Решение от 12.08.2015 по делу № 2-737/2015 от 16.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2015 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н.,

с участием истца Кончаковского Е. В.,

представителя ответчика ООО «Информационно-расчетный центр» Огневой И. О., действующей на основании доверенности от "ДАТА",

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-737/2015 по исковому заявлению Кончаковского Е. В. к ООО «Информационно-расчетный центр», Ильиной Т. Н., Кончаковскому А. Е., Кончаковскому В. Е., Кончаковскому В. Е. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кончаковский Е.В. просил определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья - квартиры по адресу: "АДРЕС", общей площадью "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ". между собственниками в равных долях по 1/5 доле; обязать ООО «Слюдянское коммунальное управление» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения, коммунальных услуг с выдачей платежных документов.

В обосновании иска указано, что Кончаковский Е. В., Ильина Т. Н., Кончаковский А. Е., Кончаковский В. Е., Кончаковский В. Е. являются собственниками вышеуказанного жилого помещения по 1/5 доли в праве общей долевой собственности.

Истец не проживает в спорной квартире с 2010 года, однако ежемесячно оплачивает по коммунальным услугам за "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" жилой площади, что не соответствует 1/5 доли.

С иными сособственниками решить вопрос об определении прядка несения расходов по коммунальным платежам не удается. В связи с чем данный вопрос может быть разрешен только в судебном порядке.

Определением Слюдянского районного суда Иркутской области была произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Слюдянское коммунальное управление» надлежащим ответчиком ООО «Информационно-расчетный центр».

В судебном заседании истец Кончаковский Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Ильина Т.Н., Кончаковский А.Е., Кончаковский В.Е., Кончаковский В.Е. в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие; исковые требования признали.

Ранее Ильина Т.Н. дала пояснения о том, что определением Слюдянского районного суда от 29 сентября 2004 года истцу и ответчикам, как нанимателям спорного жилого помещения, были разделены лицевые счета по оплате коммунальных расходов.

Представитель ООО «ИРЦ» Огнева И.О. против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, надлежаще извещённых о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Ильиной Т.Н., Кончаковского А.Е., Кончаковского В.Е., Кончаковского В.Е.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.244 ч.2 Гражданского Кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статей 247, 249 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.153 ч.1 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Собственниками жилого помещения по адресу: "АДРЕС", общей площадью "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" являются Кончаковский Е. В., Ильина Т. Н., Кончаковский А. Е., Кончаковский В. Е., Кончаковский В. Е. по 1/5 доли в праве общей долевой собственности, что следует из Выписки из ЕГРП от 31 июля 2015 года (л.д.25).

Право собственности на жилое помещение истца, ответчиков возникло 15 ноября 2007 года, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8, 28,30,34).

Судом установлено, что на основании судебного решения – определения Слюдянского районного суда Иркутской области от 29 сентября 2004 года, вступившим в силу 12 октября 2004 года (л.д.32), нанимателям спорного жилого помещения Кончаковскому Е.В., Кончаковскому А.Е., Ильиной Т.Н., Кончаковскому В.Е. жилищно-коммунальным управлением г.Слюдянка были открыты отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг и квартирной платы. На имя Кончаковского Е.В. открыт лицевой счет № ***, на имя Ильиной Т.Н. – счет № *** (л.д.26).

Из Платежного документа на имя собственника Кончаковского Е.В. (л.д.7) следует, что для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: "АДРЕС" управляющей организацией ООО «Информационно-расчетный центр» создан лицевой № ***. Площадь оплачиваемого собственником Кончаковским Е.В. жилья составляет "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" при общей площади жилого помещения "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"

Иные собственники жилого помещения - Ильина Т.Н., Кончаковский А.Е., Кончаковский В.Е., Кончаковский В.Е. не возражали против несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях, по 1/5 доли.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из Платежного документа (за апрель 2015 года) видно, что потребителям начислялась плата за коммунальные услуги: горячая вода, отопление, холодная вода, канализация, очистка стоков, электроснабжение; по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома: содержание жилья, вывоз ТБО, содержание и обслуживание внутридомовых сетей, управление многоквартирным домом, ремонт жилья, аварийное обслуживание электросетей.

Поскольку истцы и ответчик являются собственниками жилого помещения по 1/5 доле в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения.

С учетом позиции ответчиков, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об установлении для сторон следующего порядка оплаты за жилое помещение: Кончаковскому Е.В., Ильиной Т.Н., Кончаковскому А.Е., Кончаковскому В.Е., Кончаковскому В.Е. в размере по 1/5 доли от расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: "░░░░░", ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: "░░░░░" ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ 16 ░░░░░ 00 ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░