Решение от 11.03.2022 по делу № 8Г-698/2022 [88-6110/2022] от 11.01.2022

№88-6110/2022

УИД 77MS0186-01-2021-001549-22

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 марта 2022 года город Москва

Второй кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Васильевой Т.Г., рассмотрев гражданское дело № 2-283/2021 по иску ТСН СНТ «Солнечная слобода» к Музыканту В.Л. о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования, по кассационной жалобе ТСН СНТ «Солнечная слобода» апелляционное определение Никулинского районного суда г.Москвы от 23 сентября 2021 года,

установил:

ТСН СНТ «Солнечная слобода» обратилось в суд с иском к Музыканту В.В. о взыскании суммы платы за пользование общим имуществом за период с 1 января по 31 декабря 2019 года в размере 36 000 руб., пени за просрочку внесения платы за использование имуществом общего пользования в размере 6 174 руб., суммы целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 руб., расходов на уплату госпошлины в размере 1 531,82 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах коттеджного поселка «Солнечная Слобода», управление имуществом общего пользования в котором осуществляет истец. Ответчик членом ТСН СНТ «Солнечная слобода» не является, имеет доступ к своему земельному участку по землям общего пользования, которые находятся в аренде у истца, не лишен права пользоваться всем имуществом общего пользования на территории истца, при этом не вносит на расчетный счет истца плату за право использования имущества общего пользования коттеджного поселка. Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» от 30 декабря 2018 года для собственников земельных участков определен размер взносов в размере 3 000 руб. в месяц, оплата производится на расчетный счет истца не позднее 28 числа расчетного месяца. В случае не поступления платежа в указанные сроки ТСН СНТ «Солнечная слобода» начисляет пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ, должен нести обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования, предусмотренные законом о садоводстве, однако платежи не поступали.

Решением мирового судьи судебного участка №186 района Тропарево-Никулино г.Москвы от 11 июня 2021 года постановлено взыскать с Музыканта В.Л. в пользу ТСН СНТ «Солнечная Слобода» в счет погашения задолженности денежные средства в размере 31 536 руб., сумму целевого взноса в размере 1 500 руб., расходы на уплаты госпошлины в размере 1 191,08 руб.

Апелляционным определением Никулинского районного суда г.Москвы от 23 сентября 2021 года решение мирового судьи отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В кассационной жалобе ТСН СНТ «Солнечная Слобода» просит отменить апелляционное определение. Указывает на доказанность пользования ответчиком общим имуществом и несением истцом расходов по его содержанию и обслуживанию.

Относительно доводов кассационной жалобы представителем ДНП «Солнечная слобода» и Музыканта В.Л. – Казанджаном С.Х. поданы возражения.

На основании части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена судьей единолично без проведения судебного заседания.

Согласно ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такого характера нарушения норм процессуального права допущены судами первой и апелляционной инстанции при разрешении настоящего дела.

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что Музыкант В.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

30 декабря 2018 года между ООО «БУК» и ТСН СНТ «Солнечная слобода» заключен договор аренды объектов недвижимого имущества, которым ООО «БУК» передал в аренду ТСН СНТ «Солнечная слобода» системы электроснабжения, газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, дороги и проезды, водопроводную сеть и водозаборный узел, расположенные по адресу: <адрес> в районе кадастрового квартала №.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» от 30 декабря 2018 года для собственников земельных участков определен размер взносов и определены пени в случае не поступления платежа в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» от 6 октября 2019 года для собственников земельных участков определен размер целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 рублей.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и Уставом товарищества (часть 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Разрешая требования о взыскании членских взносов и целевого взноса, мировой судья пришел к выводу, что ответчик является собственником земельного участка в пределах границ ТСН СНТ «Солнечная слобода», пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом, в связи с чем должен оплачивать расходы, связанные с использованием таких объектов.

Отменяя решение мирового судьи и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд апелляционной инстанции исходил из того, что истцом не представлено доказательств фактического использования ответчиком объектов инфраструктуры, а финансово-экономическое обоснование связано с деятельностью ТСН, членом которого ответчик не является.

Как разъяснено в п.27 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции не дал оценки доводу о том, что до июня 2018 года имущество общего пользования находилось в аренде у СНТ «ДНП Солнечная слобода», с июня 2018 года СНТ «ДНП Солнечная слобода» отказалось управлять имуществом общего пользования, в связи с чем собственниками земельных участков в 2018 году было принято решение о создании и регистрации ТСН СНТ «Солнечная слобода».

Кроме того, не дана оценка доказательствам несения истцом расходов по обслуживанию и содержанию имущества общего пользования, оказанию услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами, по охране территории СНТ; пользования ответчиком данными объектами, расположения земельного участка в границах СНТ, имеющего ограждение.

Вместе с тем, мировой судья, частично удовлетворяя заявленные требования, дал анализ имеющемуся в деле финансово-экономическому обоснованию ТСН СНТ «Солнечная слобода», тогда как решение апелляционной инстанции о том, что оно применимо только в отношении членов ТСН не мотивировано.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции приходит к выводу, что апелляционное определение нельзя признать законным, оно не соответствует фактическим обстоятельствам дела, без устранения данных ошибок невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов сторон, в силу чего апелляционное определение подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду следует разрешить спор в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права и установленными обстоятельствами по делу.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, Второй кассационный суд общей юрисдикции

определил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░