск» на нежилое помещение №, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м запись в ЕГРП о регистрации права собственности, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и нежилое помещение №, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, запись в ЕГРП о регистрации права собственности, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенные по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно указанных объектов недвижимости. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай. Федеральный судья Т.Е. Беспалова

Решение в окончательной форме принято 16 сентября 2015 года