Решение от 05.09.2016 по делу № 2-3113/2016 от 18.07.2016

Дело № 2-3113/2016 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 05 сентября 2016 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Обысовой У.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тальменского района Алтайского края к Головатому А.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тальменского района Алтайского края обратилась в суд с иском к Головатому А.В. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы следующим. ДАТА между истцом и К. заключен договор аренды НОМЕР земельного участка из категории земель- земли населенных пунктов под промышленные объекты, с кадастровым НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный АДРЕС. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

ДАТА между К. и Головатым А.В. заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА, по которому ответчику переданы все права и обязанности арендатора по договору.

В соответствии с п. 3.3. договора ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Однако за период с ДАТА по ДАТА арендные платежи ответчиком вносятся не в полном размере. Ответчик обязан оплатить арендные платежи в сумме <данные изъяты>, оплачена сумма <данные изъяты>, задолженность в сумме <данные изъяты> просит взыскать с ответчика.

Представить истца в настоящее судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Головатый А.В. в судебное заседание не явился, судом неоднократно принимались меры к его надлежащему извещению о времени и месте слушания дела, однако судебные повестки им не получены, конверты возвращены за истечением срока хранения. Данное обстоятельство свидетельствует о добровольном отказе ответчика от получения судебного извещения. Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства. Правом на ознакомление с материалами дела, а также на участие в судебном разбирательстве ответчик не воспользовался.

В силу требований ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, нести процессуальные обязанности. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), в редакции на момент спорных отношений, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Действующая на настоящее время редакция указанной нормы, сохранила указанные положения.

Размер арендной платы определяется договором аренды (ч.4 ст. 22 ЗК РФ).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно договору аренды земельного участка от ДАТА НОМЕР, заключенному между администрацией Тальменского района (арендодатель) и К. (арендатор), арендодатель предоставляет арендатору за плату в пользование на праве аренды земельный участок из земель населенных пунктов под промышленные объекты, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный АДРЕС, сроком с ДАТА по ДАТА.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА, указанный земельный участок принадлежит на праве аренды Головатому А.В. на основании соглашения от ДАТА о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды размер арендной платы определяется исходя из общей площади участка в <данные изъяты> кв.м., удельного показателя кадастровой стоимости – <данные изъяты>/кв.м., коэффициента, утвержденного решением районного Совета народных депутатов, применяемого в зависимости от вида разрешенного использования, который составляет 0,017. Размер арендной платы за земельный участок за период с ДАТА по ДАТА составляет <данные изъяты>

Арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 15-го числа последнего месяца квартала (п. 3.3 договора).

Договор аренды земельного участка от ДАТА НОМЕРи дополнительное соглашение к нему от ДАТА зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответственно ДАТА и ДАТА.

Положениями ст. 309 ГК РФ, в редакции на момент спорных отношения и в настоящее время, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей за земельный участок не исполняет.

Из представленного истцом расчета следует, что размер арендной платы исчислен исходя из площади земельного участка – 9395 кв.м., удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка <данные изъяты>/кв.м., и коэффициента в 0,017, установленного решением Совета депутатов Тальменского района Алтайского края НОМЕР от ДАТА.

За ДАТА арендная плата начислена в сумме <данные изъяты>, ответчиком оплачена в сумме <данные изъяты>, задолженность составляет <данные изъяты>

Проверив расчет исковых требований, с учетом частичной оплаты арендной платы ответчиком, суд признает его верным.

ДАТА, ДАТА истцом направлялись претензии Головатому А.В. о погашении долга по арендной плате, которые остались без внимания.

Ответчик не представил возражений относительно заявленных исковых требований.

На основании изложенного, исковые требования истца о взыскании с Головатова А.В. задолженности по арендной плате обоснованные и подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с этим с Головатого А.В. в доход местного бюджета- муниципального образования городского округа город Новоалтайск подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░