Решение от 20.12.2022 по делу № 2-8891/2022 от 22.07.2022

К делу № 2-10891/2021

23RS0047-01-2021-013063-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Краснодар                                                                              13 декабря 2021 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                                           Арестова Н.А.,

при секретаре                                               Бесштанных В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО СЗ «СпецСтройКраснодар» к Гнутовой А. В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском и просил взыскать с ответчика по договору 1 задолженность в размере 24 000 рублей и неустойку в размере 1 173,60 руб. а также неустойку по день фактической оплаты задолженности; по договору 2 задолженность в размере 54 000 руб. и неустойку 2 160,37 руб. а также неустойку по день фактической оплаты задолженности; расходы по оплате госпошлины в размере 2 654,45 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что между ООО СЗ «СпецСтройКраснодар» (Застройщик) и ответчиком заключены: договор участия в долевом строительстве от 17.07.2015 № 8172, объектом которого является нежилое помещение № в многоэтажном жилом доме ЖК «Крылья» и договор участия в долевом строительстве №8178 от 26.02.2019 объектом которого является нежилое помещение № в многоэтажном жилом доме ЖК «Крылья» расположенном по адресу: г.Краснодар, <адрес> Многоквартирный дом введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №-RU№ от 30.04.2020. Односторонние акты передачи объекта долевого строительства по договору 1 и договору 2 были составлен истцом 01.08.2020г., в которых было указано об имеющейся задолженности ответчика в размере 24 000 рублей и 54 000 рублей, прибыло в место вручения 27.08.2020 и в дальнейшем было получено ответчиком. Неустойка по договору 1 составляет с 01.01.2021 по 08.10.2021 сумму в размере 1 173,60 руб., неустойка по договору 2 составляет за период с 01.01.2021 по 08.10.2021 в размере 2 160,37 руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Сорокун М.П. не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, до начала судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, что подтверждается возвращенным в адрес суда почтовым конвертом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщено.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между ООО СЗ «СпецСтройКраснодар» (Застройщик) и ответчиком заключены: договор участия в долевом строительстве от 17.07.2015 № 8172, объектом которого является нежилое помещение № в многоэтажном жилом доме ЖК «Крылья» и договор участия в долевом строительстве №8178 от 26.02.2019 объектом которого является нежилое помещение № в многоэтажном жилом доме ЖК «Крылья» расположенном по адресу: г.Краснодар, <адрес>

Многоквартирный дом введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №-RU№ от 30.04.2020.

Односторонние акты передачи объекта долевого строительства по договору 1 и договору 2 были составлены истцом 01.08.2020г., в которых было указано об имеющейся задолженности ответчика в размере 24 000 рублей и 54 000 рублей, данные акты направлены ответчику и согласно отчета об отслеживании почтовой корреспонденции прибыло в место вручения 27.08.2020 и в дальнейшем было получено ответчиком.

В соответствиями с условиями договора и ч.4 ст. 5 ч.3 ст. 9 ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном ст. 9 указанного Федерального закона.

В случае наличия оснований для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через 30 дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования.

При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

Истцом была направлена претензия в адрес ответчика с требованием об оплате суммы задолженности, однако до настоящего времени денежные средства истцу не перечислены.

В соответствии с ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны дополняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускаются.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства по договору 1 в размере 24 000 рублей и по договору 2 в размере 54 000 рублей.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч.6 ст. 5 ФЗ №214, в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета неустойка по договору 1 за период с 01.01.2021 по 08.10.2021 составляет сумму в размере 1 173,60 руб., неустойка по договору 2 за период с 01.01.2021 по 08.10.2021 составляет сумму в размере 2 160,37 руб.

Истец также просит взыскать неустойку по день фактического оплаты задолженности.

Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать сумму госпошлины с ответчика в пользу истца в размере 2 157,17 рублей, уплаченную согласно платежному поручению № 2987 от 18.10.2021г.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №8172 ░░ 17.07.2015░. ░ ░░░░░░░ 24 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2021░. ░░ 08.10.2021░. ░ ░░░░░░░ 1 173 ░░░░░ 60 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ 09.10.2021 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №8178 ░░ 26.02.2019░. ░ ░░░░░░░ 54 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2021░. ░░ 08.10.2021░. ░ ░░░░░░░ 2 160 ░░░░░░ 37 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 09.10.2021 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 157 ░░░░░░ 17 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 20.12.2021░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░