Решение от 28.01.2019 по делу № 2-2435/2019 от 28.11.2018

Дело № 2-2435/2019

Решение

именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Чайко А.А., при секретаре Пигалевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» к Афиногенову В. А., Афиногеновой Е. В., Наумовой Я. В., о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам Афиногенову В. А., Афиногеновой Е. В., Наумовой Я. В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками помещения по адресу: [ адрес ].

Ответчики обязанность по внесению расходов по содержанию имущества, а также обязанность по оплате коммунальных услуг по квартире исполняют ненадлежащим образом.

[ 00.00.0000 ] , а также [ 00.00.0000 ] г. мировым судьей судебного участка №4 Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области были выданы судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности. Однако, определениями от [ 00.00.0000 ] . и [ 00.00.0000 ] . данные судебные приказы были отменены.

До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

Истец, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просит суд: взыскать пропорционально долям в праве общей долевой собственности с ответчиков задолженность за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] . в сумме 49277 рублей 94 копейки, пени за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] . в размере 7585 рублей 21 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2011 рублей 45 копеек.

В судебном заседании представитель истца Некрасова Ю.П., действующая на основании доверенности, исковые требования, с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ, поддержал, дал объяснения по существу иска.

Ответчик Афиногенова Е.В. исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики Афиногенов В.А., Наумова Я.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом..

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Законом предусмотрено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] между ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» и Афиногеновым В.А. заключен договор управления многоквартирным домом [ № ]

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - 1.Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры [ № ] дома [ № ] по [ адрес ] являются Афиногенов В. А., Афиногенова Е. В., Наумова Я. В., в равных долях (по 1/3), дата регистрации права [ 00.00.0000 ]

Таким образом, с учетом требований ст.ст.210,249 ГК РФ, поскольку Афиногенов В.А., Афиногенова Е.В., Наумова Я.В. являются собственниками по 1/3 доли в праве на жилое помещение, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на указанных лицах, то есть задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке.

Из представленных истцом доказательств, следует, что размер задолженности за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] . составляет 49277 рублей 94 копейки.

Доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности в полном объеме в материалах гражданского дела не имеется, такие доказательства со стороны ответчиков суду не представлялись, долг подтвержден документально обоснованными расчетами, которые ответчиками не опровергнуты, и подлежит взысканию с ответчиков.

Доводы ответчиков о том, что истец в спорный период времени неправомерно осуществлял управление многоквартирным домом, а также о необоснованности расчетов задолженности, являются голословными, материалами дела не подтверждены, направлены на уклонение от предусмотренной обязанности по внесению оплаты за жилищные и коммунальные услуги.

Таким образом, с Афиногенова В.А., Афиногеновой Е.В., Наумовой Я. В. подлежит взысканию задолженность в размере по 16425 рублей 98 копеек с каждого.

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет задолженности по пени, согласно которому сумма задолженности ответчиков по уплате пени составляет за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] . в размере 7585 рублей 21 копейка.

Таким образом, с Афиногенова В.А., Афиногеновой Е.В., Наумовой Я. В. подлежит взысканию пени в сумме 2528 рублей 40 копеек с каждого.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в сумме 2011 рублей 45 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов возмещения убытков, возникших в результате рассмотрения дела.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины исходя из суммы удовлетворенных требований в размере в сумме 1906 рублей 00 копеек. Указанные расходы также должны быть взысканы в долевом порядке: с Афиногенова В.А. – 635,33 рублей, с Афиногеновой Е.В. – 635,33 рублей, с Наумовой Я.В. 635,33 рублей.

Излишне уплаченная государственная пошлины в размере 105 рублей 45 копеек подлежит возврату истцу из местного бюджета как излишне уплаченная при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16425 ░░░░░░ 98 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2528 ░░░░░░ 40 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 635 ░░░░░░ 33 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16425 ░░░░░░ 98 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2528 ░░░░░░ 40 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 635 ░░░░░░ 33 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16425 ░░░░░░ 98 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2528 ░░░░░░ 40 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 635 ░░░░░░ 33 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 105 ░░░░░░ 45 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░