Решение от 18.12.2024 по делу № 2-4507/2024 от 07.10.2024

2-4507/2024

25RS0007-01-2024-006365-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Артем Приморского края          18 декабря 2024 года    

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гладских Д.Ю.,

при секретаре Лёвиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Артемовского городского округа к Шевцову Сергею Геннадьевичу, Шевцову Ярославу Сергеевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

администрация Артемовского городского округа обратилась в суд с названным иском, указав, что между истцом и Грибаковым С.Л., Шевцовым С.Г. заключен договор аренды от <дата> <номер> земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 16 429 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир территория АЗС. Участок находится примерно в 45 м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира : <адрес>.

Срок аренды участка установлен 3 года.

Пунктом 3.1 договора от <дата> <номер> установлена арендная плата в размере 738 000,00 рублей в год (365 календарных дней) на основании расчета, который является неотъемлемой частью Договора.

Согласно пункту 3.2 договора от <дата> <номер> арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1 числа месяца следующего за расчетным. За неполный месяц в начале периода аренды плата вносится не позднее 15 дней с момента подписания договора, а в конце периода аренды - не позднее даты окончания договора. Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

Пунктом 4.4.4 договора от <дата> <номер> предусмотрена обязанность арендатора по своевременной уплате арендной платы в размере и на условиях, установленных договором аренды.

Пунктом 5.2 договора от <дата> <номер> предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по договор, по которой арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России (действующей на момент исчисления пени) от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательств и устранения допущенных нарушений. Уплата пени не освобождает виновную сторону от выполнения лежащих на ней обязательств и устранения допущенных нарушений.

<дата> между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды от <дата> <номер>, которым определены арендаторы земельного участка - Шевцов Сергей Геннадьевич, Шевцов Ярослав Сергеевич.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий заключенного Договора аренды земельного участка от <дата> <номер>, арендаторы не исполняли надлежащим образом обязанность по оплате арендных платежей, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по арендной плате в размере 2 318 075,74 руб., из которых 1 597 159,13 руб. – основной долг, 720 916,61 руб. задолженность по пене.

<дата> в адрес ответчиков направлена претензия от <номер> с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пеню.

Однако до настоящего времени ответчики не отреагировали на претензию и указанную задолженность не оплатили.

Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по арендной плате в размере 1 597 159,13 руб. за период с <дата> по <дата> и пеню в размере 720 916,61 руб. Всего 2 318 075,74 руб.

Представитель истца Сулим А.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики Шевцов С. Г., Шевцов Я. С. не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом по адресу, указанному как в исковом заявлении, так и в представленной по запросу суда справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно положениям пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение истца и его ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя, а также поскольку судом предприняты меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из материалов дела, между администрацией Артемовского городского округа и Грибаковым С.Л., Шевцовым С.Г. заключен договор аренды от <дата> <номер> земельного участка, с кадастровым номером 25:27:070101:502, общей площадью 16 429 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир территория АЗС. Участок находится примерно в 45 м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Срок аренды участка установлен в 3 года.

Пунктом 3.1 договора от <дата> <номер> установлена арендная плата в размере 738 000,00 рублей в год (365 календарных дней) на основании расчета, который является неотъемлемой частью Договора.

Согласно пункту 3.2 договора от <дата> <номер> арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1 числа месяца следующего за расчетным. За неполный месяц в начале периода аренды плата вносится не позднее 15 дней с момента подписания договора, а в конце периода аренды - не позднее даты окончания договора. Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

Пунктом 4.4.4 договора от <дата> <номер> предусмотрена обязанность арендатора по своевременной уплате арендной платы в размере и на условиях, установленных договором аренды.

<дата> между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды от <дата> <номер>, которым определены арендаторы земельного участка - Шевцов С.Г., Шевцов Я.С.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий заключенного Договора аренды земельного участка от <дата> <номер>, арендаторы не исполняли надлежащим образом обязанность по оплате арендных платежей, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по арендной плате в размере 2 318 075,74 руб., из которых 1 597 159,13 руб. – основной долг, 720 916,61 руб. задолженность по пене.

<дата> в адрес ответчиков направлена претензия от <номер> с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пеню.

Однако до настоящего времени ответчики не отреагировали на претензию и указанную задолженность не оплатили.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между тем, как следует из материалов дела, арендная плата ответчиками вносилась не в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ). Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Пунктом 5.2 договора от <дата> <номер> предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по договор, по которой арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России (действующей на момент исчисления пени) от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательств и устранения допущенных нарушений. Уплата пени не освобождает виновную сторону от выполнения лежащих на ней обязательств и устранения допущенных нарушений.

Истцом предоставлен расчет задолженности и пени по арендной плате. Указанный расчет составлен арифметически верно.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 1 597 159,13 руб. за период с <дата> по <дата> и пеня в размере 720 916,61 руб. Всего 2 318 075,74 руб. Указанные суммы в соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса подлежат взысканию в солидарном порядке.

Кроме того, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков также в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Артемовского городского округа в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ 2502061650) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 597 159,13 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 720 916,61 ░░░. ░░░░░ 2 318 075,74 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 19 790 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░