Решение от 16.01.2018 по делу № 2-68/2018 (2-1381/2017;) от 27.11.2017

Дело №2-68/2018

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Кармановой Л.А.,

с участием истца Дуркина П.П.,

представителя третьего лица – СНТ «Олимпийское» Аксенова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 16 января 2018 года гражданское дело по иску Дуркина П.П. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Дуркин П.П. обратился в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок №..., проезд №..., площадью ... кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Олимпийское» Эжвинского садоводческого комплекса г. Сыктывкара; признании недействительным свидетельства на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей №..., выданное Штейнер В.А. на земельный участок №..., проезд №..., площадью ... кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Олимпийское» Эжвинского садоводческого комплекса г. Сыктывкара. В обоснование заявленных требований указал, что **.**.**г. приобрел у Е.О.А. садовый домик с хозяйственными постройками, расположенными на вышеуказанном земельном участке в садоводческом товариществе «Олимпийское». С указанного времени истец оплачивает членские взносы, пользуется вышеуказанным садовым земельным участком для личных нужд, вступил в члены СНТ «Олимпийское».

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в окончательной редакции заявленных требований просил прекратить у Штейнер В.А. право пожизненного наследуемого владения земельным участком №..., площадью ... кв.м., расположенным по адресу ... и признать за Дуркиным П.П. право собственности на указанный земельный участок.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены – СНТ «Олимпийское», Ермолаева О.А., в качестве соответчика Штейнер В.А.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчиков администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явились, представили письменные возражения.

Ответчик Штейнер В.А., третье лицо Е.О.А. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства.

ПредставительСНТ «Олимпийское» не возражал против удовлетворения требований истца.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации г. Сыктывкара от **.**.** №... & 5 садоводческому товариществу «Олимпийское» предоставлено 8,87 га земель для размещения земельных участков общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование, членам «Олимпийское» предоставлено 9,63 га под индивидуальные садовые участки в пожизненное наследуемое владение.

На основании указанного постановления Штейнер В.А. выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком №..., площадью ... кв.м., расположенным по адресу ...

Садоводческое некоммерческое товарищество «Олимпийское» создано **.**.**.

Согласно договору купли-продажи от **.**.** Дуркин П.П. приобрел у Ермолаевой О.А. садовый домик, площадью 29,6 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу .... Право собственности Дуркина П.П. на указанный садовый домик зарегистрировано в ЕГРП **.**.**

Из членской книжки садовода с/т «Олимпийское», следует, что Дуркин П.П. является членом СНТ «Олимпийское» с **.**.**г.

Разрешая заявленные истцом требования, суд руководствуется следующими положениями действующего законодательства.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Ст. 265 Гражданского кодекса РФ (как в редакции от 12.08.1996, так и в ныне действующей редакции) предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Действовавшим до 01.03.2015 пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Материалами дела подтверждается создание (организация) садоводческого товарищества «Олимпийское», и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается членство истца в садоводческом товариществе и предоставление ему спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка дачного некоммерческого товарищества, до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов. Дуркин П.П. с **.**.** добросовестно и на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного садоводческого объединения; использует участок по его целевому назначению, споров со смежными землепользователями не имеет, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженность по их уплате у истца отсутствует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у Дуркина П.П. права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку реализация истцом гарантированного Конституцией Российской Федерации и иными приведенными нормативными правовыми актами права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, возникшего до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса Российской Федерации, не может быть поставлена в зависимость от бездействия садоводческого товарищества по исполнению обязанности переоформления прав на участок в связи с добровольным отказом владельца земельного участка Штейнер В.А. от прав на земельный участок.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на предоставление собственность, суду не представлено и судом не добыто.

В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

По убеждению суда, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение тот факт, что Штейнер В.А., которой спорный земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, отказалась добровольно от своих прав и обязанностей, вытекающих из права пользования земельным участком, расположенным в границах садоводческого объединения, поскольку она совершила действия, направленные на его отчуждение (ст. 153, 160 Гражданского кодекса РФ в редакции от **.**.**), не является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Олимпийское», после **.**.** не пользовалась участком, не несла расходы по его содержанию, что подтверждается, в том числе, объяснениями истца.

Установив обстоятельства дела применительно к приведенным правовым нормам, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Дуркиным П.П. исковых требований о прекращении права Штейнер В.А. пожизненного наследуемого владения земельным участком №..., площадью ... кв.м, расположенным по по адресу ... и признании за истцом права собственности на указанный земельный участок и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ...

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.01.2018.