Решение от 22.11.2024 по делу № 2-908/2024 от 01.10.2024

Дело № 2-908/2024

УИД 44RS0027-01-2024-001308-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2024 года                     г. Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Чиркиной А.А., при секретаре Комиссаровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой А. Е. к Соловьевой А. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением

          у с т а н о в и л:

Соловьева А.Е. обратилась в суд с иском к Соловьевой А.В.., просила признать Соловьеву А.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (,,,), указав, что решение суда является основанием для снятия органами миграционного учёта Соловьеву А.В. с регистрации в жилом доме по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 04.02.2010 года, жилой дом по адресу: (,,,), находится в общедолевой собственности истицы Соловьевой А.Е. (3/4 доли) и (данные изъяты) Соловьева В.В. (1/4 доли). Кроме истицы и (данные изъяты) в дом были вселены и зарегистрированы с 17.03.2010 года (данные изъяты) К. и Соловьева А.В. С 08.03.2013 года Соловьева А.В. выехала на иное место жительства в (,,,), где и проживает в (,,,) до настоящего времени с семьёй – (данные изъяты). Возвращаться в РФ и в (,,,) и пользоваться жилым домом для постоянного иди временного проживания Соловьева А.В. не намерена, она не является членом семьи истицы, никаких обязанностей по содержанию жилого дома не несёт, самостоятельно сняться с регистрации не имеет возможности. Сохранение регистрации Соловьевой А.В. нарушает права истицы как собственника на беспрепятственное распоряжение жилым домом, влечёт повышенный размер оплаты услуг по сбору и вывозу ТКО. Соглашение с ответчиком на право пользования жилым помещением в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, - отсутствует.

Истец Соловьева А.Е. в судебном заседании не присутствует, просила о рассмотрении дела без ее участия, поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик Соловьева А.В. в судебном заседании не присутствует. В деле имеются заявления, в котором ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, просит о рассмотрении дела без её участия, проживает за пределами Российской Федерации.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечён сособственник жилого помещения Соловьев В.В. в судебном заседании не присутствует, просил о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

           Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства,             жилое помещение по адресу (,,,) является объектом собственности истицы Соловьевой А.Е. (3/4 доли) и (данные изъяты) – третьего лица по делу - Соловьева В.В. (1/4 доли), на основании договора купли-продажи от 04.02.2010 года, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.12) и свидетельством о гос.регистрации права (л.д.11).

           Согласно справки МКУ «Управление в сфере муниципальных услуг» от 02.07.2024 г. в жилом доме по адресу (,,,) зарегистрированы с 17.03.2010 г. истец Соловьева А.Е. и её дети: К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соловьев В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соловьева А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

           Показаниями истца и третьего лица Соловьева В.В. подтвержден добровольный выезд в 2013 г. из жилого дома (,,,) Соловьевой А.В. на иное постоянное место жительства в (,,,) где она и проживает с (данные изъяты).

           В судебном заседании подтверждено, что ответчик Соловьева А.В., поддерживая родственные отношения, проживает (данные изъяты) отдельной семьей, членом семьи истицы не является, истица в жилом доме проживает с (данные изъяты) Соловьевым В.В., жилое помещение принадлежит на праве общедолевой собственности истице Соловьевой А.Е. (3/4 доли) и (данные изъяты) - третьего лица - Соловьеву В.В. (1/4 доли ) без каких-либо обременений.

          Договор о сохранении за Соловьевой А.В. права заселиться вновь в жилой дом собственников, о сохранении права пользования жилым помещением на определенных условиях и на определенный период, между сторонами не заключался, в суд не представлен.

           Одна регистрация Соловьевой А.В. в жилом доме для разрешения данного спора в интересе ответчика юридического значения не имеет и не может выступать свидетельством того, что ответчик не утратила свою связь с первоначальным местом жительства по адресу (,,,), т.к. регистрация по адресу Соловьевой А.В. не подтверждает с достоверностью факта её проживания по адресу, использования жилого помещения по назначению для проживания и является формальной.           Доказательств обратного в суд не представлено.

Членом семьи собственников жилого помещения ответчик в настоящее время не является.

Как следует из заявления ответчика и представленных документов, она в настоящее время проживает за пределами Российской Федерации.

Поскольку регистрация Соловьевой А.В. по адресу (,,,) не соответствует действительности, выезд на иное постоянное место жительства явился актом добровольным, надлежит признать Соловьеву А.В. утратившей право проживания по указанному адресу

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик в настоящее время членами семьи истца не является, совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут, в договорных отношениях с истцом по поводу пользования жилым помещением не состоят, законных оснований проживать в принадлежащем истцу доме у ответчика не имеется. Сохранение регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, ограничивает ее право собственности. Кроме того, фактически ответчик в спорном жилом доме не проживает, доказательств вынужденности переезда ответчиком не представлено.

Согласно ст.7 ФЗ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (,,,), ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░