Решение по делу № 2-6174/2018 от 22.10.2018

Дело № 2-6174/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску шевченко оа к Садоводческому некоммерческому товариществу «Союз-6» о снятии возражений по согласованию границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко О.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Союз-6» о снятии возражений по согласованию границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060554:258, площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> Фактические границы и площадь, принадлежащего истцу земельного участка, были определены на местности в 1997 году и утверждены комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Сергиево-Посадского района, что подтверждается планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В целях уточнения фактического местоположения границ и площади, ранее учтенного, земельного участка с кадастровым номером № был изготовлен межевой план, согласно которого уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует правоустанавливающим документам. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположены в границах землеотвода СНТ «Союз-6», существуют в неизменном виде более 15 лет, споры со смежными землепользователями по границам отсутствуют. Председатель СНТ «Союз-6», Панкова Е.А., без всяких на то оснований отказывает в согласовании границ, принадлежащего истцу, земельного участка с кадастровым номером №.

Обратившись в суд, истец просит снять возражения СНТ «Союз-6» по согласованию границ земельного участка с кадастровым номером №, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 21.09.2018г.

В судебное заседание истец Шевченко О.А. не явилась, ее представитель по доверенности Копылова О.П. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Союз-6» по доверенности Меленчук Н.Е. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, поскольку границы земельного участка истца выходят за пределы её земельного участка. Просил суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом данного согласования с заинтересованным лицом является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. ч. 4, 5 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, неурегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.07.2013г. собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и садового дома с хозяйственными постройками от 25.06.2013г. является Шевченко О.А. (л.д. 10).

Согласно выписке из ЕГРН от 30.08.2017г. граница земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0060554:258 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л. д. 27).

Истцом в материалы дела представлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Сергиево-Посадского района, согласно которого площадь спорно участка составляет 600 кв. м. (л. д. 33, 34).

По уточненным данным, рассчитанным кадастровым инженером Липатовым Е.А., фактическая площадь земельного участка истца составляет 600 кв.м, что подтверждается межевым планом участка от 21.09.2018г. (л.д. 19).

В целях уточнения фактического местоположения границ и площади, ранее учтенного, земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060554:258, истец обратилась в землеустроительную организацию для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка. Кадастровый инженер Липатов Е.А. составил проект межевого плана земельного участка (л. д. 15-26).

По результатам землеустроительных работ кадастровым инженером было составлено заключение о том, что границы земельного участка на местности закреплены объектами искусственного происхождения – столбами, расположенными по углам участка. Местоположение характерных точек границ земельного участка, а также площадь уточнены относительно фактически используемых контуров земельного участка (л.д. 21).

В соответствии с требованиями о проведении межевания ответчик СНТ «Союз-6» извещался как смежный землепользователь спорного земельного участка.

Однако, ответчик отказался согласовать истцу местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>В связи с отказом ответчика в согласовании местоположения границ, истец вынуждена была обратиться в суд с иском о снятии возражений ответчика в согласовании местоположения границ указанного земельного участка площадью 600 кв.м. и установлении границ участка, определенных кадастровым инженером Липатовым Е.А.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Изучив материалы дела, и, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060554:258, площадью 600 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 21.09.2018г. При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ «Союз-6», площадь участка соответствует правоустанавливающим документам.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В судебном заседании 10.12.2018г. судом представителю ответчика разъяснялось право ходатайствовать о назначении по делу землеустроительной экспертизы. Однако представитель ответчика СНТ «Союз-6» по доверенности Меленчук Н. Е. отказался воспользоваться правом заявить ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право.

В нарушение указанных норм права, стороной ответчика не представлено суду допустимых и относимых доказательств в обоснование своих возражений по согласованию границ спорного земельного участка и нарушению прав СНТ «Союз-6».

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые исследованы в судебном заседании.

По изложенным основаниям иск Шевченко О.А. подлежит удовлетворению как законный и обоснованный.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░-6» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░-6» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:05:0060554:258, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:05:0060554:258, ░░░░░░░░ 600 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 21.09.2018░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░-50
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░	░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░	░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>.71	0.20	-

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

-

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░