Решение от 24.01.2014 по делу № 2-438/2014 (2-10990/2013;) от 15.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2014 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Лакеевой Н..А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-438/14 по иску Илюхиной Е.П. к ПК «ГСК «Гранат» о признании права собственности на гаражный бокс

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на гаражный бокс № 31, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с Распоряжением префекта ВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПК «ГСК «Гранат» был выделен земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу для строительства гаражного комплекса. Силами членов гаражно-строительного кооператива и за счет их паевых взносов был построен гаражный комплекс. Распоряжением заместителя Префекта ВАО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Акт от ДД.ММ.ГГГГ № государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством здания гаражно-строительного кооператива «Гранат» по адресу: город Москва, улица <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. на основании выплаты пая, истцу был предоставлен гаражный бокс № <данные изъяты>. С момента приобретения гаражного бокса, истец несет все расходы по его содержанию, является членом ПК ГСК «Гранат». Для решения вопроса об оформлении права собственности на гаражный бокс у истца отсутствует необходимый пакет документов.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела, проси рассматривать дело в его отсутствие, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил дело слушать в ее отсутствие.

Представители третьих лиц: Префектуры ВАО, Департамента земельных ресурсов <адрес> «Богородское», Правительство Москвыв судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Распоряжением Префекта ВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Гранат» был выделен земельный участок, расположенный по адресу Москва, <адрес> для строительства гаражного комплекса (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ между Московским земельным комитетом (Арендодателем) и Потребительским кооперативом «ГСК «Гранат» (Арендатором) был заключен Договор аренды земельного участка <данные изъяты>, предметом которого являлся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу, <адрес>, владение 4, предназначенный под проектирование и строительство многоэтажного гаража-стоянки для индивидуального транспорта (л.д. 78)

Распоряжением заместителя Префекта ВАО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении государственной комиссии по приемке в эксплуатацию здания гаражно-строительного кооператива «Гранат» по адресу, <данные изъяты> был утвержден состав приемочной комиссии и по окончании ее работы был утвержден Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством здания гаражно-строительного кооператива «Гранат» по адресу: <адрес>, вл. 4 в эксплуатацию (л.д. 34-35)

Потребительский кооператив «ГСК «Гранат» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ г, что подтверждается Свидетельством № <данные изъяты> выданным Московской регистрационной палатой, на бланке серии БВ № (л.д. 46).

Согласно п.п. 5, 6, 8 Устава Потребительского кооператива «ГСК «Гранат», данное общество организуется с целью хранения индивидуальных автомобилей граждан, проживающих на территории муниципального округа «Метрогородок» и поддержании порядка на территории, Автостоянка «Гранат» со времени регистрации ее Устава в регистрационной палате Восточного административного округа <адрес> приобретает права юридического лица Автостоянка пользуется печатью с обозначением своего наименования. Автостоянка осуществляет эксплуатацию построенных боксов на правах кооперативной собственности и на началах самоокупаемости (л.д. 40-45)

Судом установлено, что Илюхина ЕП, является членом ПК ГСК «Гранат» на основании выплаты пая с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки, паевой взнос выплачен полностью, задолженностей перед ГСК она не имеет.

Судом установлено, что гр. Илюхина ЕП пользуется боксом № по адресу, <адрес>, помещение II, площадью 22,1 кв.м..

Как усматривается из материалов дела, в ответ на судебный запрос Территориальное Бюро технической инвентаризации об идентификации адреса объекта, зарегистрированного в адресном реестре, сообщает, что объект по адресу: <адрес>, вл. 4 и объект по адресу: <адрес> являются одним и тем же объектом. Официальный адрес объекта является: <адрес>.

Из письменного отзыва ответчика следует, что ПК ГСК «Гранат» не возражает против признания права собственности за истцом гаража по вышеуказанному адресу.

Как установлено судом, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствуют.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец является членом ГСК "Гранат", пай за предоставленный кооперативом гараж выплатил в полном размере, в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в виде гаража N 31, расположенный по адресу: Москва, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", - данное имущество подлежит передаче в пользу истца в индивидуальную собственность.

Согласно ст. 131 ГК РФ, - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Вступившее в законную силу решение суда и переход права собственности, в силу требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими изменениями и дополнениями) подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.