Решение от 11.05.2023 по делу № 2-767/2023 (2-5318/2022;) от 13.12.2022

Дело № 2-767/2023

23MS0082-01-2022-004561-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года                         город Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Схудобеновой М.А.

С участием представителя истца по доверенности Шаповаленко В.О.

Представителя ответчика Потапенко А.И.,

при секретаре Персиной О.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кубанская Управляющая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

                    УСТАНОВИЛ:

    ООО «Кубанская Управляющая Компания» первоначально обратилось в к мировому судье судебного участка № <адрес> с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с него задолженность за коммунальные услуги в размере 41480,97 рублей.

    В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № А многоквартирного <адрес>. Фактически должник проживает по адресу: <адрес>. Однако должник не производит оплату за оказанные услуги (выполненные работы) в полном объеме, что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг. Согласно выписке по лицевому счету № просроченная задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 39 657 руб. 47 коп., в т.ч. содержание общедомового имущества - 18897,00 руб., ремонт общедомового имущества - 8877,75 руб., управление МКД - 7609,50 руб., ком. ресурс на сод. общедомового имущества - 2749,62 руб., пеня - 1523,60 руб.

          В ходе досудебной подготовки истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кубанская Управляющая Компания» задолженность в размере 111 069 руб. 80 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ЖКУ, госпошлину в размере 3421,40 руб., госпошлину за получение выписки из ЕГРН в размере 433.50 руб. Всего взыскать 114 924 руб. 70 коп.

         Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от 03.11.2022г. в связи с увеличением исковых требований, дело было передано на рассмотрение в Октябрьский районный суд <адрес>.

              В судебном заседании представитель истца подержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

         Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

          Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать, указав, что с суммой, указанной в исковых требований он не согласен, поскольку управляющая компания оказывает ненадлежащие услуги.

          Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Аналогичные нормы применяются и к нежилым помещениям.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного кодекса.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения № А многоквартирного <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ООО «Кубанская Управляющая Компания» является управляющей и обслуживающей организацией указанного дома, в соответствии со ст. ст. 161-163 ЖК РФ оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту, коммунальные услуги.

            Ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность за ЖКУ.    Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ в отношении ФИО1 отменен.

    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

          Согласно выписке по лицевому счету № у ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 111 069 руб. 80 коп..

Судом правильность расчета проверена, оответчиком не опровергнута.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ООО «КУК» подлежащими удовлетворению на сумму задолженности по КЖУ -111 069,00 рублей.

Доводы представителя ответчика о том, что истец в неполном объеме и ненадлежащим образом исполняет обязанности по управлению и содержанию, надлежащими доказательствами не подтверждены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3921,40 рублей.

Кроме того, истцом понесены дополнительные расходы -госпошлину за получение выписки из ЕГРН в размере 433.50 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

         Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░> 16.09.2005░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 232-012 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░2315173265, ░░░░ 1122315001709) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 111 069 ░░░. 80 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3421 ░░░. 40 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 433 ░░░. 50 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 114 924 (░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 70 ░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                 ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.05.2023░.