Решение от 28.11.2013 по делу № 2-9477/2013 от 12.11.2013

К делу № 2- 9477/13

РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                                 28 ноября 2013 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бережинской Е.Е.

При секретаре Григорян Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пимоновой Ю.Б. к НСТ «Лотос» о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Пимонова Ю.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к НСТ «Лотос» о признании права собственности на земельные участки.

Свои требования истец мотивировал тем, что Пимонова Ю.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 606+/-17 кв.м., предоставленного для садоводства, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи земельного участка от 03 августа 2011 года. Так же истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 705+/-19 кв.м., предоставленного для садоводства, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся по адресу: <адрес> участок №, на основании Договора купли-продажи земельного участка от 24 мая 2012 года.

Фактически земельные участки истца с расположенными на нем строениями находится в границах земельного участка, принадлежащего садоводческому товариществу «Лотос» на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 24 февраля 1993 года.

Земельные участки находится в границах и входит в состав земельного участка, выделенного НСТ «Лотос» на основании Распоряжения Председателя Правительства Краснодарского края от 18 октября 1991 года «О неотложных мерах по предоставлению гражданам г. Краснодара земельных участков для садоводства», а так же Распоряжения Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов от 02 декабря 1991 года № 626р.

В последующем, на основании Постановления главы администрации Первомайского района г. Краснодара от 26 августа 1992 года № 831 «О выделении земельных участков предприятиям и организациям района под коллективное садоводство и организации садоводческого товарищества «Лотос»», под организацию коллективного садоводства представлены два земельных участка земли общей площадью 62 га.

Постановлением Администрации города Краснодара от 30 декабря 1992 года № 655 «об утверждении плана внешних границ землепользования и выдачи государственного акта на право пользования землей садоводческому товариществу «Лотос»», был утвержден план внешних границ землепользования границ землепользования садоводческого товарищества «Лотос», предусматривающий закрепление за землепользованием земельных участков площадью 56,7 га. На основании вышеуказанных Постановлений НСТ «Лотос» выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 № зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № от 24 февраля 1993 года. Указанным государственным актом утверждены границы земель находящихся во владении НСТ «Лотос».

В дальнейшем Постановлением Мэрии города Краснодара от 11 июня 1998 года № года «О предоставлении земельного участка с/т «Лотос» Центрального административного округа», садоводческому товариществу «Лотос» был предоставлен земельный участок площадью 0,2 га для эксплуатации дорог общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование, при этом изменения в государственный акт внесены не были.

Истец приобрела смежные земельные участки и осуществляет и использование в границах, которые были установлены предыдущими собственниками. Для установления точного размера земельных участков и точных координат истец обратился в ООО «КУБАНЬЗЕМКАДАСТР». В соответствии с Заключением специалиста ООО «КУБАНЬЗЕМКАДАСТР», по результатам проведения кадастровых работ на земельные участки с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес> участок №, были получены координаты фактического пользования земельных участков и путем сопоставления в программном комплексе «Auto Cad 2011» было установлено, что границы земельных участков «смещены» на местности относительно координат согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости «далее ГКН», в результате чего возможно предположить о допущенной наличии кадастровой ошибки.

Кроме того, выявлено, что фактические площади и границы земельных участков отличаются от площадей и сведений учтенных в ГКН.

Ранее истец обращался к ответчику с просьбой подписать Акт согласования местоположения границы спорных земельных участков в соответствии с вышеуказанными координатами, но ответчиком было отказано.

При таких обстоятельствах необходимо в судебном порядке признать право собственности истца на земельные участки по фактическому пользованию в соответствии с указанными координатами.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика НСТ «Лотос» в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания ответчик был уведомлен надлежащим образом. От председателя НСТ «Лотос» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. С исковыми требованиями ответчик согласился и пояснил, что земельные участки № были приобретены Ю.Б. в собственность в 2011-2012 годах и используются ей так же как и предыдущими собственниками указанных земельных участков.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Пимонова Ю.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 606+/-17 кв.м., предоставленного для садоводства, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи земельного участка от 03 августа 2011 года. Так же истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 705+/-19 кв.м., предоставленного для садоводства, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи земельного участка от 24 мая 2012 года.

Фактически земельные участки истца с расположенными на нем строениями находится в границах земельного участка, принадлежащего садоводческому товариществу «Лотос» на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 24 февраля 1993 года.

Земельные участки находится в границах и входит в состав земельного участка, выделенного НСТ «Лотос» на основании Распоряжения Председателя Правительства Краснодарского края от 18 октября 1991 года «О неотложных мерах по предоставлению гражданам г. Краснодара земельных участков для садоводства», а так же Распоряжения Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов от 02 декабря 1991 года № 626р.

В последующем, на основании Постановления главы администрации Первомайского района г. Краснодара от 26 августа 1992 года № 831 «О выделении земельных участков предприятиям и организациям района под коллективное садоводство и организации садоводческого товарищества «Лотос»», под организацию коллективного садоводства представлены два земельных участка земли общей площадью 62 га.

Постановлением Администрации города Краснодара от 30 декабря 1992 года № 655 «об утверждении плана внешних границ землепользования и выдачи государственного акта на право пользования землей садоводческому товариществу «Лотос»», был утвержден план внешних границ землепользования границ землепользования садоводческого товарищества «Лотос», предусматривающий закрепление за землепользованием земельных участков площадью 56,7 га. На основании вышеуказанных Постановлений НСТ «Лотос» выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 № зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № от 24 февраля 1993 года. Указанным государственным актом утверждены границы земель находящихся во владении НСТ «Лотос».

В дальнейшем Постановлением Мэрии города Краснодара от 11 июня 1998 года № 1076 года «О предоставлении земельного участка с/т «Лотос» Центрального административного округа», садоводческому товариществу «Лотос» был предоставлен земельный участок площадью 0,2 га для эксплуатации дорог общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование, при этом изменения в государственный акт внесены не были.

В соответствии с ч. 1, ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ч. 1, ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истец приобрел смежные земельные участки и осуществляет и использование в границах, которые были установлены предыдущими собственниками. Для установления точного размера земельных участков и точных координат истец обратился в ООО «КУБАНЬЗЕМКАДАСТР». В соответствии с Заключением специалиста ООО «КУБАНЬЗЕМКАДАСТР», по результатам проведения кадастровых работ на земельные участки с кадастровыми номерами № расположенных по адресу<адрес> были получены координаты фактического пользования земельных участков и путем сопоставления в программном комплексе «Auto Cad 2011» было установлено, что границы земельных участков «смещены» на местности относительно координат согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости «далее ГКН», в результате чего возможно предположить о допущенной наличии кадастровой ошибки.

Кроме того, выявлено, что фактические площади и границы земельных участков отличаются от площадей и сведений учтенных в ГКН и имеют соответствующие координаты:

Каталог координат земельного участка №

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно сведений ГКН (кадастровые выписки о земельных участках от 13.11.2012 г. № площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 606 кв.м., фактическая площадь 1145 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН составляет 705 кв.м., однако, фактическая площадь земельного участка составляет 1139 кв.м.

Наряду с этим, факт использования земельных участков в указанных выше границах подтверждается Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 19 марта 2013 года, которым было отказано в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования г. Краснодар к Пимоновой Ю.Б. об освобождении земельного участка.

Суд установил, что спорные земельные участки находятся в границах земельного участка принадлежащего садоводческому товариществу «Лотос» на праве постоянного (бессрочного пользования). Ю.Б. пользуется земельным участком с расположенными на нем строениями в порядке фактического пользования установленного предыдущими собственниками.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 мая 2013 года Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 19 марта 2013 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба – без удовлетворения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ранее истец обращался к ответчику с просьбой подписать Акт согласования местоположения границы спорных земельных участков в соответствии с вышеуказанными координатами, но ответчиком было отказано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании права собственности истца на земельные участки по фактическому пользованию в соответствии с указанными координатами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1145 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1139 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.    

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░