Решение по делу № 2-151/2016 от 18.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

17 мая 2016г. пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего федерального судьи Осадченко О.М., при секретаре Юдиной О.А., с участием истца Рыжих И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Рыжих И.А. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Рыжих И.А. обратилась в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем данного жилого помещения. Она обращалась в администрацию Колпнянского района и руководству ЗАО «Колпнянский элеватор» по вопросу приватизации квартиры, однако ей отказали, по причине того, что данное жилое помещение не является собственностью администрации Колпнянского района и не является собственностью ЗАО «Колпнянский элеватор».

В судебном заседании истец Рыжих И.А. показала, что она и её муж Р.Н.А. ДД.ММ.ГГГГг. вселилась в спорную квартиру. Наймодателем является ЗАО «Колпнянский элеватор», которое является только балансодержателем. ДД.ММ.ГГГГ элеватор заключил с Р.Н.А. договор социального найма на данную квартиру, куда входила и она, как член семьи. Так как данная квартира, при приватизации элеватора являлась государственной собственностью, Рыжих И.А. считает, что имеет право на приватизацию данного жилого помещения и обратилась в марте 2016г. в администрацию Колпнянского района с заявлением о передаче этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако получила отказ, в связи с тем, что оно не значится в реестре муниципального имущества. Её муж Р.Н.А. от доли собственности в данной квартире отказался.

Ответчик - администрация Колпнянского района Орловской области, извещённые о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо - ЗАО «Колпнянский элеватор» в судебное заседание не явился. В суд прислали заявление, согласно которого просили рассмотреть дело без их участия, не возражают в удовлетворении исковых требований Рыжих И.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика и третьего лица.

Допросив истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ЗАО «Колпнянский элеватор» (Наймодатель) и Р.Н.А. (Наниматель) заключен договор социального найма, согласно которого, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи, куда входила Рыжих И.А. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Наймодателя, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в жилом доме, по адресу: <адрес> ( л.д. 8-10).

Согласно справки Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Колпнянское отделение и технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.. (16-20).

В соответствии со справкой администрации п.Колпна, Орловской области, копией домовой книги и копией паспорта следует, что Рыжих И.А. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.11, 13, 21-25).

Из согласия, заверенного нотариусом Колпнянского нотариального округа следует, что Р.Н.А. от доли собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> отказывается. Последствия его решения ему известны: он знает, что договор будет оформлен на имя Рыжих И.А. (л.д.14).

Из справки, выданной администрацией Колпнянского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рыжих И.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающая по адресу: <адрес>, не участвовала в приватизации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (л.д.12).

Согласно ответа начальника отдела по управлению имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Рыжих И.А. отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что данный дом не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности <адрес>, собственник дома неизвестен (л.д.7).

Из справки ЗАО « Колпнянский элеватор» следует, что на момент реорганизации предприятия и перехода из государственной собственности в частную, жилищный фонд, в том числе и данная квартира, на баланс районной администрации не передавался и в уставном капитале вновь созданного юридического лица не состоит. Следовательно, на сегодняшний день ЗАО « Колпнянский элеватор» является только балансодержателем жилого фонда, в том числе и расположенного по адресу: <адрес> (л.д.27.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему:

Государственное предприятие, Колпнянский элеватор был приватизирован в соответствии с Законом РСФСР от 25.12.1990 года № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности». Правопреемником данного государственного предприятия стало ЗАО «Колпнянский элеватор». Таким образом, дом, в котором находится квартира, которую занимает Рыжих И.А., в процессе приватизации предприятия не вошёл в его уставной капитал, а остался на балансе предприятия на праве хозяйственного ведения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ч.3 ст. 8 указанного выше Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, истец Рыжих И.А. в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Поэтому суд не принимает во внимание довод ответчика о том, что Рыжих И.А. отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, и в муниципальную собственность района не передавался. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.

Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, ст.ст. 2,4,6,18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ : ░░░░░░░░░ ░.░.