Решение от 11.05.2022 по делу № 2-427/2022 от 21.03.2022

УИД 04RS0010-01-2022-000443-79                                                                  № 2-427/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                                      <адрес>

            Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Редикальцева Н.Н., при секретаре и помощнике судьи Дугаровой М.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к Доржиеву А.А., Доржиевой Т.В. о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России», обращаясь в суд, просит признать отсутствующим право собственности Доржиева А.А., Доржиевой Т.В., на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 56 кв.м.; исключить сведения об указанном жилом доме из Единого государственного реестра недвижимости.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ответчиками Доржиевым А.А., Доржиевой Т.В. был заключен кредитный договор №. По условиям договора Банк предоставил Доржиеву А.А., Доржиевой Т.В. кредит в размере 1 170 000 руб., сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 13%, на приобретение жилого дома с земельным участком. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков Доржиева А.А., Доржиевой Т.В. была взыскана задолженность по кредитному договору № с обращением взыскания только на земельный участок, поскольку ДД.ММ.ГГГГ согласно акта о пожаре, дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, полностью сгорел. В ходе исполнительного производства выяснилось, что исполнение судебного акта в виде реализации земельного участка без прекращения права собственности на жилой дом невозможно. ПАО «Сбербанк России» полагает необходимым признать отсутствующим право собственности Доржиева А.А., Доржиевой Т.В. на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истец не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчики Доржиев А.А., Доржиева Т.В. в суд не явились, извещались путем направления судебных повесток по месту регистрации, причины неявки неизвестны. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. В связи с чем, суд, принимая во внимание согласие представителя истца о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представив суду отзыв на исковое заявление.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» в лице филиала- Байкальский Банк ПАО Сбербанк и ответчиками Доржиевым А.А., Доржиевой Т.В. был заключен кредитный договор №. По условиям договора Банк предоставил Доржиеву А.А., Доржиевой Т.В. кредит в размере 1 170 000 руб., сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 13%, на приобретение жилого дома с земельным участком. На основании указанного право собственности на данные объекты недвижимости было зарегистрировано за Доржиевым А.А., Доржиевой Т.В., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков Доржиева А.А., Доржиевой Т.В., была взыскана задолженность по кредитному договору № с обращением взыскания только на земельный участок, поскольку ДД.ММ.ГГГГ согласно акта о пожаре, дом расположенный по адресу: <адрес>, полностью сгорел.

В ходе исполнительного производства выяснилось, что исполнение судебного акта в виде реализации земельного участка без прекращения права собственности на жилой дом невозможно.

Доводы истца подтверждены представленным в материалы актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, сгорел крыша и часть жилого помещения, а также фотографиями, подтверждающими гибель спорного имущества.

Согласно ст. 225 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате прав собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

            Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства(в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

Согласно ч. 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Иск о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности является исключительным способом защиты и подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством, то есть такой способ защиты прав может быть использован только в том случае, если истец фактически владеет имуществом, зарегистрированное право другого лица на которое, просит признать отсутствующим.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, подлежат взысканию с ответчиков Доржиева А.А. и Доржиевой Т.В., расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб., по 3000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 56 ░░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6000 ░░░., ░░ 3000 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                      ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.