Решение от 05.03.2018 по делу № 2-121/2018 от 07.07.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2018 года                                                            село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Христолюбова Ю.Л.,

при секретаре судебного заседания Гариповой И.,

с участием прокурора ХРР, представителей истца, соответчика ККВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КВВ к ККВ, КОА, КСК, КЕК, КИК о признании утратившими их право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

КВВ обратилась в суд с иском к ККВ, его супруге и детям с указанным исковым заявлением, в котором просит:

- Признать ККВ, КОА, КСК, КЕК, КИК, утратившего право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. 43-1 и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие фактические обстоятельства дела. Истец наряду с КВП (её отцом) и АВВ (её сестрой) является участником общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. В спорном жилом помещении без законных на то оснований проживает ККВ, КОА, КСК, КЕК, КИК. Она свое согласие на вселение ответчиков в спорное жилое помещение не давала. На её предложение о выселении из указанной квартиры, соответчики в добровольном порядке из квартиры не выехали. Ответчики членами семьи собственника не являются, жилое помещение необходимо истцу для личного проживания, в связи с чем соответчики подлежат выселению.

Правовыми основаниями иска в заявлении указаны статьи 209, часть 2 статьи 292, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании она извещена надлежащим образом. До начала рассмотрения дела по существу от неё поступило заявление, адресованное суду и выраженное в письменном виде, в котором она просила рассмотреть дело в её отсутствие.

ШВФ в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, в их обоснование сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

АВВ в судебное заседание не явилась. До начала рассмотрения дела по существу от неё в адрес суда поступило заявление адресованное суду и выраженное в письменном виде, в котором она просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. В этом же заявлении выразила своё согласие на удовлетворение исковых требований.

ККВ и его супруга, действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, исковые требования истца в ходе судебного разбирательства настоящего гражданского дела не признали. В обоснование возражений сослались на то, что они владеют и пользуются спорным жилым помещением по договору с КВП. Препятствий в пользовании данным жилым помещение его сособственником они не чинят. КОА в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании надлежащим образом она уведомлена. На основании статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в её отсутствие.

КВП в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, поэтому суд рассмотрел дело в его отсутствие. В ходе судебного разбирательства настоящего гражданского дела КВП просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований, полагая, что законных оснований для этого в настоящее время не имеется.

Выслушав объяснения ШВФ, супругов К, изучив другие доказательства дела, касающиеся заявленного иска, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск истца подлежит удовлетворению, суд пришёл к следующему.

В судебном заседании достоверно установлены следующие фактические обстоятельства дела.

КВП, АВВ (до замужества КВВ) АВВ и КВВ являются участниками общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество:

- трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме с постройками и пристройками, адрес (местоположение) объекта: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый (или условный номер) объекта: №

- земельный участок площадью 2036 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Удмуртская Республика, <адрес>, Гольянская сельская Администрация, <адрес>1, кадастровый (условный) номер объекта: №

КВВ родилась ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на вышеназванное недвижимое имущество возникло у неё на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответчики вселились в спорное жилое помещение в 2008 году и проживают в нём по настоящее время. Согласие на вселение их в спорную квартиру на условиях её аренды дали третьи лица по настоящему гражданскому делу.

ДД.ММ.ГГГГ КВП и ККВ заключили договор безвозмездного пользования жилым помещением. Согласно данному договору КВП взял на себя обязательство предоставить Нанимателю в безвозмездное пользование, для проживания, принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение – трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме с постройками и пристройками, общая площадь 58,2 кв.м (кадастровый №, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>1, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим выкупом 1/3 доли. Согласие на заключение данного договора КВП от других сособственников квартиры получено не было.

Вышеназванные обстоятельства следуют из материалов дела и лицами, участвующими в деле, по существу не оспариваются.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца. Данный вывод суда основан на следующей правовой позиции.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 1 статьи 247 ГК Российской Федерации, включенной федеральным законодателем в главу 16 "Общая собственность" данного Кодекса, направлен на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты и не может расцениваться как нарушающий какие-либо конституционные права и свободы (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 941-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 1498-О-О и от ДД.ММ.ГГГГ N 1835-О).

Из системного толкования п. 3 ст. 245 и п. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество, если они были произведены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, то есть при достижении согласия его участников.

Таким образом, законом установлено последствие создания с согласия других сособственников неотделимых улучшений имущества, находящегося в долевой собственности, в виде увеличения доли лица, произведшего неотделимые улучшения, в праве на общее имущество.

С учетом положений пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8, невозможность выдела доли из имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, в том числе и в случае, указанном в пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Истцом избран способ защиты своего права путем обращения в суд с иском об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Данная правовая позиция изложена в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Материалы дела не содержат доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что заключая ДД.ММ.ГГГГ договор безвозмездного пользования, с ККВ, КВП согласовал эти свои действия с другими сособственниками спорного жилого помещения. В 1998 году КВП, заключая договор аренды с ККВ, не согласовал это со своей супругой, прежней собственницей 1/3 доли в спорном жилом помещении, которая приходится истцу матерью. В 1998 году истец была несовершеннолетняя, поэтому не могла самостоятельно защищать свои права. Проживание семьи К в спорном жилом помещении нарушает право собственности истца на это жилое помещение и создаёт препятствия в пользовании им в своих целях.

При таких обстоятельствах, иск истца подлежит безусловному удовлетворению, соответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения.

При вынесении решения с ККВ и КОА подлежит взысканию в пользу истца по 150 рублей с каждого в возмещение расходов истца, понесенных на уплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ 300 ░░░░░░ 00 ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                      ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░