Решение по делу № 2-4011/2018 от 10.10.2018

Дело №

     З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        29 ноября 2018 года            Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

        председательствующего Кириленко И.В.,

        при секретаре ФИО4,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности. В обоснование иска указано следующее.

В управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, находится вышеуказанный дом.

С октября 2009 года АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. В собственности, ответчика находится жилое помещение общей площадью 64.7 кв.м.

Ответчиком с января 2010 г. по июнь 2018 г. по жилому помещению <адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность состоит из:

ХВС - <данные изъяты>

Водоотведение — <данные изъяты>

Электроэнергия (сутки) — <данные изъяты>

Отопление - <данные изъяты>

Найм муниципального жилья - <данные изъяты>

Вознаграждение председателю совета дома - <данные изъяты>

Содержание жилого помещения -— <данные изъяты>

Диагностика газового оборудования - <данные изъяты>

Электроэнергия МОП - <данные изъяты>

Холодная вода в целях содержания общего имущества — <данные изъяты> Электроэнергия (сутки) в целях содержания общего имущества — <данные изъяты> Сточные воды в целях содержания общего имущества - <данные изъяты>Итого: <данные изъяты>.

Сумма пени за период с января 2010 г. по июнь 2018 г. составляет: <данные изъяты>.

Таким образом, сумма задолженности с учетом пени составляет: <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из лицевого счета №

В виду вышеизложенного, усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

На основании вышеизложенного, просят взыскать со ФИО1 в пользу АО "НУК" задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по жилому помещению <адрес> в размере <данные изъяты>. А так же возложить на ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В порядке ст.39 ГПК РФ представитель истца уточнила требования, указав, что согласно справки о начислениях задолженности по л/с 1008031864 за период с ДД.ММ.ГГГГ по 06.11.2018г., составляет <данные изъяты>, пени за период с 23.12.2014г. по 06.11.2018г., в сумме <данные изъяты>, сумма задолженности с учетом пени <данные изъяты>, сумма государственной пошлины <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить иск и вынести заочное решение.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах суд не известил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, находится вышеуказанный дом.

С октября 2009 года АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. В собственности, ответчика находится нежилое помещение общей площадью 64.7 кв.м.

Таким образом, в рамках ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчика возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчика.

ФИО1 является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается впиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком с декабря 2014 г. по ноябрь 2018 г. по жилому помещению <адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность состоит из:

Обслуживание ОПУ – <данные изъяты>

ХВС – <данные изъяты>

Водоотведение — <данные изъяты>

Электроэнергия (сутки) — <данные изъяты>

Отопление – <данные изъяты>

Вознаграждение председателю совета дома – <данные изъяты>

Содержание жилого помещения – <данные изъяты>

Диагностика газового оборудования - <данные изъяты>

Холодная вода в целях содержания общего имущества — <данные изъяты>

Электроэнергия (сутки) в целях содержания общего имущества — <данные изъяты>

Сточные воды в целях содержания общего имущества – <данные изъяты>

Итого: составляет <данные изъяты>, пени за период с 23.12.2014г. по 06.11.2018г., в сумме <данные изъяты>, сумма задолженности с учетом пени <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета № и расчетом задолженности по пени.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

    плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются.

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ОАО «Новороссийская управляющая компания» подлежащими удовлетворению в полном объеме. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по жилому помещению <адрес>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 06.11.2018г., в размере <данные изъяты> и пени за период с 23.12.2014г. по 06.11.2018г., в сумме <данные изъяты>, сумма задолженности с учетом пени <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░ "░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ 06.11.2018░., ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 23.12.2014░. ░░ 06.11.2018░., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░