Решение от 22.12.2021 по делу № 2-1754/2021 от 19.05.2021

Дело № 2-1754/2021

УИД 74RS0038-01-2021-001807-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское      22 декабря 2021 года       

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Боднарь

при секретаре                             Н.Г. Гайнановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Межрайонного специализированного отделения судебных приставов АДРЕС по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников - юридических лиц Управления Федеральной службы судебных приставов России по АДРЕС П.Т.А. к обществу с ограниченной ответственностью Строительной компании «Альтернатива» об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель МСОСП по ЮЛ АДРЕС УФССП России по АДРЕС Пермякова Т.А. обратилась к обществу с ограниченной ответственностью Строительной компании «Альтернатива» (далее - ООО СК «Альтернатива») с иском об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым № площадью 1571 кв.м, расположенный по АДРЕС.

В обоснование указано, что в производстве МСОСП по ЮЛ АДРЕС УФССП России по АДРЕС имеется сводное исполнительное производство № в отношении ООО СК "Альтернатива" о взыскании задолженности на общую сумму 47263797,42 руб. в пользу ряда взыскателей. Денежных средств и иного имущества у должника не обнаружено, вместе с тем имеется вышеуказанный земельный участок, препятствий для обращения взыскания на который не имеется.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель МСОСП по ЮЛ АДРЕС УФССП России по АДРЕС П.Т.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ООО СК "Альтернатива" извещалось неоднократно по юридическому адресу, почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», представитель в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц ИФНС России по АДРЕС, МИФНС России № по АДРЕС, ОПФР по АДРЕС, ИФНС России по АДРЕС, Министерство строительства и инфраструктуры АДРЕС, ООО "ПРОМРЕСУРС", Воробьев А.К., УФССП по АДРЕС, ООО "Южуралводоканал", администрация Краснопольского сельского поселения АДРЕС в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Министерство строительства и инфраструктуры АДРЕС представило письменное мнение от ДАТА, в котором указало, что исковые требования судебного пристава-исполнителя поддерживает, на сегодняшний день за ООО СК «Альтернатива» перед бюджетом АДРЕС имеется задолженность по уплате административных штрафов на общую сумму 1200000 руб., назначенных в рамках дел об административных правонарушениях, также ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд с учетом положения ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Порядок принудительного исполнения судебных актов регламентируется нормами Федерального закона от ДАТА N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В соответствии с пунктами 11, 12 статьи 30 Федерального закона от ДАТА N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если исполнительный документ впервые поступил в службу судебных приставов, то судебный пристав-исполнитель в постановлении о возбуждении исполнительного производства устанавливает срок для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований и предупреждает должника о принудительном исполнении указанных требований по истечении срока для добровольного исполнения с взысканием с него исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий, предусмотренных статьями 112 и 116 настоящего Федерального закона.

В случае добровольного неисполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований Федеральный закон "Об исполнительном производстве" предусматривает возможность применения судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения (статья 68).

Пунктом 1 части 3 названной статьи Закона к мерам принудительного исполнения отнесено обращение взыскания на имущество должника.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от ДАТА N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с частью 4 указанной статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Из материалов дела суд установил, что:

- постановлением от ДАТА судебного пристава-исполнителя МСОСП АДРЕС по ЮЛ УФССП России по АДРЕС возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного документа - судебного приказа № о взыскании в пользу Воробьева А.К. с ООО СК "Альтернатива" задолженности по оплате труда и иных выплат по трудовым правоотношениям в размере 83120,96 руб.;

- постановлением от ДАТА названное исполнительное производство присоединено к сводному исполнительному производству №, находящемуся на исполнении судебного пристава-исполнителя МСОСП АДРЕС по ЮЛ УФССП России по АДРЕС о взыскании задолженности с ООО СК «Альтернатива» в пользу ряда взыскателей;

- постановлением судебного пристава-исполнителя МСОСП АДРЕС по ЮЛ УФССП России по АДРЕС от ДАТА объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего ООО СК «Альтернатива» земельного участка с кадастровым №, а ДАТА в рамках ИП № составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении данного земельного участка, в котором указана его предварительная оценка в сумме 500000 руб.

Ответчик ООО СК "Альтернатива" до настоящего времени в полном объеме не исполнил требования исполнительных документов по сводному исполнительному производству, задолженность составляет не погасил.

ООО СК "Альтернатива" на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1571 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного по АДРЕС вид объекта недвижимости - земельный участок, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для многоэтажного жилищного строительства. Право ответчика на земельный участок зарегистрировано ДАТА на основании договора купли-продажи земельного участка от ДАТА, заключенного с ООО «Клён», что подтверждается выпиской из ЕГРН, материалами реестрового дела на земельный участок.

При этом в границах указанного земельного участка расположена часть сооружения с кадастровым № - наружные сети водоотведения жилых домов № принадлежащего на праве собственности третьему лицу по делу - ООО «Южуралводоканал» (гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения на территории АДРЕС), у которого с ООО СК «Альтернатива» подписан договор аренды земельного участка от ДАТА в отношении земельного участка с кадастровым №.

Также администрацией Сосновского муниципального района выдавалось ООО СК «Альтернатива» разрешение на строительство № со сроком действия (с учетом продления) до ДАТА на возведение объекта капитального строительства - канализационной насосной станции, копия которого представлена суду Управлением Росреестра по АДРЕС. Постановлением того же органа местного самоуправления от ДАТА № в разрешение на строительство внесены изменения в части лица, которому выдано указанное разрешение, с ООО СК «Альтернатива» на ООО «ЮжУралВодоканал».

По ходатайству представителя ООО «Южуралводоканал» судом откладывалось судебное заседание для предоставления последнему возможности выяснить правовую судьбу названной КНС, введена ли она в эксплуатацию с целью оформления на нее права собственности до перехода права собственности на земельный участок от ООО СК «Альтернатива» иным лицам в результате торгов, однако, в последнее судебное заседание представитель ООО «Южуралводоканал» не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо документов не представил.

Иного имущества (самоходной техники, недвижимости) у должника не имеется, о чем представлены ответы соответствующих ведомств.

Определением Арбитражного суда АДРЕС от ДАТА по делу №А76-15344/2019 по ходатайству конкурсного управляющего ООО СК «Альтернатива» Ч.А.И. прекращено производство по делу о банкротстве должника - ООО СК «Альтернатива» ввиду отсутствия у должника денежных средств для проведения процедуры банкротства, отказов кредиторов от финансирования процедуры банкротства ООО СК «Альтернатива».

Поскольку разрешение вопроса об обращении взыскания на имущество должника применительно к настоящему делу осуществляется в рамках исполнительного производства, поэтому на сложившиеся правоотношения распространяется и положения части 2 статьи 69 Федерального закона от ДАТА N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», согласно которой взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнительного документа.

Согласно статье 4 указанного закона одним из принципов исполнительного производства является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка составляет 1495874,78 руб., по акту о наложении ареста - предварительная оценка 500000 руб. Иных сведений о стоимости земельного участка в материалах дела не имеется, сторонами не представлено, ходатайство назначении судебной экспертизы на предмет определения рыночной стоимости земельного участка не заявлялось. На запрос суда в Арбитражный суд АДРЕС о предоставлении из дела А76-15344/2019 копии отчета об оценке земельного участка с кадастровым №, на наличие которого указано в определении Арбитражного суда от ДАТА, ответа не поступило.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДАТА «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно статьям 85, 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Учитывая размер задолженности по исполнительному производству, отсутствие иного имущества у должника, требования истца об обращении взыскания на данный земельный участок следует удовлетворить.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, а судебный пристав-исполнитель при обращении в суд освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика следует взыскать в доход бюджета Сосновского муниципального района АДРЕС государственную пошлину в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №-░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ №), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 1571 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░