Решение по делу № 2-433/2015 (2-6322/2014;) от 08.12.2014

Дело № 2-433(1)/2015

Решение

Именем Российской Федерации

28 января 2015 года                                г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Кузьминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Энгельсе гражданское дело по исковому заявлению Ахрамеева Т.В. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание гаража,

установил:

Ахрамеева Т.В. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, просит признать право собственности на нежилое здание гаража, расположенный по адресу: <адрес> ГСК -68, в районе жилого дома по <адрес>. В обосновании своих требований указывает, что он является членом гаражно-строительного кооператива № в районе жилого дома по <адрес> и ему принадлежит гараж № площадью 19 кв.м. Паевой взнос истцом полностью выплачен. Земельный участок предоставлен ГСК-68 под строительство индивидуальных гаражей на основании Решения Энгельсского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку здание гаража не нарушает каких-либо строительных, пожарных норм и иных правил, не затрагивает чьих-либо интересов. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебное заседание истец Ахрамеева Т.В. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района <адрес> не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с требованиями закона.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

В судебное заседание представитель третьего лица Гаражно – строительного кооператива № не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с требованиями закона.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Установлено, что согласно Решения от ДД.ММ.ГГГГ № отведено заводу транспортного машиностроения земельный участок площадью 480 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> (л.д.11).

В течение последующих лет Гаражно – строительный кооператив - 68 производил застройку территории гаражами.

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем ГСК № 68, Ахрамеева Т.В. принадлежит гараж № по адресу: <адрес>, район жилого дома по <адрес>, паевой взнос выплачен полностью (л.д. 6).

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что объект состоит из нежилого здания гаража № под литером Г имеет площадь 19 кв.м., и расположен по адресу: <адрес> ГСК-68 в районе жилого дома по <адрес> (л.д. 7-10).

Устав Гаражно – строительный кооператив - 68 утвержден и зарегистрирован в едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-19).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, признается самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Филиал федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» гаражи ГСК-68 по адресу: <адрес>, в районе жилых домов по <адрес> соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д. 22-24).

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ ГУМ ГО и ЧС по <адрес>, отдел Государственного пожарного надзора по <адрес> при эксплуатации нежилого здания гаража № в ГСК-68 требования норм и правил пожарной безопасности не нарушены (л.д. 20).

Согласно сообщения Управления обеспечения градостроительной деятельности Администрации Энгельсского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ не возражают против признании права собственности на гараж № расположенного в ГСК-68 (л.д. 21).

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Ахрамеева Т.В. право собственности на нежилое здание гаража № 59, площадью 19 кв.м., под литром Г, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-68 в районе жилого дома по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в месячный срок, путем подачи на него жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Л.В. Смирнова

Секретарь .

12.01.2015г.