Решение от 02.06.2021 по делу № 2-3656/2021 от 25.12.2020

47RS0№-86

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

                02 июня 2021 года              <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3 о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения,

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика ФИО6 освободить    земельный участок площадью 84 кв.м, расположенный по адресу: рапсоложенный по адресу: <адрес>, уч. Кискелово, кадастровым №, в следующих координатах характерных точек: т. – х- 472631.52, у-225136.31; х- 472634.34, у-225136.79; х- 472637.01, у-225138.15; х- 472639.69, у-225139.51; х- 472642.37, у-225140.88; х- 472644.95, у-225142.19; х- 472649.40, у-225144.46; х- 472651.78, у-225145.68; х- 472650.88, у-225147.19, путем демонтажа заборного ограждения и в местах демонтажа произвести отсыпку земельного участка грунтом;

обязать ответчика ФИО7 освободить    земельный участок площадью 87 кв.м., рапсоложенный по адресу: <адрес>, уч. Кискелово, кадастровым №, в следующих координатах характерных точек: т. -х-472732.54, у-2225163.14; х-472722.53, у-2225169.90; х-472707.87, у-2225165.95; х-472705.62, у-2225164.20; х-472729.08, у-2225162.95; х-472731.45, у-2225161.39, путем демонтажа заборного ограждения и в местах демонтажа произвести отсыпку земельного участка грунтом;

обязать ответчика ФИО2 освободить    земельный участок площадью 81 кв.м., рапсоложенный по адресу: <адрес>, уч. Кискелово, кадастровым №, в следующих координатах характерных точек: т. -х-472732.54, у-2225163.14; х-472722.53, у-2225169.90; х-472707.87, у-2225165.95; х-472705.62, у-2225164.20; х-472729.08, у-2225162.95; х-472731.45, у-2225161.39, путем демонтажа заборного ограждения и в местах демонтажа произвести отсыпку земельного участка грунтом;

обязать ответчика ФИО8 освободить    земельный участок площадью 88 кв.м., рапсоложенный по адресу: <адрес>, уч. Кискелово, кадастровым №, в следующих координатах характерных точек: т. -х-472732.54, у-2225163.14; х-472722.53, у-2225169.90; х-472707.87, у-2225165.95; х-472705.62, у-2225164.20; х-472729.08, у-2225162.95; х-472731.45, у-2225161.39, путем демонтажа заборного ограждения и в местах демонтажа произвести отсыпку земельного участка грунтом;

обязать ответчика ФИО4    земельный участок площадью 99 кв.м., рапсоложенный по адресу: <адрес>, уч. Кискелово, кадастровым №, в следующих координатах характерных точек: т. -х-472732.54, у-2225163.14; х-472722.53, у-2225169.90; х-472707.87, у-2225165.95; х-472705.62, у-2225164.20; х-472729.08, у-2225162.95; х-472731.45, у-2225161.39, путем демонтажа заборного ограждения и в местах демонтажа произвести отсыпку земельного участка грунтом.

В обосновании исковых требований указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 88561 кв.м. Он передал данный земельный участок в аренду ТСН «Арли», которое использует его для нужд ТСН «Арли» в качестве земель общего пользования. Земельные участки, принадлежащие ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3 находятся на территории ТСН «Арли» и граничат с землями общего пользования ТСН «Арли», т.е. граничат с земельным участком, принадлежащем ему. В нарушении требований законодательства ответчики: ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3 присоеденили к своим    земельным участкам части земельного участка, принадлежащего ему. Он обращался к ответичкам освободить занятые части земельного участка, но до настоящего времени они    не освободили, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Определением Всеволожского городского суда <адрес> от 25.12.2020г. произведено процессуальное правопреемство, замена ответчика ФИО15 на ФИО4

Представитель истца ФИО5 – ФИО11 в судебное заседание явился поддержал доводы изложенные в иске, и просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО7 – в судебное заседание явился, возражал относительно удовлетворения искового заялвения, считает, что права истца не нарушены, но при этом,    подтвердил, что заборное ограждение расположено вне юридических границ, принадлежащего ему зеемльного участка.

Ответчик ФИО12 - в судебное заседание явлися, возражал относительно удовлетворения искового заявления, он приобрел земельный участок, границы которого определены в соответствии с действующим законодаетльством, он не возражал перенести забор в юридические границы, принаделжащего ему земельного участка.

Ответчик – ФИО6 в судебное заседание явлися, возражал относительно удовлетворения искового заявления, считает, что права истца не нарушены, но при этом,    подтвердил, что заборное ограждение расположено вне юридических границ, принадлежащего ему зеемльного участка. Предлагал истцу выкупить часть занятого земельного участка. Отказался от поданного ранее ходатайства о назачении по настоящему делу землеустроительной экспертизы.

Предсатвитель ответчика ФИО8 – ФИО13 в судебное заседание явился, возражал относительно удовлетворения искового заялвения, считает, что права истца не нарушены, но при этом,    подтвердил, что заборное ограждение расположено вне юридических границ, принадлежащего ему зеемльного участка. Отказался от поданного его доверителем ранее ходатайства о назачении по настоящему делу землеустроительной экспертизы.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором возражала относительно удовлетворения иска, просила рассмотреть настоящее дело в свое отсутсвие, от назначении судебной землеустроительной экспертизы отказалась.

Выслушав объяснения    лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материала дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, право собственности    ФИО5 на земельный участок с кадастровым № по вышеуказанному адресу зарегистрировано 19.09.2017г. в установленном законом порядке. Указанный земельный участок образован путем объединения земельных участков с кадастровыми №№, 47:07:0153001:3133, 47:07:0153001:4110, 47:07:0153001:2878, 47:07:0153001:4114, 47:07:0153001:3823.

Границы земельного участка с кадастровым № по вышеуказанному адресу установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Сведения о земельном участке площадью 88561 кв.м с кадастровым № внесены в ЕГРН 19.09.2017г.

    Земельный участок с кадастровым № относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для дачного строительства.

В настоящее время отсутствует вступивший в законную силу судебный акт, которым оспорены основания возникновения права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым №.

22.11.2017г. заключен    между ФИО5 и ТСН «Арли» договор аренды земельного участка с кадастровым № по вышеуказанному адресу для ведения хозяйственной деятельности, создания и обслуживания объектов инфраструктуры.

Земельный участок с кадастровым № с построенными на нем дорогами не является принадлежностью земельных участков, находящихся в собственности ответчиков.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.(п.3)

В п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок определен как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 45-47 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Из содержания ст. 60 ЗК РФ следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

ФИО6 является собственников земельного участка площадью 1 200 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО7 является собственников земельного участка площадью 1 174 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, уч. Кискелово, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 является собственников земельного участка площадью 1 200 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, уч. Кискелово, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО8 является собственников земельного участка площадью 1 200 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, уч. Кискелово, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее ФИО15 является собственников земельного участка площадью 1 200 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, уч. Кискелово, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В дальнейшем право собственности на указанный земельный участок перешло ФИО3 на основании договора купли –продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Управление Росреестра по <адрес> 03.08.2020г.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что местоположения    границ принадлежащих им земельных участков установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцом представлены в подтверждение основания заявленных требований, схемы фактического пользования земельными участками, принадлежащими ответчикам,    подготовленные кадастровым инженером.

Из указанных схем следует, что имеется пересечение      границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, с границами земельного участка с кадастровым №.

Ответчики также не оспаривают то обстоятельство, что установлены заборные ограждения вне границ, принадлежащих им земельных участков, и считают на землях общего пользования.

При этом, в первую очередь местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащийся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

При отсутствии вышеуказанных документов, границы земельного участка определяются, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Предусмотренные ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ правила о том, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства нельзя толковать как возможность самовольного увеличения размера земельного участка используемого на законных основаниях путем несанкционированного присоединения к нему площадей иных земельных участков.

Требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, утвержденными Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, для земель с разрешенным использованием «ведение садоводства» установлена допустимая величина погрешности в 0,20 м.

ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО8, ФИО4 не представлено достоверных, допустимых и относимых доказательств, опровергающих исковые требваония ФИО5

Также суд отмечает, что сведения о границах земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, внесены в ЕГРН, надлежащим образом не оспорены и не отменены, также сведения о границах земельных участков, принадлежащих ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО8, ФИО3, внесены в ЕГРН, надлежащим образом не оспорены и не отменены.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО5 об обязании    ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО4 освободить земельный участок с кадастровым № по вышеуказанному адресу путем демонтажа сооружений, возведенные ими, и в местах демонтажа произвести отсыпку земельного участка грунтом, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 84 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░. – ░- 472631.52, ░-225136.31; ░- 472634.34, ░-225136.79; ░- 472637.01, ░-225138.15; ░- 472639.69, ░-225139.51; ░- 472642.37, ░-225140.88; ░- 472644.95, ░-225142.19; ░- 472649.40, ░-225144.46; ░- 472651.78, ░-225145.68; ░- 472650.88, ░-225147.19, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 87 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░. -░-472732.54, ░-2225163.14; ░-472722.53, ░-2225169.90; ░-472707.87, ░-2225165.95; ░-472705.62, ░-2225164.20; ░-472729.08, ░-2225162.95; ░-472731.45, ░-2225161.39, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 81 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░. -░-472732.54, ░-2225163.14; ░-472722.53, ░-2225169.90; ░-472707.87, ░-2225165.95; ░-472705.62, ░-2225164.20; ░-472729.08, ░-2225162.95; ░-472731.45, ░-2225161.39, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 88 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░. -░-472732.54, ░-2225163.14; ░-472722.53, ░-2225169.90; ░-472707.87, ░-2225165.95; ░-472705.62, ░-2225164.20; ░-472729.08, ░-2225162.95; ░-472731.45, ░-2225161.39, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 99 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░. -░-472732.54, ░-2225163.14; ░-472722.53, ░-2225169.90; ░-472707.87, ░-2225165.95; ░-472705.62, ░-2225164.20; ░-472729.08, ░-2225162.95; ░-472731.45, ░-2225161.39, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░