Решение от 19.09.2016 по делу № 2-2369/2016 от 07.07.2016

Дело № 2-2369/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2016 год г. Артем

Артемовский городской суд в составе:

председательствующего судьи Юдановой С.В.,

при секретаре Апёнок А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниенко А.В. к Краевому государственному казенному учреждению «Приморское лесничество», Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края, администрации Артемовского городского округа о признании права собственности

Установил:

    Корниенко А.В. обратился в суд с названым иском, указав, что жилой дом по адресу: <адрес> находится на балансе Владивостокского филиала КГКУ «Приморское лесничество». Ранее, с 1966 года жилой дом находился на балансе КГУ «Владивостокский лесхоз» и использовался как служебный кордон. На 2005 год территория, на которой расположен жилой дом принадлежала Государственному лесному фонду. Съемщиком указанного дома являлся отец истца К. в доме также проживала его супруга К. и сын Корниенко А.В. Таким образом, истец в спорном доме проживает с рождения, т.е. с 1964 года. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным более 15 лет. Своими силами содержит его, благоустраивает. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

    В судебном заседании Корниенко А.В. и его представитель заявленные требования поддержали, указали, что отец истца являлся лесником, и ему был предоставлен жилой дом в районе <адрес>. Дом использовался как служебный кордон. Истец не был зарегистрирован в жилом доме. Согласно справе Управления архитектуры и градостроительства администрации Артемовского округа от 10 февраля 2014 года жилой дом имеет адрес: <адрес>. Истец проживает в жилом доме более 15 лет, содержит его. Жилой дом не благоустроен, не имеет отопления, водоснабжения, отключено освещение, в связи с чем коммунальные услуги истцом не оплачиваются. Указанные жилой дом в настоящее время находится на балансе Владивостокского филиала КГКУ «Приморское лесничество» и является собственностью Приморского края. Полагают, что Корниенко А.В. приобрел право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку проживает в нем длительное время, несет расходы по ремонту и содержанию жилого дома.

    Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности с исковыми требованиями не согласилась, указала, что администрация города не является надлежащим ответчиком по делу, т.к. спорный дом не является муниципальной собственностью.

    Представитель КГКУ «Приморское лесничество» по доверенности пояснил, что спорный жилой дом является собственностью Приморского края и находится на балансе лесничества. Жилой дом использовался как служебный кордон и был предоставлен отцу истца, который занимал должность лесника. Отец истца до своей смерти был зарегистрирован по месту работы.

    Представитель Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в суд не явился, направил отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что права заявителя действиями департамента не нарушены.

Представитель третьего лица АО «Приморскуголь» по доверенности против удовлетворения исковых требований возражала, указала, что истец некоторое время являлся работником базы отдыха «Юность», принадлежащей АО «Приморскуголь» и проживал в домике для сторожей на территории базы отдыха. После увольнения в 2013 года истец остался незаконно проживать в спорном доме. Земельный участок, на котором располагается спорный жилой дом, находится в аренде АО «Приморскуголь» с 2010 года. Ранее с 1959 года указанная территория находилась в пользовании у Предприятия угольной промышленности для организации детского отдыха.

    Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

    Заявляя требования о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Корниенко А.В. ссылается на то, что добросовестно владеет данным домом как свои собственным с 1964 года.

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Наличие указанных оснований не подтверждается материалами дела, истцом не выполнена возложенная на него ст. 56 ГПК РФ обязанность по доказыванию обстоятельств, на которых основаны его требования.

    Как установлено в судебном заседании, жилой по адресу: <адрес> (бухта Тавайза) числится на праве оперативного управления КГКУ «Приморское лесничество», что подтверждается справкой от 07 июня 2016 года.

Указанный объект недвижимости включен в реестр собственности Приморского края.

    Как следует из пояснений представителя КГКУ «Приморское лесничество» и подтверждается справкой ФГУ «Владивостокский лесхоз» от 27 сентября 2005 года № 425 указанный дом использовался как служебный кордон и был предоставлен отцу истца для исполнения должностных обязанностей лесника.

    Распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 июля 2012 г. N 1283-р утвержден перечень объектов лесной инфраструктуры для защитных лесов, эксплуатационных лесов и резервных лесов.

Согласно п. 1 указанного перечня к объекту лесной инфраструктуры для использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов относится служебный кордон со вспомогательными сооружениями (временные жилые и хозяйственные строения для должностных лиц особо охраняемых природных территорий и опытных охотничьих хозяйств).

Ранее действующее законодательство содержало положения о том, что кордоны предоставляются на время работы в лесной охране.

Так, в соответствии с п. 41 Положения о государственной лесной охране СССР, утвержденного постановлением Совмина СССР от 22 марта 1950 года N 1181 на время работы в лесной охране предоставляются в бесплатное пользование жилые помещения с надворными постройками в лесу (кордоны).

Из изложенного следует, что в силу прямого указания нормативного правового акта и положений законодательства, действовавшего на момент предоставления отцу истца кордона, кордоны являлись служебными жилыми помещениями вне зависимости от наличия или отсутствия решения о включении таких помещений в число служебных.

Таким образом, учитывая, что спорный дом был предоставлен отцу истца как служебное жилое помещение, на период исполнения трудовых обязанностей, а также учитывая, что в настоящее время жилой дом является собственностью Приморского края, у суда отсутствуют основания полагать, что истец владел спорным помещением как своим собственным, не знал или не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. При этом, суд учитывает, что истец никогда не имел регистрации по спорному жилому помещению.

Данных о заключении договора купли-продажи спорного имущества, иного договора, свидетельствующих о возникновении у истца какого-либо права в отношении спорного объекта недвижимости в материалы не представлено.

То, что истец длительное время проживает в доме, не может служить безусловным основанием для признания за ним права собственности, т.к. данные действия не порождают возникновение права собственности на недвижимое имущество.

Постанавливая решение об отказе в иске, суд полагает необходимым в порядке ч. 3 ст. 144 ГК РФ разрешить вопрос об отмене принятых определением Артемовского городского суда от 07 июля 2016 года мер по обеспечению иска в виде наложения запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю производить любые регистрационные действия в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, , <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 07 ░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, . ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░