Решение от 20.12.2022 по делу № 2-5934/2022 от 02.11.2022

Дело № 2-5934/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                 20 декабря 2022 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Гараньковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Несмеянове В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Восточное» к Барщик Юрию Богдановичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Восточное» обратилось в суд к Барщик Ю.Б. с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Восточное» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО "Восточное" заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом заключенного договора является оказание ООО "Восточное" услуг по управлению общим имуществом, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственникам помещений и пользующимся на законном основании помещениями в МКД лицам. В многоквартирном доме в собственности Барщик Ю.Б. находится нежилое функциональное помещение № № площадью 110,6 кв.м., кадастровый №, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками МКД приняты изменения к договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ абзац 6 пункта 4.2. договора управления в следующей редакции: «Собственники вправе утвердить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на последующий год с учетом предложений Управляющей организации в соответствии с п.7 ст. 156 ЖК РФ». В случае, когда собственниками не было инициировано общее собрание по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и не принято решение по данному вопросу, размер указанной платы с 1 января каждого года индексируется управляющей организацией без внесения изменений в договор управления самостоятельно, но не ниже размера платы, установленной в соответствии с действующим Постановлением Мэра города Хабаровска, и не выше предельного индекса изменения размера платы за жилое помещение для города Хабаровска, утвержденного Губернатором Хабаровского края или индекса инфляции ежегодно. В связи с тем, что в 2021, 2022 годах собственниками не было инициировано общее собрание по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и не принято решение по данному вопросу, размер платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 38,63 рублей за 1 кв.м. общей площади, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 38,66 рублей на 1 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 40,28 рублей за 1 кв.м. общей площади, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 36,56 рублей на 1 кв.м. Таким образом, ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества МКД ответчика, рассчитанная пропорционально принадлежащей ему площади помещения в многоквартирном <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 11 250,86 руб. (110,6 кв.м. х 38,63 руб. х 2 мес. 19 дней), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 25 654,78 руб. (110,6 кв.м. х 38,66 руб. х 6), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 26 729,81 руб. (110,6 кв.м. х 40,28 руб. х 6), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 16 174,14 руб. (110,6 кв.м. х 36,56 руб. х 4). В силу п.4.7. договора управления, срок внесения платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома установлен для собственников помещений - до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик необоснованно уклоняется от исполнения своих обязанностей по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, соразмерно своей доле в собственности. Задолженность Барщик Ю.Б. перед ООО "Восточное " за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 79 809,59 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался денежными средствами истца. Проценты за пользование чужими денежными средствами на основании п.1 ст.395 ГК РФ составили 11 099,01 рублей. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО "Восточное" обращалось к ответчику с претензиями об оплате долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, которые остались без удовлетворения. Просит взыскать с Барщик Ю.Б. задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 79 809,59 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 099,01 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 927,26 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Восточное» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на вынесение заочного решения согласен.

Ответчик Барщик Ю.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении не просил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

    Согласно чч.1, 2 ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии с чч.1, 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.7 ст.156 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчику Барщик Ю.Б. принадлежит на праве собственности нежилое функциональное помещение № №) в многоквартирном <адрес> по <адрес> в г. <адрес>ю 110,6 кв.м., кадастровый №, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется ООО «Восточное» на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом заключенного договора является оказание ООО "Восточное" услуг по управлению общим имуществом, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственникам помещений и пользующимся на законном основании помещениями в МКД лицам.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 38,63 рублей за 1 кв.м. общей площади, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 38,66 рублей на 1 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 40,28 рублей за 1 кв.м. общей площади, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 36,56 рублей на 1 кв.м.

Плата Барщик Ю.Б. за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, рассчитанная пропорционально принадлежащей ему площади помещения в многоквартирном <адрес> <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 11 250,86 руб. (110,6 кв.м. х 38,63 руб. х 2 мес. 19 дней), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 25 654,78 руб. (110,6 кв.м. х 38,66 руб. х 6), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 26 729,81 руб. (110,6 кв.м. х 40,28 руб. х 6), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 16 174,14 руб. (110,6 кв.м. х 36,56 руб. х 4).

В силу п.4.7. договора управления, срок внесения платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома установлен для собственников помещений - до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик необоснованно уклоняется от исполнения своих обязанностей по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, соразмерно своей доле в собственности.

Задолженность Барщик Ю.Б. перед ООО "Восточное " за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 79 809,59 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался денежными средствами истца. Проценты за пользование чужими денежными средствами на основании п.1 ст.395 ГК РФ составили 11 099,01 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО "Восточное" обращалось к ответчику с претензиями об оплате долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, которые остались без удовлетворения.

Представленные истцом расчеты судом проверены, в связи с чем, требования о взыскании задолженности в размере 79 809,59 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 099,01 рублей подлежит удовлетворению.

Судом достоверно установлено, что истец своевременно и в полном объеме оказывал комплекс услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности или иного размера задолженности, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 927,26 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № №, ░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» (░░░░ №, ░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 79 809,59 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 099,01 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 927,26 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:    ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:                                 ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 27.12.2022.

░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░ ░░░░ _________________

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░

27RS0001-01-2022-006600-37

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-5934/2022 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░