Решение от 21.08.2024 по делу № 2-1294/2024 (2-11967/2023;) от 10.10.2023

УИД: 50RS0№-07

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 августа 2024 года                 <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хромовой Н.В.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договорам купли-продажи №П от ДД.ММ.ГГГГ, №П от ДД.ММ.ГГГГ, №П от ДД.ММ.ГГГГ, №П от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 4 000 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГПК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 296 493,15 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 682 руб.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, были заключены договора купли-продажи недвижимого имущества №№П, 54П, 58П, 64П, согласно которым продавец обязался передать в собственность покупателя объекты незавершенного строительства, расположенные в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ к каждому из договоров были заключены дополнительные соглашения об изменении цены объектов незавершенного строительства. С учетом заключенных дополнительных соглашений цена каждого объекта незавершенного строительства, составила 1 000 000 руб., общая цена договоров №№П, 54П, 58П, 64П составила 4 000 000 руб.Объекты незавершенного строительства были переданы ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности был зарегистрирован в установленном порядке. Между тем, до настоящего времени оплата за недвижимое имущество ФИО1 не осуществлена.

До перехода к рассмотрению дела по существу, судом поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Щелковский городской суд <адрес>, по месту нахождения объектов недвижимости.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечена явка представителя по доверенности, который против передачи дела по подсудности возражал.

ФИО1 и его представитель по доверенности, вопрос о передачи дела по подсудности оставили на усмотрение суда.

Разрешая вопрос о передаче дела по подсудности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой установить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 названного выше кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Согласно ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности

Как усматривается из искового заявления, истец предъявляет требования искового заявления о взыскании задолженности по договорам купли-продажи недвижимого имущества №№П, 54П, 58П, 64П, согласно которым продавец обязался передать в собственность покупателя объекты незавершенного строительства, расположенные в <адрес>. В производстве Щелковского городского суда <адрес> находится в производстве гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договоров, признании сделок недействительными, признании права собственности. Предметом исковых требований является расторжение договора купли-продажи №П недвижимого имущества от 10.02.2022г., заключенному между сторонами. Поскольку в Щелковском городском суде оспаривается данный договор купли-продажи №П, а в Красногорском городском суде <адрес> предметом спора является взыскание задолженности в том числе и по оспариваемому договору купли-продажи №П.

Исходя из изложенного, суд полагает, что имеются все основания для передачи данного гражданского дела по подсудности в суд по месту нахождения недвижимого имущества в виде объектов незавершенного строительства, в Щелковский городской суд <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь 28,33,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░:                 ░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░