Решение по делу № 2-1309/2018 от 23.08.2018

Гр.дело №2-1309/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2018 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

с участием представителя истца, ФИО4,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Можайское городское жилищное управление» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, -

у с т а н о в и л:

МУП «МГЖУ» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, обосновывая свои требования после их уточнения в ходе судебного разбирательства тем, что ответчица ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 1, в которой совместно с ней на правах члена семьи проживает ФИО2 С марта 2015 года по февраль 2018 года включительно ответчики несвоевременно и не в полном объеме оплачивают оказываемые истцом коммунальные услуги, вследствие чего за ними образовалась задолженность в размере 46 398 руб. 94 коп., которую, а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1591 руб. 97 коп. истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

Представитель истца, ФИО4, в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненного иска.

Ответчик, ФИО2, в суд не явился, его представитель, ФИО5, и ответчица, ФИО1, в судебном заседании уточненный иск, в части наличия у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 25 177 руб. 27 коп. признали, просили отказать истцу во взыскании задолженности в большем размере.

Суд считает, уточненный иск подлежит частичному удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 1, в котором постоянно зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и в котором совместно с ней на правах члена семьи нанимателя проживает и зарегистрирован сын – ФИО2

Вступившим в законную силу определением Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию городского поселения Можайск возложена обязанность придать статус отдельных коммунальных квартир под номерами 6, 6а и 6б помещениям четвертого этажа жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, порп.2, следующим образом: - <адрес> состоит из жилых комнат №№ 13-15, 20, а также вспомогательных помещений №№, 11, 16-17, 19, 22, 23-35; - <адрес> состоит из жилых комнат №№ и вспомогательных помещений №№ - <адрес> состоит из жилых помещений № и №. На Главу городского поселения Можайск Можайского муниципального района <адрес> возложена обязанность внести соответствующие изменения относительно нумерации квартир в Постановление №-П от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении номеров жилым помещениям, расположенным по адресу: <адрес>».

Таким образом, ответчиками используется <адрес>, состоящая из двух жилых помещений общей площадью 19,7 кв.м.

Как пояснили в судебном заседании ответчица, ФИО1, и представитель ответчика, ФИО5, <адрес> системами холодного и горячего водоснабжения и водоотведения не оборудована, доступ в имеющиеся в квартирах № и №а санузлы для ответчиков закрыт.

Между тем, согласно составленному комиссией истца акту от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО1 пользуется самовольно оборудованным под санузел помещением площадью 1,3 кв.м, в котором имеется горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, обозначенное на плане 4 этажа дома как помещение №.

Ответчица, ФИО1, в судебном заседании подтвердила фактическое использование ею и сыном указанного в акте санузла, пояснив, что в данное помещение холодное и горячее водоснабжение и водоотведение подведены из санузла <адрес> по договоренности с ее собственниками. Индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения в <адрес> отсутствуют, в связи с чем, потребленная ими (ФИО7) вода не оплачивается собственниками и нанимателями помещений <адрес>, равно как и не возмещается ими (ФИО7) указанным лицам.

Из представленных суду Управлением Росреестра по МО сведений из ЕГРН, право собственности на помещение № в <адрес> не зарегистрировано.

Согласно начислениям по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 по <адрес>.1 в корпусе № <адрес>, истцом, как компанией, управляющей данным многоквартирным домом, ответчикам предоставляются услуги по: содержанию и ремонту жилого помещения; сбору, вывозу и утилизации ТБО; холодному водоснабжению; холодному водоснабжению для горячего водоснабжения; подогреву воды для горячего водоснабжения; холодному водоснабжению на общедомовые нужды; водоотведению; электроснабжению; обслуживанию домофона. Также ответчикам производятся начисления за найм жилья.

Согласно приложенным истцом к уточненному иску начислениям по лицевому счету ответчицы № за период с марта 2015 года по февраль 2018 года включительно размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 46 46 398 руб. 94 коп.

Между тем, из представленных ответчиками в материалы дела платежных квитанций за тот же период усматривается начисление им за:

- март 2015 года – 3 345 руб. 36 коп. (оплачено – 2 800 руб.);

- апрель 2015 года – 3 376 руб. 97 коп. (оплачено – 2 800 руб.);

- май 2015 года – 3 360 руб. 96 коп. (оплачено – 2 800 руб.);

- июнь 2015 года – 3 349 руб. 54 коп. (оплачено – 2 800 руб.);

- июль 2015 года – 3 693 руб. 46 коп. (оплачено – 3 100 руб.);

- август 2015 года – 3 739 руб. 10 коп. (оплачено – 3 100 руб.);

- сентябрь 2015 года – 3 694 руб. 01 коп. (оплачено – 3 100 руб.);

- октябрь 2015 года – 3 716 руб. 36 коп. (оплачено – 3 100 руб.);

- ноябрь 2015 года – 3 721 руб. 48 коп. (оплачено – 3 100 руб.);

- декабрь 2015 года – 3 779 руб. 89 коп. (оплачено – 3 000 руб.);

- январь 2016 года – 3 685 руб. 32 коп. (оплачено – 3 000 руб.);

- февраль 2016 года – 3 744 руб. 89 коп. (оплачено – 3 100 руб.);

- март 2016 года – 3 730 руб. 78 коп. (оплачено – 3 100 руб.);

- апрель 2016 года – 3 765 руб. 06 коп. (оплачено – 3 100 руб.);

- май 2016 года – 3 706 руб. 10 коп. (оплачено – 3 000 руб.);

- июнь 2016 года – 3 586 руб. 99 коп. (оплачено – 3 100 руб.);

- июль 2016 года – 3 906 руб. 56 коп. (оплачено – 3 400 руб.);

- август 2016 года – 3 863 руб. 65 коп. (оплачено – 3 200 руб.);

- сентябрь 2016 года – 3 890 руб. 10 коп. (оплачено – 3 200 руб.);

- октябрь 2016 года – 4 018 руб. 52 коп. (оплачено – 3 200 руб.);

- ноябрь 2016 года – 4 009 руб. 61 коп. (оплачено – 3 200 руб.);

- декабрь 2016 года – 4 084 руб. 29 коп. (оплачено – 3 200 руб.);

- январь 2017 года – 4 009 руб. 38 коп. (оплачено – 3 200 руб.);

- февраль 2017 года – 3 821 руб. 11 коп. (оплачено – 3 200 руб.);

- март 2017 года – 4 044 руб. 43 коп. (оплачено – 3 300 руб.);

- апрель 2017 года – 4 034 руб. 81 коп. (оплачено – 3 300 руб.);

- май 2017 года – 4 025 руб. 19 коп. (оплачено – 3 300 руб.);

- июнь 2017 года – 3 962 руб. 66 коп. (оплачено – 3 300 руб.);

- июль 2017 года – 4 241 руб. 94 коп. (оплачено – 3 450 руб.);

- август 2017 года – 4 096 руб. 23 коп. (оплачено – 3 300 руб.);

- сентябрь 2017 года – 4 252 руб. 47 коп. (оплачено – 3 300 руб.);

- октябрь 2017 года – 4 242 руб. 39 коп. (оплачено – 3 350 руб.);

- ноябрь 2017 года – 4 216 руб. 74 коп. (оплачено – 3 400 руб.);

- декабрь 2017 года – 4 000 руб. 02 коп. (оплачено – 3 300 руб.);

- январь 2018 года – 4 396 руб. 37 коп. (оплачено – 3 500 руб.);

- февраль 2018 года – 4 164 руб. 53 коп. (оплачено – 3 300 руб.).

Таким образом, согласно платежным документам ответчиков, рассчитанным и оформленным ООО «МосОблЕИРЦ» в соответствии с действующим законодательством, что не вызывает у суда сомнений в их правильности, за спорный период нанимателю ФИО1 была начислена оплата жилья и коммунальных услуг в общем размере 139 277 руб. 27 коп., из которых последней оплачено 114 000 руб.

Таким образом, суд считает объективно установленным наличие у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2015 года по февраль 2018 года включительно в размере 25 277 руб. 27 коп.

В соответствии со ст.678 ч.3 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Учитывая изложенное, проверив материалы дела, суд считает уточненные требования истца, в части солидарного взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2015 года по февраль 2018 года включительно в размере 25 277 руб. 27 коп., – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно, по указанным выше основаниям суд не усматривает оснований для взыскания с ответчиков задолженности в большем размере.

Заявление же ответчиков о применении к требованиям истца срока исковой давности суд считает не подлежащим удовлетворению, т.к. в ходе судебного разбирательства истец отказался от части первоначально заявленных требований, выходящих за пределы срока давности.

Принимая же во внимание, что, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, суд считает необходимым возместить истцу за счет ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины в размере 867 руб. 62 коп., в равных долях, по 433 руб. 81 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.<░░░░░>, ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» (143200, <░░░░░>░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 277 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 27 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.<░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» (143200, <░░░░░>░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 433 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 81 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» (143200, <░░░░░>░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 433 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 81 ░░░.

░░░ «░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 121 ░░░. 67 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 724 ░░░. 35 ░░░., - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░