Решение по делу № 2-488/2018 от 01.08.2018

Дело №2-488/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2018 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томасен Татьяны, Грубника Сергея к Горбуновой Нелли Александровне, Шишловой Тамаре Николаевне, Петровой Юлии Николаевне об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Томасен Т. и Грубник С. обратились в суд с иском к Горбуновой Н.А., Шишловой Т.Н., Петровой Ю.Н. об определении порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Акентьев А.С. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что истцам на праве собственности принадлежит доля земельного участка по 5/16 у каждого. На земельном участки построен принадлежащий им дом, сложился порядок пользования участком. Однако, ответчики не желают оформлять сложившийся порядок, в связи с чем обратились с рассматриваемым иском в суд. Просили удовлетворить его в полном объеме.

Ответчики Горбунова Н.А., Шишлова Т.Н., Петрова Ю.Н., в силу ст. 165.1 ГК РФ, будучи надлежащим образом извещенными о дате слушания, в судебное заседание не явились, возражений относительно иска не прислали.

При таких обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков с вынесением заочного решения.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как установлено судом Томасен Т. и Грубник С. являются собственниками (в равных долях) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11, 13).

Истцы являются также собственниками по 5/16 долей каждый в праве общей долевой на земельный участок, площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.11.2015 и 11.03.2016 (л.д. 10,12).

Ответчики Горбунова Н.А., Шишлова Т.Н., Петрова Ю.Н. являются сособственниками, по 1/8 доле каждый, указанного земельного участка.

В иске Томасен Т., Грубника С. к Горбуновой Н.А., Шишловой Т.Н., Петровой Ю.Н. о разделе земельного участка судом отказано в связи с тем, что площадь выделяемого ответчикам земельного участка составляет 375 кв.м., что меньше предусмотренных минимальных норм предоставления земельных участков.

Решение Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 24.04.2017 вступило в законную силу 08.06.2017.

Стороны к согласию по определению порядка пользования земельным участком не пришли.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в абз. 2 ч. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Для определения вариантов порядка пользования земельным участком истцами предоставлен межевой план.

Согласно межевому плану от 05.09.2018, подготовленного кадастровым инженером Тепловым В.С., в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>, образуются два земельных участка – №№, площадью 625 кв.м. и №№, площадью 375 кв.м., что соответствует долям в праве собственности сторон.

При этом кадастровым инженером указано, что доступ к образуемым земельным участкам обеспечивается от земельного участка общего пользования СНТ «Совхозный» с кадастровым номером №№, что не ограничивает правообладателям образуемых земельных участков в возможности подъезда/подхода к своим участкам.

На образуемом земельном участке №№ расположен дом с кадастровым номером №№, который согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 11.03.2016 №50-50/039-50/039/008/2016-779/1 и от 30.11.2015 №50-50/039-50/039/009/2015-1317/2 принадлежит на праве общей долевой собственности Грубнику С. и Томасен Т.

Дом, по результатам определения порядка пользования остается на земельном участке, который будет находится во владении Грубник С. и Томасен Т.

Площади образуемых земельных участков 625 кв.м. и 375 кв.м. рассчитаны пропорционально долям в праве на земельный участок с кадастровым номером №№ (10/16 долей в совокупности принадлежат Грубнику С. и Томасен Т., и 6/16 долей принадлежат остальным участникам общей долевой собственности.

Ответчики иного порядка пользования не предложили, заключение кадастрового инженера не оспорили, возражений на иск не заявили.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает возможным исковые требования Томасен Т., Грубника С. к Горбуновой Н.А., Шишловой Т.Н., Петровой Ю.Н. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 244, 247, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №№, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░1):

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░
░	░
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░/2):

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░
░	░
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05.09.2018.