Решение от 02.12.2020 по делу № 2-7823/2020 от 26.10.2020

11RS0001-01-2019-010044-48 Дело № 2-7823/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи О.С. Некрасовой,

при секретаре К.Ю, Сакеновой,

с истцов Г.Б. Галицкой, И.А. Галицкого,

представителя истцов В.Г. Торлопова,

представителя ответчика Т.А. Кисель,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

02 декабря 2020 года гражданское дело по иску Галицкой Галины Борисовны, Галицкого Ильи Александровича к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен непригодного,

у с т а н о в и л:

Галицкая Г.Б., Галицкий И.А. обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение, площадью не менее 29, 4 кв. м.

В обоснование иска указано на проживание в качестве нанимателей в непригодном для проживания и аварийном жилого помещении по адресу: ..., принятие истцов с ** ** ** на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Руководствуясь положениями пункта 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям

Истцы в судебном заседании поддержали заявленный иск, представитель истцов указал на необходимость удовлетворения иска с учетом проживания в аварийном помещении, наличия статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий, полученного до введение в действий ЖК РФ, представитель АМО ГО «Сыктывкар» с иском не согласился, указал на отсутствие возможности предоставления жилого помещении, отсутствии должного финансирования. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Галицкая Галина Борисовна с составом семьи 2 человека- она и Галицкий Илья Александрович (сын) состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в администрации МО ГО «Сыктывкар» с ** ** ** на основании постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** № 192/2.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ... включено в реестр муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар»., предоставлено с учетом прав Галицкой Г.Б., Галицкого И.А. (ордер от ** ** **), основной квартиросьёмщик в 1995 г. выбыл из жилого помещения. Выбытие нанимателя из жилого помещения является способом прекращения жилищных отношений. В жилом помещении остались Галицкая Г.Б. и Галицкий И.А., соответствующие документы представлены в материалы учетного дела

Решением №... от ** ** ** внесены изменения в реестр муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар» в части изменения общей площади .... 11 по ..., указана общая площадь жилого помещения в размере 29, 4 кв. м.

Из акта обследования помещений №... от ** ** ** межведомственной комиссии АМО ГО «Сыктывкар» следует, что дом брусчатый, обшит, окрашен, 2-этажный, 8-квартирный, фундамент кирпичный, кровля- шатровая шиферная. Степень благоустройства- центральное отопление, уличная водоразборная колонка, выгребные ямы, газоснабжение(баллоны). Износ дома по данным Сыктывкарского межрайонного филиала ГУП РК «РБТИ» на 2005 год составляет 78%. Здание имеет осадку, наблюдается отслоение краски по фасаду, местами – выпучивание наружней обшивки. Обшивка стен в подъезде ободрана, имеет многочисленные следы протекания. Заключение: в связи с нецелесообразностью комплексного капитального ремонта комиссия приняла решение о несоответствии помещений ... требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и непригодности их для проживания.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии № 513 от 27.12.2017 в связи с деформациями фундаментов, стен, несущих конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» № 1/260 от 26.01.2018 многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, постановлено принять меры по расселению граждан, проживающих в помещениях дома в срок до 2022 года.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что необходимо возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности по предоставлению истцам жилого помещения взамен непригодного.

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

По смыслу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма может являться только пригодное для проживания жилое помещение.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в таком случае, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из положений, предусмотренных пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ, следует, что к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

Определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.

Доводы ответчика о том, что Администрацией МО ГО «Сыктывкар» об отсутствии свободных жилых помещений, о недостаточном финансировании, не могут быть приняты во внимание, нарушенное право Галицкой Г.Б. подлежит судебной защите. Галицкий И.А., являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, обладает равные с нанимателем права, вправе заявить в суд настоящий иск.

С учетом положений ст. 89 ЖК РФ предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Поскольку Галицкая Г.Б. с учетом прав члена семьи поставлена на учет лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, до 1 марта 2005 г., для решения вопроса о предоставлении жилого помещения получение статуса малоимущего не является обязательным условием.

При таких обстоятельствах ответчик, являясь наймодателем жилого помещения, признанного непригодным для проживания, обязан предоставить нанимателю с учетом прав членов семьи вне очереди иные благоустроенное жилое помещение.

С учетом представленных доказательств, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 29, 4 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 03.12.2020 ░░░░.