Решение по делу № 2-1784/2010 ~ М-2034/2010 от 16.09.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2010 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Деркачева С.В.

единолично

при секретаре Стрюковой Л.А.

с участием истцов: Мирошкиной Т.К., Мирошкина М.Н., Мирошкина С.М..

представителя ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области – Галкиной Е.А. по доверенности № 5985 от 08.10.2010 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мирошкиной Татьяны Кузьминичны, Мирошкина Михаила Николаевича, Мирошкина Сергея Михайловича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Мирошкины Т.К., М.Н., С.М. обратились в Ставропольский районный суд Самарской области суд с указанным иском.

Просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>№.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании постановления № 571 от 07.09.1994 года главы администрации Ставропольского района им в собственность в силу Закона «О приватизации» была передана данная квартира. Их право собственности было зарегистрировано в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством - в МП «Инвентаризатор». После передачи квартиры ими была изменена площадь квартиры путем сноса двух встроенных шкафов в жилой комнате и установления шкафа в помещении коридора, вместо имевшейся там ранее кладовки. Реконструкции в квартире не производилось. Изменение площади в настоящее время препятствует им зарегистрировать право собственности на объект в соответствии с требованиями действующего законодательства, без обращения в суд с данным иском.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, но вместе с тем не оспаривала право истцов на недвижимое имущество.

Выслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а в силу ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 2 Закона РСФСР от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением (ст.7 выше указанного закона).

В данном случае истцам на основании постановления № 571 от 07.09.1994 года главы администрации Ставропольского района в собственность на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» данная квартира, была передана. Право Мирошкиных на квартиру было зарегистрировано в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства – в МУП «Инвентаризатор».

В силу ст. 6 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу ст. 8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом.

После передачи квартиры истцам, ими была изменена ее площадь и в настоящее время, согласно технического паспорта на квартиру, площадь составляет: общая 49,2 кв.м., жилая 28,4 кв.м. Согласно акта технической инвентаризации от 15.04.2010 года изменение площади произошло за счет сноса и установки кладовок. Кроме того согласно ст. 15 ЖК РФ, из общей площади вычли площадь лоджии. При технической инвентаризации площади объекта были уточнены. Реконструкция объекта не производилась.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации сельского поселения Александровка муниципального района Ставропольский Самарской области, спорной квартире присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>№

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.

В данном случае истцам квартира передана на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Ставропольского района.

Суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право собственности на спорную квартиру по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ.

Заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мирошкиной Татьяной Кузьминичной, Мирошкиным Михаилом Николаевичем, Мирошкиным Сергеем Михайловичем право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли) за каждым, на квартиру, общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Александровка, <адрес>№.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней, через Ставропольский районный суд.

Председательствующий -

Решение вступило в законную силу