Решение от 16.03.2022 по делу № 2-1037/2022 (2-4925/2021;) от 08.12.2021

Дело №2-1037/22

50RS0005-01-2021-009416-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2022 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко Л.В. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Величко Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является собственником <данные изъяты> жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес>. Другие <данные изъяты> указанного жилого дома находятся в собственности ФИО В ДД.ММ.ГГГГ ФИО на основании Решения Главы <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при указанном выше жилом доме был выделен земельный участок общей площадью 426,6 кв.м с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО является собственником смежного земельного участка общей площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее данный земельный участок был выделен его отцу, как долевому собственнику жилого дома. В итоге общая площадь земельных участков, выделенных Администрацией <адрес> при указанном жилом доме составила <данные изъяты> После смерти ФИО в ДД.ММ.ГГГГ истцу как наследнику по завещанию перешла <данные изъяты> жилого дома и участок к этой доле дома площадью <данные изъяты> Однако, в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ошибочно было указано о переходе к наследнику Величко Л.В. <данные изъяты> земельного участка общей площадью <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты>. На основании этого свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором ошибочно внесена запись в части долевой собственности на землю, указана 1<данные изъяты> в праве от земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. Несмотря на техническую ошибку в указанном свидетельстве на право собственности на землю налоговым органом истцу начисляется земельный налог за земельный участок площадью <данные изъяты> В связи с допущенной в документах ошибкой истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

Истец Величко Л.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО, который в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в лице представителя по доверенности ФИО в судебном заседании пояснила, что оставляет решение по делу на усмотрение суда.

3-и лица – Управление Росреестра по <адрес>, Косарынский В.И. в судебное заседание не явились, извещались о дне рассмотрения дела надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Величко Л.В. является собственником <данные изъяты> жилого дома с К№, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

1/3 долю жилого дома истец унаследовала после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Кроме 1/3 доли жилого дома, истцу Величко Л.В. в порядке наследования после смерти ФИО перешла 1<данные изъяты> земельного участка размером <данные изъяты>, с кадастровым номером №, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Икшанского поселкового Совета Дмитровского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, находящегося в <адрес>, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении комитета по земельным ресурсам и землеустройству Дмитровского <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства.

Согласно представленной в материалы дела стороной истца выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с К№, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, данный жилой дом находится в общей долевой собственности у истца Величко Л.В. – <данные изъяты>, у ФИО – 2<данные изъяты> (л.д.8-9).

Вышеуказанный жилой дом реально между его сособственниками – Величко Л.В. и ФИО не разделен.

При этом, при жизни ФИО решением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность при указанном выше жилом доме был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства (л.д.10).

После смерти ФИО наследнику Величко Л.В. – истцу по делу нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество – <данные изъяты> вышеуказанного жилого дома и 1<данные изъяты> земельного участка размером <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> (л.д.11).

Косарынский В.И. – 3-е лицо по делу является собственником <данные изъяты> жилого дома и земельного участка при данном доме площадью <данные изъяты> которые он (Косарынский В.И.) приобрел в собственность по наследству в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-42).

Таким образом, судом установлено и это подтверждается материалами дела, что жилой <адрес> находится в общей долевой у истца Величко Л.В. и 3-его лица Косарынского В.И.

В соответствии с подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: …5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Исходя из указанного выше принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, нельзя делить общий земельный участок (даже если имеются свидетельства и кадастровые номера на отдельные участки) под домом, который находится в долевой собственности, без раздела дома.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п. 3 ст. 33 настоящего Кодекса.

В соответствии с абз.4 подп.2 п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В п.1 ст.273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Исходя из изложенных правовых норм, выдел в натуре земельного участка с оставлением находящихся на нем жилого дома и надворных построек в общей долевой собственности участников противоречит требованиям действующего законодательства, поскольку в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая также, что на спорный земельный участок не составлен межевой план, жилой дом не разделен в натуре, в удовлетворении иска Величко Л.В. надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░: