Решение от 09.01.2024 по делу № 2-327/2024 (2-4099/2023;) от 31.10.2023

24RS0002-01-2023-00498-67

№ 2-327/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    09 января 2024 года               г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28 «Б»

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Берестовенко Ю.Н.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Алешиной Н.А.,

истца Арефьева С.А.,

при секретаре Мельник Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьева Сергея Владимировича к Арефьеву Алексею Сергеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещение,

УСТАНОВИЛ:

Арефьев С.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Арефьеву А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что истец является собственником указанной квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.10.2023. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Арефьев А.С., однако в квартиру он никогда не вселялся, в ней не проживал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, вещей его в доме нет, проживает за пределами РФ, права на жилое помещение не приобрел. Каких-либо соглашений по порядку пользования жилым, помещением между истцом и ответчиком отсутствуют. Таким образом, ответчик Арефьев А.С. не приобрёл право пользования квартирой, поскольку только зарегистрирован по адресу, в данное жилое помещение не вселялся и не проживал, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполнял, требование о вселении не предъявлял. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права, поскольку истец не имеет возможности распорядиться квартирой. В связи с чем, просит признать Арефьева А.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (л.д.4).

Определением суда от 01.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОВМ МО МВД России «Ачинский» (л.д.22).

Истец Арефьев С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, дополнительно пояснил, что ответчик приходиться ему сыном. Спорная квартира ранее находилась в общей долевой собственности у него, его отца и матери по 1/3 доли. Ответчик в 2013 году уехал в Америку на постоянное место жительства. В 2017 году приезжал к ним в гости на несколько месяцев, в связи с чем, необходима была регистрация по месту жительства. В 2017 году в спорной квартире проживали его родители, он с супругой проживал в с. Преображенка Ачинского района. Сына зарегистрировали по спорному адресу у бабушки с дедушкой, но фактически сын проживал с ними в с. Преображенка Ачинского района. Затем сын вновь вернулся в Америку, где проживает по настоящее время. По спорному адресу фактически не вселялся, вещи не завозил, коммунальные услуги не оплачивал, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, требования о вселении не заявлял. После смерти матери и отца, он вступил в наследство, в настоящее время спорная квартира находится в его собственности, сестра от вступления в наследство отказалась. Планируют продать данную квартиру, регистрация ответчика является препятствием для ее продажи.

Ответчик Арефьев А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления судебного уведомления почтовой корреспонденцией, которая возвращена органом почтамта за истечением срока хранения (л.д.24,26-27), в представленном заявлении против заявленных требований не возражал (л.д.32), о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Педставитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Ачинский» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.24), в суд не явился, согласно, направленного ходатайства просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.25).

Выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец Арефьев С.В., о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись о регистрации от 16.10.2023 (л.д.6,13-14).

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в жилом помещении состояли: как ответственное лицо Арефьев В.Г. с 14.04.1969 (выписан по смерти 08.04.2023), ответчик Арефьев А.С. с 05.12.2017 по настоящее время, Арефьева А.Н. с 25.10.1966 (выписана по смерти 17.07.2019), истец Арефьев С.В. с 14.06.1983 снят с регистрационного учета по смене места жительства 21.05.1997 (л.д.19).

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский», ответчик Арефьев А.С. состоит на регистрационном учете по спорному адресу: Красноярский край, г. <адрес> (л.д.20).

Из пояснений истца Арефьева С.В. следует, что его сын - ответчик Арефьев А.С. с 2013 года постоянно проживает в г. <адрес> в 2017 году в связи со временным приездом в г. Ачинск, был зарегистрирован по спорному адресу, однако, фактически сын проживал с ними в с. Преображенка Ачинского района. По спорному адресу фактически не вселялся, вещи не завозил, коммунальные услуги не оплачивал, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Затем сын вновь вернулся в Америку, где проживает по настоящее время, требования о вселении не заявлял, бремя содержания спорной квартиры не несет.

Указанные обстоятельства также подтверждены допрошенной в судебном заседании свидетелем Дудоладовой Н.В., которая пояснила, что ответчик приходится ей племянником, который уже более десяти лет проживает в Лос-Анджелес на постоянном месте жительства. В 2017 году ответчик приезжал в г. Ачинск к родителям, для посещения медицинских учреждений его зарегистрировали у бабушки и дедушки в спорном жилом помещении, однако, фактически проживал с родителями в с. Преображенка Ачинского района. В спорное жилое помещение не вселялся, его вещей в квартире нет, требований о вселении не заявлял. Она является сестрой истца, после смерти их родителей в наследство на спорную квартиру вступил истец, она отказалась от наследства, планируют продать данную квартиру. Она поддерживает связь с ответчиком, он знает о заявленных требованиях к нему, против них не возражает.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик в жилое помещение по адресу: Красноярский край, <адрес> не вселялся, в нем не проживал, сведения о его фактическом вселении в данное жилое помещение либо об участии ответчика в содержании данного жилого помещения в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, право пользования данным жилым помещением не приобрел.

Учитывая, изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик право пользования спорным жилым помещением по адресу: Красноярский край, <адрес> не приобрел, в связи с чем, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2024 ░░░░