Решение по делу № 2-3482/2016 от 18.05.2016

Дело № 2-3482/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2016 года                                 город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.

при секретаре судебного заседания Ермиловой Ю.Г.,

с участием истца Еременко А.В.,

ответчика Васильевой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Еременко А.В. к Васильева Д.Ю. о разделе дома и земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Еременко А.В. обратилась в суд с иском к ответчику Васильева Д.Ю. о разделе дома и земельного участка, ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли общей долевой собственности индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

До 2012 года домовладение находилось в общей долевой собственности у ответчика Васильева Д.Ю. - 1/2 доля и бывших сособственников Усковой В.А. и Косивцовой Т.А. по 1/4 доли у каждой.

В настоящее время жилой <адрес> фактически состоит их двух жилых помещений, принадлежащих истцу и ответчику Васильева Д.Ю. Входы в каждую квартиру являются самостоятельными, на оплату услуг по электроэнергии и водоснабжению с каждым собственником заключены отдельные договора. Земельный участок также разделен пополам, между участками установлен забор, каждый из собственников пользуется своей долей земельного участка.

Просит, с учетом изменения исковых требований: признать за Еременко А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:020040:500, площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Еременко А.В. право собственности на жилой дом, площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить Еременко А.В. общую долевую собственность 1/2 доли на земельный участок, площадью 580 кв.м., 1/2 доли на жилой дом, площадью 72,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Истец Еременко А.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Васильева Д.Ю. в судебном заседании не возражает против исковых требований.

Представители третьих лиц администрации <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Еременко А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без соразмерного ущерба имуществу, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что собственником 1/2 доли земельного участка и жилого <адрес> являлется Еременко А.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности за Еременко А.В. на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 34:34:020040:500 по указанному адресу.

Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, объяснений сторон, судом установлено, что в пользовании Васильева Д.Ю. находится изолированная часть жилого дома общей площадью 45,3 кв.м., а также изолированная часть земельного участка площадью 596,5 кв.м., прилегающая к данной изолированной части жилого дома. Еременко А.В. пользуются 1/2 долей жилого дома общей площадью 32,8 кв.м., а также 1/2 долей земельного участка, прилегающей к данной половине <адрес>.

Решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделена Васильева Д.Ю. и признано за ней право собственности на изолированную часть жилого <адрес> общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,5 кв.м., состоящую из: кухни площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты площадью 8,3 кв.м., коридора площадью 5,4 кв.м. Выделена Васильева Д.Ю. и признано за ней право собственности на изолированную часть земельного участка площадью 596,5 кв.м., прилегающую к изолированной части жилого <адрес>. Общедолевая собственность на жилой <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - прекращена. Решение вступило в законную силу.

В настоящее время жилому дому и земельному участку, принадлежащим Васильева Д.Ю., присвоен почтовый адрес: <адрес>, они поставлены на кадастровый учёт.

Каждая доля дома имеет отдельный вход, оборудована изолированным индивидуальным отоплением, водоснабжением, энергоснабжением. Земельный участок также разделен пополам, между участками установлен забор, каждый из собственников пользуется своей долей земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признать за Еременко А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:020040:500, площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за Еременко А.В. право собственности на жилой дом, площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с разделом дома и земельного участка следует прекратить право долевой собственности Еременко А.В. нажилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 32,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 34:34:020040:500, ░░░░░░░░ 580 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11 ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░