Решение от 02.05.2023 по делу № 33-6579/2023 от 04.04.2023

Судья Толмачева С.С.                             Дело № 33-6579/2023 (2 инстанция)

УИД: 52RS0007-01-2022-000470-24       Дело № 2-1399/2022 (1 инстанция)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е\

02 мая 2023 года                                              г. Нижний Новгород

    Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи:судей:при секретаре: Никитиной И.О.,Рыжовой О.А., Журавлевой Н.М.,Кошминовой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Рыжовой О.А. гражданское дело

по апелляционной жалобе Зубковой Е.В., действующей в своих интересах и представляющая интересы: Скороходова А.А., Тагунова А.М., Бобылева А.Н, Тупикова П.А., Уварова С.В., Иванова С.В., Шлиончак А.А., Ванцевой Н.В., Мацева АВ., Кузяновой А.И., Рудаковой Т.Б, Кузнецова И.А., Нестеровой И.Н., Краснова Г.А., Севастьянова А.Г., Кухарского С.Н., Репина В.В., Кузнецова М.В., Минеева С.А., Калашникова М.В., Калашниковой М.В., Степанова Н.Н. Лещенко Д.В., Козулиной Е.М., Чесноковой Н.М., Курыжова А.В., Тихонова А.В. на решение Советского районного суда г. Н.Новгород от 27 октября 2022 года по иску

Скороходова Александра Александровича, Тагунова Антона Михайлович, Бобылева Александра Николаевича, Тупикова Павла Александровича, Уварова Сергея Владимировича, Иванова Сергея Владимировича, Шлиончак Александры Андреевны, Ванцевой Наталии Владимировны, Мацева Александра Валерьевича, Кузяновой Антонины Игоревны, Кузнецова Игоря Александровича, Нестеровой Ирины Николаевны, Краснова Григория Александровича, Севастьянова Алексея Геннадьевича, Кухарского Сергея Николаевича, Репина Валерия Валентиновича, Кузнецова Михаила Валерьевича, Минеева Сергея Алексеевича, Калашникова Максима Валерьевича, Калашниковой Марии Валерьевны,    Лещенко Дарьи Владимировны, Козулиной Елены Михайловны, Чесноковой Нины Михайловны, Курыжова Алексея Валентиновича, Тихонова Александра Владимировича, Зубковой Екатерины Владимировны к ПК ТИЗ «Новое Покровское» о признании отсутствующим права бессрочного пользования земельным участком,

по иску

Скороходова Александра Александровича, Тагунова Антона Михайлович, Бобылева Александра Николаевича, Тупикова Павла Александровича, Масленникова Владимира Алексеевича, Уварова Сергея Владимировича, Иванова Сергея Владимировича, Вечеркова Андрея Викторовича, Шлиончак Александры Андреевны, Ванцевой Наталии Владимировны, Мацева Александра Валерьевича, Кузяновой Антонины Игоревны, Кузнецова Игоря Александровича, Нестеровой Ирины Николаевны, Краснова Григория Александровича, Севастьянова Алексея Геннадьевича, Кухарского Сергея Николаевича, Репина Валерия Валентиновича, Кузнецова Михаила Валерьевича, Азимова Сыби Наиб кызы, Архипова Алексея Александровича, Минеева Сергея Алексеевича, Калашникова Максима Валерьевича, Калашниковой Марии Валерьевны, Степанова Николая Николаевича, Лещенко Дарьи Владимировны, Козулиной Елены Михайловны, Чесноковой Нины Михайловны, Курыжова Алексея Валентиновича, Тихонова Александра Владимировича, Зубковой Екатерины Владимировны к ПК ТИЗ «Новое Покровское» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л А:

Истцы Скороходов А.А., Тагунов А.М., Бобылев А.Н., Тупиков П.А., Уваров С.В., Иванов С.В., Шлиончак А.А., Ванцева Н.В.,    Мацев А.В., Кузянова А.И., Кузнецов И.А., Нестерова И.Н., Краснов Г.А., Севастьянов А.Г., Кухарский С.Н., Репин В.В., Кузнецов М.В., Минеев С.А., Калашников М.В., Калашникова М.В., Лещенко Д.В., Козулина Е.М., Чеснокова Н.М., Курыжов А.В., Тихонов А.В., Зубкова Е.В. обратились в суд с иском к ПК ТИЗ «Новое Покровское» о признании отсутствующим права бессрочного пользования земельным участком 52:18:0000000:9834, мотивировав свои требования следующим.

Истцы являются собственниками земельных участков и жилых домов, расположенных в Советском районе у дер. Новопокровское г. Нижнего Новгорода. Территория, на которой находятся земельные участки, была выделена в 1993 году под строительство индивидуальных жилых домов товариществу индивидуальных застройщиков (ТИЗ) «Новое Покровское» в размере 80,4 га. Данный земельный участок был разделен между застройщиками, согласно списку собственников и размера их долей, прилагаемого к акту бессрочного пользования и как единый земельный участок прекратил свое существование. Самому ТИЗ земельный участок не выделялся.

Существующий в настоящее время ПК ТИЗ «Новое Покровское» (Ответчик) имеет другие цели и задачи, отличии от первоначального ТИЗа, в состав членов кооператива входят иные лица. Однако, на протяжении многих лет Ответчик пытается переоформить земли общего пользования в виде дорог, проездов и др. в свою собственность, а в распоряжается указанными дорогами как своими собственными, мотивируя тем, что именно ему на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 52:18:000000:9834 на основании Акта ННО 26000059, что приводит к нарушению прав других собственников земельных участков, в том числе Истцов, поскольку данный Акт относился ко всем собственникам, а значит и к Истцам, как правопреемникам, тоже. Выделение всего земельного участка части собственников данным Актом не предусмотрено не было.

При покупке земельных участков Истцам предоставлялись копии свидетельств на право собственности на землю первых землепользователей, правоприемниками которых являются Истцы. Таким образом, право бессрочного пользования было прекращено в связи с перерегистрацией на право собственности гражданами, указанными в списке прилагаемого к Акту бессрочного пользования.

В результате неправомерных действий Ответчика истцы лишены права на получение социально значимых услуг от органа местного самоуправления, предусмотренных Конституцией РФ и другими Федеральными законами.

Кроме того, цель, для которой была создана некоммерческая организация - Товарищество индивидуальных застройщиков, была достигнута. Каких-либо иных некоммерческих организаций гражданами, указанными в списке, не создавалось.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером [номер] (территория общего пользования) расположен в границах территории, на которую разработана и утверждена документация по планировке юго-восточной части Советского района г.Н.Новгорода в границах улиц Маршала Малиновского, реки Ковка, южная граница города.

Согласно п.2 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», юридические лица, за исключением указанных в п.2 ст.29.9 Земельного кодекса РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.

Обращений ПК ТИЗ «Новое Покровское» с соответствующим заявлением в компетентные органы не поступало.

Кроме того, решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А-43-9092/2014 от 09.11.2015, было установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 80,4 га у товарищества не возникло. Земельный участок был предоставлен ТИЗ «Новое Покровское» для его раздела и передаче третьим лицам, из которых было создано товарищество. С момента создания ТИЗ «Новое Покровское» и до настоящего времени его члены воспользовались правом выхода из товарищества. Также установлено, что часть из числа испрашиваемой площади находится в собственности физических лиц, а оставшаяся часть земельного участка расположена в красных линиях и является улицами, проездами, дорогами, т.е. местами общего пользования, которые в соответствии с п.12 ст.85 ЗК РФ не подлежат приватизации.

Аналогичные выводы содержатся в решениях № А-43-47656/2017 от 06.02.2018, № А-43-24313/20, А-43-27063/2013 от 19.01.2017, Решении Советского районного суда г.Н.Новгорода по делу № 2-911/2018, Решении Советского районного суда г.Н.Новгорода по делу № 2-668/2021.

Определением суда от 29 марта 2022 г. с вышеназванным иском в одно производство, гражданское дело № 2-108/2022 объединены требования истцов Скороходова А.А., Тагунова А.М., Бобылева А.Н., Тупикова П.А., Масленникова В.А., Уварова С.В., Иванова С.В., Вечеркова А.В., Шлиончак А.А., Ванцевой Н.В., Мацева А.В., Кузяновой А.И., Кузнецова И.А., Нестеровой И.Н., Краснова Г.А., Севастьянова А.Г., Кухарского С.Н., Репина В.В., Кузнецова М.В., Азимова С.Н.к., Архипова А.А., Минеева С.А., Калашникова М.В., Калашниковой М.В., Степанова Н.Н.,    Лещенко Д.В., Козулиной Е.М., Чесноковой Н.М., Курыжова А.В., Тихонова А.В., Зубковой Е.В. к ПК ТИЗ «Новое Покровское» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, кадастровым номером [номер] (Т.1 л.д.234-235, 236-239, Т.3 –л.д.4-9).

Заявляя требование » о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, кадастровым номером [номер] истцы указали, что, указанный участок площадью 300 879 кв.м. превышает максимальную площадь для земельного участка с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство» и расположен в нескольких территориальных зон и линейных объектов.

В судебном заседании суда первой инстанции Зубкова Е.В., представляющая также интересы других истцов исковые требования поддержала, представители ответчика ПК «ТИЗ «Новое Покровское» - директор ПК «ТИЗ «Новое Покровское» Анянов М.О., по доверенности Кручинин А.И. иск не признали, поддержали позицию изложенную в письменном отзыве (Т.2 л.д.108-114). явившиеся в судебное заседания суда первой инстанции третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования поддержали либо позицию истцов, либо ответчика, указывая на разногласия возникающие между членами ТИЗа и собственниками объектов – не членами ТИЗа, по вопросам пользования инфраструктурой (дорогами, тротуарами, площадками для отдыха и т.д.), созданной на взносы в ТИЗ.

Решением Советского районного суда г. Н.Новгород от 27 октября 2022 года в удовлетворении заявленных исковых требований отказано в полном объеме.

С указанным решением не согласилась Зубкова Е.В., действующая в своих интересах и представляющая интересы: Скороходова А.А., Тагунова А.М., Бобылева А.Н, Тупикова П.А., Уварова С.В., Иванова С.В., Шлиончак А.А., Ванцевой Н.В., Мацева АВ., Кузяновой А.И., Рудаковой Т.Б, Кузнецова И.А., Нестеровой И.Н., Краснова Г.А., Севастьянова А.Г., Кухарского С.Н., Репина В.В., Кузнецова М.В., Минеева С.А., Калашникова М.В., Калашниковой М.В., Степанова Н.Н. Лещенко Д.В., Козулиной Е.М., Чесноковой Н.М., Курыжова А.В.,Тихонова А.В. Просит его отменить, указывает на нарушение норм материального права, в частности приводит следующие доводы. Вещные права граждан на земельные участки и на безусловное пользование земель не находящихся в собственности физических лиц не поставлено в зависимость от их членства в товариществе. Товариществу не выделялся земельный участок (на праве постоянного бессрочного пользования) под индивидуальное жилищное строительство, он предоставлялся физическим лицам в размере их земельного участка. Также истцы указывают на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, так, по их мнению, право постоянного бессрочного пользования на спорный земельный участок зарегистрировано за разными лицами, спорный земельный участок прекратил свое существование в связи с его разделом.

В судебном заседании апелляционной инстанции:

-Москвина Ангелина Вячеславовна с доводами жалобы не согласна.

-Директор ТИЗ «Новое Покровское» Анянов Михаил Олегович, с доводами жалобы не согласен.

-Представитель ТИЗ «Новое Покровское» - Кручинин Александр Иванович с доводами жалобы не согласен.

-Представитель Зубкова Екатерина Владимировна по доверенности действующей в своих интересах и представляющая интересы: Скороходова А.А., Тагунова А.М., Бобылева А.Н, Тупикова П.А., Уварова С.В., Иванова С.В., Шлиончак А.А., Ванцевой Н.В., Мацева АВ., Кузяновой А.И., Рудаковой Т.Б, Кузнецова И.А., Нестеровой И.Н., Краснова Г.А., Севастьянова А.Г., Кухарского С.Н., Репина В.В., Кузнецова М.В., Минеева С.А., Калашникова М.В., Калашниковой М.В., Степанова Н.Н. Лещенко Д.В., Козулиной Е.М., Чесноковой Н.М., Курыжова А.В.,Тихонова А.В. доводы жалобы    поддержала.

        Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по почте с уведомлением, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, явившихся в суд апелляционной инстанции, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).

Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, судебная коллегия находит обжалуемое решение суда законным и обоснованным и не подлежащим отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы.

Исходя из ст. 216 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком является вещным правом наряду с правом собственности.

Согласно п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

Статья 39.9 ЗК РФ устанавливает ограниченный круг субъектов, которым предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Как следует из материалов дела, распоряжением главы администрации Советского района г, Н.Новгород от 18.03.1993 № 390-р на основании Законов РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», «О потребительской кооперации», решения конференции индивидуальных застройщиков, получивших земельные участки в соответствии с распоряжениями главы администрации Нижегородской области 290-p от 16.03.1992, 432-p 22.04.1992, произведена регистрация товарищество индивидуальных застройщиков «Новое Покровское» с общей долевой формой собственности (т. 5 л.д. 237).

Распоряжением мэра Кстовского района от 24.06.1993 № 997-р за товариществом индивидуальных застройщиков «Новое Покровское» закреплен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 80,4 га в том числе 74,15 га пашни в районе населенного пункта Новопокровское (т. 1 л.д. 10).

Государственным актом ННО № 26000059 ТИЗ «Новопокровское» на основании решения Кстовского района от 24.06.1993 № 991-р предоставлено всего 80,4 га в постоянное бессрочное пользование в границах, указанных в чертеже, для индивидуального жилищного строительства (т. 1 л.д. 57-63).

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 29.01.2014 по делу № А43-27977/2013 был установлен юридический факт принадлежности ПК ТИЗ «Новопокровское» (ИНН 5262034687) государственного акта на право на землю ННО № 26000059.

Постановлением Законодательного собрания Нижегородской области от 16.04.1996 № 95 постановлено передать в том числе территорию ТИЗ «Новопокровское» в ведение администрации города Нижнего Новгорода, уполномоченным органам поручено осуществить организационно технические мероприятия по изменению административно-территориальных границ муниципального образования, внести на рассмотрение Законодательного собрания Нижегородской области вопрос об утверждении новых административно-территориальных границ. Согласно экспликацции земель, передаваемых в состав г. Н.Новгорода, площадь ТИЗ «Новопокровское» составляет 121,74 га с учетом земель с-за «Россия» (20 га) (т. 1 л.д. 64-66).

Земельный участок по адресу: г.Н.Новгород, Советский район, в районе населенного пункта Новопокровское ТИЗ «Новое Покровское» площадью 80,4 га с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства, был поставлен на кадастровый учет 24.06.1993.

11 марта 2014 г. земельному участку площадью 300 879 +/- 192 кв.м., расположенному по адресу Нижегородская область, г. Н.Новгород, Советский район, в районе населенного пункта Новопокровское, ТИЗ «Новопокровское» был присвоен кадастровый номер [номер] без установления границ земельного участка.

06.04.2021 на основании межевого плана от 02.04.2021, подготовленного кадастровым инженером Салангиной О.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером [номер], в ЕГРН внесены сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка, а также об изменении его площади с 804000 кв.м. на 300879 кв.м. Кадастровый учет произведен по заявлению ПК ТИЗ «Новое Покровское».

Сведения об объекте недвижимости в ЕГРН имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В разделе 1, в особых отметках указано, что посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельным участкам (перечислены земельные участки).

Уполномоченный орган по управлению и распоряжению на территории Нижегородской области - Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области письмом от 15 января 2014 г. № 311-05-17-418/14 отказало ПК ТИЗ «Новое Покровское» в переоформлении постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 80,4 га.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 06 февраля 2018 года ТИЗ «Новопокровское» было отказано в установлении факта принадлежности земельного участка с кадастровым номером [номер] государственному акту права на землю ННО № 26000059. В указанном определении суд указал, что заявление ТИЗ «Новопокровское» направлено на констатацию факта принадлежности права на имущество и признание данного права, что не предусмотрено АПК РФ в порядке особого производства.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ, в число которых также входит такой способ как прекращение или изменение правоотношения.

Как указал Конституционный суд Российской Федерации в Определении Конституционного Суда РФ от 28.03.2017 N 603-О, положения статьи 6, подпункта 3 пункта 1 статьи 8 и абзаца двенадцатого статьи 12 ГК Российской Федерации определяют условия применения гражданского законодательства по аналогии и предусматривают, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией (п. ст. 11 ГК РФ).

Гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов (ч. 3 ст. 1 ГПК РФ).

Статья ч. 2 ст. 45 ЗК РФ устанавливает исчерпывающий перечень оснований принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком:

при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:

- использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;

- порче земель;

- невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

- невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

- неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями; при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом.

При изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом;

Истцы, обращаясь в суд с иском к ПК ТИЗ «Новое Покровское» о признании отсутствующим права бессрочного пользования земельным участком 52:18:0000000:9834, мотивировали свои требования тем, что являются собственниками земельных участков и жилых домов, расположенных в Советском районе у дер. Новопокровское г. Нижнего Новгорода, ответчик своими действиями лишает истцов права на получение социально значимых услуг, цели для которых создавался производственный кооператив – были достигнуты, нынешние направления деятельности ответчика отличаются от таковых при его создании и предоставлении спорного земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

Исходя из буквального толкования ч. 2 ст. 45 ЗК РФ, указанные истцами доводы - не являются основанием для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК истцами в материалы дела не представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии в действиях ответчика оснований, влекущих в соответствии с ч. 2 ст. 45 ЗК РФ принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, вместе с тем сам факт и процедура предоставление спорного земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование истцами не оспаривается.

Довод жалобы истцов, что вещные права граждан на земельные участки и на безусловное пользование земель не находящихся в собственности физических лиц не поставлены в зависимость от их членства в товариществе подлежит отклонению по вышеуказанному основанию.

Доводы жалобы относительно того, что товариществу не выделялся земельный участок (на праве постоянного бессрочного пользования) под индивидуальное жилищное строительство, он предоставлялся физическим лицам в размере их земельного участка, право постоянного бессрочного пользования на спорный земельный участок зарегистрировано за разными лицами - опровергается материалами дела. Так вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 29.01.2014 по делу № А43-27977/2013 был установлен юридический факт принадлежности ПК ТИЗ «Новопокровское» (ИНН 5262034687) государственного акта на право на землю ННО № 26000059. Указанным актом ТИЗ «Новопокровское» на основании решения Кстовского района от 24.06.1993 № 991-р предоставлено всего 80,4 га в постоянное бессрочное пользование в границах, указанных в чертеже, для индивидуального жилищного строительства.

Пунктом 1 статьи 8.1, статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно Приложению 1 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" в разделе реквизите 1 раздела 2 выписки указывается Правообладатель (правообладатели), а в реквизите 4 – сведения об ограничении прав и обременение объекта недвижимости.

Исходя из сведений из единого кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:9834 следует, что право (ограничение права, обременение, объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствуют, сведения, необходимые для заполнения раздела 2 – отсутствуют.

Как следует из буквального толкования Закона N 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26), образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41), учтенные в установленном законодательством порядке до 1 марта 2008 года при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (часть 3 статьи 70), имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Таким образом, из вышеприведенных положений законодательства следует, что Федеральный закон N 218-ФЗ прямо предусматривает перечень оснований, при наличии которых возможно снятие земельного участка с государственного кадастрового учета в административном порядке регистрирующим органом. Исходя из аналогии закона, установленных оснований для снятия земельных участка с кадастрового учета в спорной по делу ситуации не имеется, а в отсутствие таковых суд не может принимать решение о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Доводы, как искового заявления, так и жалобы о несоответствии характеристик спорного земельного участка характеристикам, предъявляемым градостроительным законодательством к подобного рода земельным участкам с аналогичным видом разрешенного использования – в соответствии с законом не являются основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета

Судебной коллегией так же принимается во внимание, что сам факт существования земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:9834 не нарушает прав истцов. По мнению истцов, их права нарушаются действиями ответчика и они фактически не ограничены в правах пользования собственными земельными участками в границах существования спорного земельного участка, в связи с чем судом первой инстанции сделан верный вывод о ненадлежащем способе защиты права.

Иных доводов, влекущих отмену решения суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░.░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02 ░░░ 2023 ░░░░