Решение от 15.05.2024 по делу № 33-2162/2024 от 28.03.2024

                           Дело № 33-2162/2024

№2-5024/2023

72RS0013-01-2023-003961-98

Апелляционное определение

г. Тюмень                                             15 мая 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего                    Кучинской Е.Н.,

судей                                                            Котовой С.М., Николаевой И.Н.,

при секретаре                                        Деркач М.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, исковое заявление Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Звенящие кедры Тюмени» к Денисовой Ольге Евгеньевне, Ширихиной Валерии Сергеевне о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Котовой С.М., судебная коллегия

установила:

СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» обратилось в суд с иском к Денисовой (Глотовой) О.Е., Ширихиной В.С. о взыскании задолженности по оплате взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя (т.1 л.д.3-6).

Требования мотивированы тем, что Денисовой (Глотовой) О.Е. принадлежит ? доли, Ширихиной В.С. - ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <.......>, расположенный в границах СНТСН «Звенящие кедры Тюмени». Ответчики членами товарищества не являются. Истец является садоводческим некоммерческим товариществом – добровольным объединением собственников садоводческих земельных участков, имеет в собственности имущество общего пользования, содержание которого осуществляется согласно смете доходов-расходов, утверждаемых общим собранием членов Товарищества, а также создает имущество, утвердив общим собранием смету и размер взноса на его создание. За период владения земельного участка на праве собственности за ответчиками образовалась задолженность по оплате обязательных платежей. Претензия, направленная в адрес ответчиков, оставлена последними без ответа.

С учетом последующих изменений исковых требований (т.1 л.д. 162, 176, 180-181) просит взыскать с Денисовой (Глотовой) О.Е. задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 94 629,26 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 044,77 руб., расходы по уплате государственной пошлине в размере 3 103,50 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 500 руб.; взыскать с Ширихиной В.С. задолженность по оплате взносов в размере 31 543,09 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 681,57 руб., расходы по уплате государственной пошлине в размере 1 034,50 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 руб.

В порядке ст.ст. 35, 38, 174 ГПК РФ от представителя ответчиков Осадчего Д.Л. в суд поступили письменные возражения на исковое заявление, согласно которым ответчики иск не признали, просили в удовлетворении исковых требований в части взыскания платы на устройство дороги по ул.Светлая отказать (т.1 л.д.187-192).

В судебном заседании суда первой инстанции:

представитель истца Гизатуллин Р.М. исковые требования поддержал;

ответчик Денисова О.Е., представитель ответчиков Осадчий Д.Л. исковые требования не признали.

Ответчик Ширихина В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласны ответчики Денисова О.Е., Ширихина В.С. (т.2 л.д. 15-16, 17-24).

В связи с тем, что в материалах дела отсутствует протокол судебного заседания от 21 ноября 2023 года, как и отсутствует аудиозапись судебного заседания, определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 24 апреля 2024 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции:

представитель истца Гизатуллин Р.М. исковые требования поддержал;

представитель ответчиков Осадчий Д.Л. исковые требования не признал.

Ответчики Ширихина В.С., Денисова О.Е. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте областного суда - http://oblsud.tum.sudrf.ru, о причинах неявки судебную коллегию не известили.

Суд апелляционной инстанции рассмотрел дело по иску СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» в отсутствие неявившихся лиц, которые в нарушение части 1 статьи 167 ГПК РФ не известили суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, оценивая имеющиеся в деле доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого в отдельности, а в совокупности их достаточность и взаимную связь, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ).

Из положений названных норм следует, что отсутствие членства или договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения (статья 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 г.).

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ высшим органом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества является общее собрание членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи) (ч. 27 ст. 17 названного Закона).

Как следует из материалов дела, СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» является юридическим лицом, основным видом деятельности является деятельность прочих общественных организаций, не включенных в другие группировки (л.д.16-20 т. 1), имеет имущество (л.д.39-40 т. 1). Деятельность товарищества регламентирована Уставом СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» (л.д.21-38 т. 1).

    Согласно выписки из ЕГРН от 20 декабря 2022 года собственниками земельного участка с кадастровым номером <.......>, расположенный по адресу: город Тюмень, территория ТСН «Звенящие кедры Тюмени», <.......> являются Глотова (в настоящее время Денисова) Ольга Евгеньевна в размере ? долей и Ширихина Валерия Сергеевна в размере ? доли (л.д.8-15 т.1).

Глотова Ольга Евгеньевна является собственником земельного участка с кадастровым номером <.......> и жилого дома с кадастровым номером <.......>, расположенных по адресу: город Тюмень, территория товарищества собственников недвижимости «Звенящие Кедры Тюмени», <.......>, на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2018 года (л.д.140 т. 1).

Согласно договору дарения от 19 июля 2019 года Глотова Ольга Евгеньевна подарила Ширихиной Валерии Сергеевне ? доли земельного участка с кадастровым номером <.......> и жилого дома с кадастровым номером <.......>, расположенных по адресу: город Тюмень, территория товарищества собственников недвижимости «Звенящие Кедры Тюмени», <.......> (л.д.144 т. 1).

Членами СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» Глотова О.Е. и Ширихина В.С. не являются.

Согласно уставу СНТСН «Звенящие кедры Тюмени», утвержденному общим собранием СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» (протокол № 28 от 16 ноября 2019 года), Товарищество является добровольным объединением граждан – собственников недвижимого имущества – земельных участков, предназначенных для отдыха и проживании граждан и/или выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, ведения личного подсобного хозяйства с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, созданным на основании решения учредителей, на собрании 4 июля 2003 года, протокол № 1. Территория ведения садоводства для собственных нужд – территория, границы которой определены в соответствии с утверждённой в отношении этой территории документацией по планировке территории.

Согласно п. 1, пп. 1 п. 2 раздела 4 Устава предметом деятельности Товарищества, как основанной на членстве некоммерческий организации, учреждённой гражданами на добровольных началах для совместного владения, пользования и распоряжения в установленном действующим законодательством порядке имуществом общего пользования, находящимся в общей долевой собственности или в общем пользовании, осуществлении деятельности по созданию (приобретению), содержанию, сохранению такого имущества и удовлетворения материальных и иных потребностей ее членов, связанных с ведением ими садоводства. Целью деятельности Товарищества, среди прочего, является создание благоприятных условий для отдыха и проживания на его территории граждан, обеспечение функционирования имущества общего пользования.

Согласно пп. 1, 9, 10, 12 п. 1 раздела 6 Устава Товарищество в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей ради которых оно создано, в частности: осуществлять управление общим имуществом, в том числе проводить ремонт, реконструкцию, перестройку объектов общего имущества …; определять приходно-расходную смету на финансовый год или на иной период, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фон, а также расходы на иные цели; устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы товарищества размеры платежей и взносов; в случае неисполнения членами товарищества и лицами, ведущими садоводство на земельных участках распложённых на территории товарищества без участия в Товариществе, своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество вправе в судебном порядке потребовать уплаты обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием товарищества.

Разделом 7 Устава установлено, что источниками формирования и содержания имущества Товарищества в денежной форме являются взносы членов Товарищества и платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе.

К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и сроков внесения платы для собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах СТНСН, не являющихся членами СНТСН; утверждение финасово –экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического размера платы для собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах СТНСН, не являющихся членами СНТСН (пп.21, 22 п.1 раздел 9 Устава).

В силу пп. 17 п. 1 раздела 10 Устава решения общего собрания членов Товарищества являются обязательными для исполнения органами Товарищества, членами Товарищества, а также собственниками (правообладателями) земельных участков, расположенных в границах СТНСН, не являющихся членами СНТСН (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4-6, 21,22 раздела 9 настоящего Устава).

Раздел 21 Устава предусматривает права и обязанности лиц, имеющих земельные участки в границах территории товарищества, в соответствии с которым ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, распложённого в границах территории СНТСН «Звенящие кедры Тюмени», на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества (п.2); обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах СНТ СН, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты взносов членами товарищества (п.3); в случае невнесения платы, предусмотренной пунктом 3 настоящего раздела, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке (п.5); вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 4-6, 21,22 пункта 1 раздела 9 (п.6).

Согласно п.4 раздела 21 Устава суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п.3 настоящего устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ, настоящим уставом и положением о порядке внесения платежей.

Порядок внесения взносов, ответственность за нарушение обязательств по внесению вносов указан в разделе 22 Устава.

В п. 5 раздела 22 Устава перечислены цели, на которые могут быть использованы членские взносы. В п. 6 раздела 6 Устава указано, что целевые взносы вносят на расчётный счет товарищества по решению общего собрания членов Товарищества, определяющих их размер и срок внесения, в порядке, определённом настоящим Уставом и положением о прядке внесения взносов, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные, в том числе с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (пп.5 п.5).

Согласно п. 5 раздела 22 Устава срок внесения взносов – 1 квартал текущего финансового года.

    Решением общего собрания членов СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» от 15 сентября 2018 года было принято решение об утверждении приходно-расходной сметы на 2019 год в размере 3962000 рублей, а также членские взносы за первый квартал 2019 года – 12000 рублей, за второй, третий и четвертый квартал – 15000 рублей, взносы за пользование имуществом общего пользования в 2019 году автономным домам 8000 рублей (л.д.45-47).

Решением общего собрания членов СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» от 14 декабря 2019 года было принято решение об утверждении взносов на 2020 год правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества в размере 11000 рублей с собственника земельного участка имеющего в пользовании газо- и водоснабжения и 7400 рублей – не имеющего газо- и водоснабжения, срок оплаты -1 апреля 2020 (л.д.48-52).

ТСН «Звенящие кедры Тюмени» было представлено финансово-экономическое обоснование к проекту приходно-расходной сметы ТСН «Звенящие Кедры Тюмени» на 2020 год (л.д.52-56).

Решением общего собрания членов СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» от 21 декабря 2020 года, оформленного протоколом № 31 общего собрания СНТСН «Звенящие кедры Тюмени», утверждено финансово-эконмическое обоснование и размер членских взносов и платы правообладателей земельных участков, не являющихся членами на 2021 года (с привлечением ЧОП) в сумме 9 672,34 руб. – с участка, не подключенного к газу и воде и не имеющего такой технической возможности (п. 2). Также утверждено финансово-экономическое обоснование и целевой взнос на асфальтирование ул. Солнечная в размере 110 000 рублей с одного участка, срок уплаты до 01.02.2021, финансово-экономическое обоснование и целевой взнос на асфальтирование ул. Лазурная в размере 70 000 рублей с одного участка, срок уплаты до 30.06.2021 (л.д.57-65 т. 1).

ТСН «Звенящие кедры Тюмени» было представлено финансово-экономическое обоснование к проекту приходно-расходной сметы ТСН «Звенящие Кедры Тюмени» на 2021 год, предварительный сметный расчет ремонта дороги по ул. Солнечная (т.1 л.д. 59-60 т. 1).

Согласно протоколу-соглашению собственников участков ул. Лазурная ДНП «Звенящие кедры Тюмени» от 26 сентября 2020 года, источником финансирования ремонта дороги определены целевые взносы собственников участков в размере 70 000 руб. с каждого из участков в размере 70 000 руб. вне зависимости от его местоположения (л.д. 61-62 т. 1)

Решением общего собрания членов СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» от 3 ноября 2021 года, оформленного протоколом № 32 общего собрания СНТСН «Звенящие кедры Тюмени», утверждено финансово-экономическое обоснование и размер членских взносов за пользование общим имуществом правообладателей земельных участков, не являющихся членами на 2022 года 14600 рублей для участков, подключенных к газу и 13000 рублей – не подключенных к газу и/или воде и не имеющих такую техническую возможность (п. 12.1). Утвержден членский взнос и платы правообладателей земельных участков, не являющихся членами на 2022 год в размере 14100 рублей. Также утверждены финансово-экономическое обоснование (смету) и целевой взнос на асфальтирование ул. Солнечная в размере 100 000 рублей с одного участка, срок уплаты до 30.04.2022 (п.13) (л.д.66-73 т.1). Согласно расчету стоимости работ на объект «Устройство дороги в СНТ СН «Звенящие кедры» ул. Светлая» стоимость работ составляет 9 503 658,80 руб., материалов – 6 807 352,80 руб. (л.д. 73 т. 1).

Решением общего собрания членов СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» от 18 ноября 2022 года, оформленного протоколом № 34 общего собрания СНТСН «Звенящие кедры Тюмени», утверждены: смета на 2023 год, её финансово-экономическое обоснование, финансово-экономическое обоснование и размер членских взносов за пользование общим имуществом правообладателей земельных участков, не являющихся членами в размере 12000 рублей (п. 11) (л.д.74-78 т. 1).

Судом установлено, что 16 августа 2022 года между ООО «Ферайдо» (исполнитель) и СНТСН «Звенящие Кедры Тюмени» (заказчик) был заключен договор, по условиям которого исполнитель обязался разработать проектную документацию для асфальтирования проезда по ул. Светлая в СНТ СН «Звенящие Кедры Тюмени», а заказчик обязался оплатить работу в размере 40000 рублей на стадии «Проект».

5 сентября 2022 года между СНТ СН «Звенящие Кедры Тюмени» (заказчик) и ООО «Рубикон» (подрядчик) по условиям которого последний обязуется выполнить собственными силами и средствами из своих материалов работы по устройству асфальтового покрытия на объекте по адресу: город Тюмень СНТСН «Звенящие Кедры Тюмени» ул. Светлая в соответствии с условиями договора и передать результат работ заказчику, а заказчик обязался принять и оплатить выполненные работы.

30 сентября, 6 октября 2022 года между СНТ СН «Звенящие Кедры Тюмени» (заказчик) и ООО «Рубикон» (подрядчик) были составлены акты выполненных работ, составлены акты освидетельствования ответственных конструкций, предоставлены локальные сметные расчеты, составлены справки о стоимости выполненных работ.

Как усматривается из материалов дела, сумму начислений ответчику Денисовой О.Е. составляет плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 94 629,26 руб., из них членские взносы за 2021 год в размере 7 254,26 руб., за 2022 год – 9 750 руб., за 2023 год – 9 000 руб., целевой взнос на устройство на ул. Светлая - 75 000 руб. Оплата произведена в размере 2 500 руб. - 07.12.2021, в размере 3 000 руб. – 02.05.2023, а размере 3 000 руб. – 3 000 руб. Сумма задолженности составила за 2021 год - 5 379,26 руб., за 2022 год – 9 750 руб., за 2023 год – 4.500 руб., целевой взнос на устройство на ул. Светлая - 75 000 руб (т.1 л.д. 182)

Сумму начислений ответчику Ширихиной В.С. составляет плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 33 668,09 рублей, из них членские взносы за 2021 год в размере 2 418,09 руб., за 2022 год – 3 250 руб., за 2023 год – 3 000 руб., целевой взнос на устройство на ул. Светлая - 25 000 руб. Оплата произведена в размере 2 500 руб. - 07.12.2021, в размере 3 000 руб. – 02.05.2023, а размере 3 000 руб. – 3 000 руб. Сумма задолженности составила за 2021 год – 1 793,09 руб., за 2022 год – 3.250 руб., за 2023 год – 1500 руб., целевой взнос на устройство на ул. Светлая - 25 000 руб. (т.1 л.д. 184).

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании ч. 6 ст. 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 ч. 1 и ч. 29 ст. 17 настоящего Федерального закона, такие лица вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

К числу вопросов, по которым лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, вправе выражать свое мнение (голосовать), относится определение размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона).

Учитывая вышеуказанные положения закона, а также, что размер задолженности произведён истцом на основании установленных решениями общих собраний членов СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» обязательных платежей, при этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры установлены не произвольно, а имеют соответствующее финансово-экономическое обоснование, которое принято общим собранием членов товарищества, то судебная коллегия находит расчёт задолженности по членским взносам с учётом произведенных ответчиками оплат верным.

Фактически ответчики не согласны с размером целевого взноса на устройство на ул. Светлая, установленного общим собранием в размере 100 000 руб., только для лиц, проживающих на указанной улице, и без учета размера земельного участка.

Вместе с тем, поскольку необходимость внесения такого взноса установлена решением общего собрания, в пределах полномочий собрания, указанное решение ответчиками не обжаловано, то судебная коллегия не находит оснований для освобождения ответчиков от возложенной на них в силу закона обязанности вносить установленные платежи.

Целевой взнос в размере 100 000 рублей вопреки позиции ответчиков имеет финансово-экономическое обоснование, которое утверждено решением общего собрания членов СНТСН «Звенящие кедры Тюмени» от 3 ноября 2021 года (протокол № 32). То обстоятельство, что данное финансово-экономическое обоснование поименовано, как расчет стоимости работ на объект «Устройство дороги в СНТ СН «Звенящие кедры» ул. Светлая», закону не противоречит, поскольку в данном расчете приведены виды работ, необходимые материалы для строительства дороги, а также стоимость работ и материалов, то есть по сути его финансово-экономическое обоснование.

Кроме того, в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (часть 7 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

Таким образом, на основе анализа норм статьи 14 Закона N 217-ФЗ можно сделать вывод, что если уставом не предусмотрено увеличения или уменьшение размера взносов в зависимости от размера садового или огородного земельного участка, то размер взносов предполагается равным для всех членов товарищества.

В то же время уставом может быть предусмотрена дифференциация размера взносов в зависимости от количества участков, от размера участка, от суммарной площади объектов, расположенных на земельном участке.

Таким образом, если уставом не предусмотрена дифференциация размера взносов для членов товарищества в зависимости от площади участков, то размер взносов с граждан, не являющихся членами, предполагается равным, как и для членов товарищества.

В данном случае в соответствии с вышеприведенными нормами права, уставом товарищества такая дифференциация в обязательной форме не предусмотрена, в связи с чем доводы ответчиков об отсутствии оснований для установления целевого взноса равным, а не в зависимости от площади земельных участков, являются необоснованными.

Доводы ответчиков о том, что часть дороги по ул. Светлая расположена на территории земельных участков, не относящихся к землям общего пользования, что подтверждается сведениями публичной кадастровой карты, о незаконности асфальтирования дороги не свидетельствует, поскольку доказательств возражений владельцев земельных участок судебной коллегии не предоставлено. Напротив, из фотографии публичной карты следует, что дорога существует, используется для передвижения.

Кроме того, судебная коллегия учитывает, что часть работ по асфальтированию дороги по ул. Светлая подрядчиком выполнены, ответчики пользуются дорогой. При этом, из протоколов общих собраний следует, что решения об асфальтировании дорог принималось в отношении каждой из улиц, расположенных в Товариществе, за исключением трех, работы по асфальтированию дорог выполнены, оплачены за счет целевых взносов владельцев земельных участков таких улиц. Из пояснений представителя истца следует, что не заасфальтированными остались всего 3 улица СНТСН, и часть улицы Светлая.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 28 декабря 2021 года N 55-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 7, ч. 1 ст. 44, ч. 5 ст. 46, п. 5 ч. 2 ст. 153 и ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Малковой Т.С." разъяснено, что применительно к взысканию платы за управление имуществом общего пользования, находящимся в собственности иного лица, и за его содержание в отсутствие у собственника земельного участка договора с управляющей организацией на оказание соответствующих услуг Конституционным судом Российской Федерации неустойка за несвоевременное внесение данной платы при отсутствии договора, заключенного с собственником земельного участка, взыскана быть не может, что не препятствует применению ответственности, предусмотренной ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соответственно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами (пени) в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за периоды просрочки их уплаты в размере суммы, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, с учетом моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", что согласно произведенному истцом расчету за период с 1 апреля 2021 года по 29 сентября 2023 года для Денисовой О.Е. составляет 8044 рубля 77 копеек, для Ширихиной В.С. - 2681 рубль 57 копеек.

Указанный расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ проверен судебной коллегией и является арифметически верным.

На основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    На основании ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судебной коллегией установлено, что истец понес расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 35000 рублей, что подтверждается рамочным договором возмездного оказания услуг от 30 января 2020 года (л.д.41-42), согласованием стоимости услуг в размере 10 000 рублей за один участок, платежным поручением №100 от 3 мая 2023 года (л.д.43).

Судебная коллегия, принимая во внимание сложность дела, объем предоставленных доказательств, трудозатрат на формирование доказательств, количестве судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, их продолжительность, находит, что расходы в размере 10000 рублей являются разумными.

В связи с чем данные расходы следует взыскать с Денисовой О.Е. в размере 7500 рублей, с Ширихиной В.С. – 2500 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика Денисовой О.Е. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере 3103 рубля 50 копеек, с Ширихиной В.С. - в размере 1034 рубля 50 копеек.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что переход суда апелляционной инстанции к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции является безусловным основанием для отмены судебного решения, решение Калининского районного суда г. Тюмени от 21 ноября 2023 года подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <.......>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 7202117974) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 94 629 ░░░░░░ 26 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8044 ░░░░░ 77 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7500 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3103 ░░░░░ 50 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <.......>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 7202117974) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 31543 ░░░░░ 09 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2681 ░░░░░ 57 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2500 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1034 ░░░░░ 50 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                           ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░:                                                                             ░░░░░░ ░.░.

                                                                                               ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22 ░░░ 2024 ░░░░.