Решение от 30.11.2021 по делу № 2-785/2021 от 02.06.2021

№ 2-785/2021

39RS0011-01-2021-001036-72

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 ноября 2021 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи И. А. Реминец

при секретаре судебного заседания А. А. Сухановской

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Сергея Александровича, Яковлевой Маргариты Юрьевны к ООО «ТопЭнергоАудит» о прекращении права обременения,

установил:

Яковлев С. А., Яковлева М. Ю. обратились в суд с иском к ООО «ТопЭнергоАудит» о прекращении права обременения.

В обоснование иска указали, что 11.12.2015 ими был заключен договор участия в долевом строительстве № 51/2/1 (далее Договор) на приобретение в собственность квартиры по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1 Договора, стоимость квартиры составляет 2 290 400 рублей, в соответствии с п. 3,5,3.5.1,3.5.2, Договора расчет за указанный объект недвижимости производится частями: 530 400 рублей уплачивается Участниками долевого строительства за счёт собственных средств в течение 3 рабочих дней с даты государственной регистрации Договора, оставшаяся сумма в размере 1760 000 рублей за счет кредитных средств, предоставляемых Участнику долевого строительства Филиалом Акционерного коммерческого банка «Енисей» в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации Договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. Данный Договор был оплачен истцами в полном объеме, что подтверждается платёжным поручением №1 АКБ «Енисей» от 22.12.2015 платежным поручением №558 от 21.12.2015.

Также указывают, что во исполнение п. 3.1 Договора, между истцами и АКБ «Енисей» был заключен Кредитный договор № № от 11.12.2015, названная выше квартира была обременена правами Банка по данному кредитному договору в виде ипотеки (залога).

Согласно уведомлению от 25.09.2017 права по названному Кредитному договору были переданы ООО «ТопЭнергоАудит».

Также указывают, что 09.04.2020 обязательства по Кредитному договору были исполнены истцами в полном объеме, что подтверждается справкой о закрытии кредита, выданной ответчиком. 22.04.2021 ответчику было направлено требование, в добровольном порядке обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке (копия прилагается). Однако до настоящего времени данное требование Ответчиком не исполнено.

Поскольку Кредитный договор полностью исполнен, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки.

До настоящего времени, истцы не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащего им на праве собственности имущества, в связи с чем, они вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

Просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения, квартиры общей площадью 42.1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», ООО «Центрум».

В судебные заседания 08.11.2021 и 30.11.2021 стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Принимая во внимание, что стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, суд считает, что настоящее исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░ -

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ - ░. ░. ░░░░░░░