Решение от 18.06.2015 по делу № 2-1466/2015 от 16.03.2015

Дело № 2-1466/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2015 года                         г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Чуриной Е.В.

при секретаре судебного заседания Шевченко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деменского М.В. к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Деменский М.В. обратился в суд с иском к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом. В обоснование заявленных требований указал, что после смерти его матери, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Он является единственным наследником умершей ФИО4, фактически принял наследство, поскольку проживает в указанном домовладении, несет все необходимые расходы по содержанию наследственного имущества. Поскольку право собственности на спорное домовладение не было зарегистрировано его матерью в установленном законом порядке, он лишен возможности оформить свои наследственные права. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти его матери, ФИО4, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти его матери, ФИО4, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Истец Деменский М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца Деменского М.В. – Герасименко С.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района Сидоренко И.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо Хвастунова Г.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, дав правовую оценку доводам сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Из пункта 8 Постановления Пленума № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> числится в настоящее время без юридических документов, за ФИО4, что подтверждается учетно-технической документацией на объект индивидуального жилищного фонда (л.д. 37-45).

Согласно архивной выписке из протокола <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № из списков самовольно возведших строений на не отведенных им земельных участках исключены граждане, проживающие по <адрес>, за ними закреплены фактически занимаемые ими земельные участки без права выдачи им документов (планов и договором застройки), одновременно запрещено новое строительство и расширение существующих строений (л.д. 53-54).

Из материалов дела также усматривается, что ФИО4 по частной расписке о купле-продаже жилого дома приобрела у ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 55-56).

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 65).

Из свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Деменский М.В. является сыном ФИО7 (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

    Согласно ответу нотариуса <адрес> ФИО8 наследственное дело к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, им не заводилось.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Из технического заключения <данные изъяты>» о состоянии строительных конструкций жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что фундаменты, наружные стены, перекрытия, крыша, кровля, находятся в работоспособном состоянии (п. 3.11 ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния»), тепловая защита ограждающих стен жилого строения соответствует требованиям СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий», тепловая защита ограждающих стен жилого строения соответствует требованиям СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий», состояние существующего инженерного оборудования исправное, общий уровень инженерного обеспечения низкий. Техническое состояние строительных конструкций жилого строения классифицируется как работоспособное, обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию (л.д. 66-79).

    Обращаясь в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, истец указал, что укзаанный дом был приобретен его матерью ФИО4 на законных основаниях, а потому подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4

    Разрешая названные выше исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, содержащимся в пункте 27 совместного Постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что у Деменского М.В. отсутствуют какие-либо права в отношении земельного участка, расположенного: <адрес>. Какие-либо права в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствовали и у ФИО4

Спорный жилой дом не является предметом гражданских правоотношений, право собственности на него ФИО4 зарегистрировано не было, в связи с чем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не может быть включен в наследственную массу.

При таких обстоятельствах, исходя из п. 3 ст. 222 ГК РФ, учитывая разъяснения п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска о признании за Деменским М.В. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░