Решение от 12.02.2018 по делу № 2-524/2018 от 05.09.2017

Дело № 2-524/2018                                                                12 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Линчевской М.Г.

при секретаре Кечаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого партнерства «Заостровье» к Сопову Владиславу Леонидовичу об обязании заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ДНП «Заостровье» обратилось в суд с иском к Сопову В.Л. об обязании заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на условиях, приведенных в редакции договора ДНИ «Заостровье». В обоснование требования истец указывает, что ДНП «Заостровье» является собственником земель общего пользования, расположенных по адресу: <адрес> кадастровой номер <№>. 30 декабря 2016 года общим собранием членов ДНП «Заостровье» было принято решение об утверждении текста и условий договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, заключаемого с лицами, являющимися членами ДНП и гражданами, не являющимися членами ДНП, но являющимися собственниками земельных участков, расположенных в пределах ДНП. Сопов В.Л. с 2016 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>. Членом ДНП «Заостровье» не является. Ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом пользуется дорогами, инфраструктурой и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье». Однако за указанный период времени (более 1 года) оплата за пользование им не производилась. 17.07.2017 Сопову В.Л. была направлена оферта и договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье». Письмо было получено ответчиком 28 июля 2017 года. Между тем со стороны ответчика в адрес ДНП протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий о его несогласии заключить договор на предложенных условиях, не направлялся. Учитывая указанные выше обстоятельства истец полагает, что Сопов В.Л. ведущий садоводство в индивидуальном порядке обязан заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНИ «Заостровье».

Представитель истца ДНП «Заостровье» - Рудниченко В.В. в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель истца ДНП «Заостровье» - Соколова Н.А. в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Сопов В.Л. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 ГК РФ понудить к заключению договора в судебном порядке можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Согласно п. 1 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Абзацем 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, из содержания приведенных норм ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры садоводческого товарищества и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом, следовательно, в силу вышеуказанных требований закона в их взаимосвязи заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Данная позиция изложена в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г.г., утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2014 года.

    Из материалов дела следует, что ДНП «Заостровье» является собственником земель общего пользования, расположенных по адресу: <адрес> кадастровой номер <№>.

    30 декабря 2016 года общим собранием членов ДНП «Заостровье» было принято решение об утверждении текста и условий договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, заключаемого с лицами, являющимися членами ДНП и гражданами, не являющимися членами ДНП.

Согласно протоколу общего собрания от 30 декабря 2016 года были утверждены текст и условия договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНП «Заостровье», а также приходно-расходная смета Административно Хозрасчетного Отдела партнерства и размер платы, взимаемой с граждан за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Согласно п.1.1 договора партнерство предоставляет пользователю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье», в том числе: земельным участком общего пользования ДНП по адресу: <адрес>, кадастровой номер <№> (общей площадью 14000 кв.м.): улицами, проездами, проходами, детской площадкой, придорожными канавами-водонапорными ливневыми и канализационными сетями, за плату на условиях и в порядке, установленным настоящим договором, а пользователь обязуется вносить установленные настоящим договором платежи.

    С 27.12.2016 Сопов В.Л. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.

Членом ДНП «Заостровье» не является.

17 июля 2017 года Сопову В.Л. была направлена оферта и договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье», которые получены ответчиком 28 июля 2017 года.

Оценив установленные обстоятельства дела, исходя из того, что земельный участок ответчика имеет разрешенный вид использования «для ведения дачного хозяйства», и находится в пределах территории ДНП «Заостровье», что подтверждено, в том числе, проектом застройки территории ДНП, выпиской из ЕГРН на земельный участок ответчика, в котором указан разрешенный вид использования, а также учитывая, что условия договора в редакции, предложенной ДНП, соответствуют требованиям закона, утверждены общим собранием членов ДНП «Заостровье» от 30.12.2016, которое никем не оспорено и в установленном порядке незаконным не признано, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд отклоняет доводы ответчика, что он не пользуется дорогами, инфраструктурой и другим имуществом общего пользования, поскольку единственный путь проезда к его участку он осуществляет по дороге, которая не принадлежит истцу, поскольку сам по себе факт того, что подъезд к земельному участку ответчика осуществляется по дороге не принадлежащей ДНП «Заостровье», не может служить основанием для отказа в исковом заявлении, так как ответчик пользуется иными объектами инфраструктуры указанными в договоре, в частности, придорожными канавами-водонапорных ливневых и канализационных сетей.

Доказательств о предъявлении требований о признании протокола общего собрания ДНП «Заостровье» от 30.12.2016 недействительным, либо об изменении условий договора, ответчиком суду не предоставлено.

Доводы ответчика о том, что на территории ДНП отсутствуют объекты инфраструктуры, указанные в договоре, опровергается представленными в материалы дела договором на выполнение работ (л.д. 99-101), договором на сооружение детской площадки (л.д. 117-118), приложенными к ним актами, платежными поручениями.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, суд полагает возможным обязать, Сопова В.Л. в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ДНП «Заостровье» договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Заостровье» на условиях, приведенных в редакции договора ДНП «Заостровье», утвержденного протоколом общего собрания от 30.12.2016.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, на основании ст. 103 ГПК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с Сопова В.Л. в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.